2-25-2027/45 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg 4. märts 2026. a Tsiviilasja number 2-25-2027 Tsiviilasi S.B. hagi K.S.-i vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad  Hageja S.B. (isikukood XXX)  Kostja K.S. (isikukood XXX)  Kostja esindaja vandeadvokaat Andi Tubin Kohtuistungi toimumise aeg 26.02.2026 RESOLUTSIOON 1. Kinnitada S.B. ja K.S.-i vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Jagada K.S.-i ja S.B. ühisvara järgnevalt: 1.1.1 Lõpetada K.S.-i ja S.B. ühisomand registriossa nr 2574603 kantud korteriomandile (aadressxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) selliselt, et korteriomand müüakse poolte kokkuleppel. 1.1.2 Pooled müüvad korteri kinnisvarabüroo Pindi Kinnisvara, Arco Vara või Uus Maa Tartu büroo kaudu. Korteri alghinna määrab kinnisvarabüroo, pooltel on õigus hinda muuta. 1.1.3 Kui korteriomandit ei ole kinnisvarabüroo kaudu müüdud 6 kuu jooksul, on ühisomanikul õigus pöörduda kohtutäituri poole korteriomandi müümiseks avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. 1.2. Korteriomandi müügist saadud raha makstakse välja järgmiselt: 1.2.1 esmalt tasutakse AS Citadele banka Eesti filiaali vahel 23. juulil 2018.a sõlmitud laenulepingust nr 2469-18F tulenev kohustus ja korteriomandi müügiga seotud kulud; 1.2.2 ülejäänud summa jagatakse K.S.-i ja S.B. vahel võrdselt. S.B.-le väljamakstavast hüvitisest tasutakse K.S.-ile 2000 eurot (28.02.2026 seisuga). Nimetatud hüvitis suureneb 200 euro võrra kuus alates 01.03.2026 kuni korteriomandi müügini. 1.3. K.S.-il on kohustus tasuda korteriomandiga seotud laenumakseid alates 01.03.2026 kuni korteriomandi müügini. 1.4. Vallasasjad jagatakse järgmiselt: 1.4.1 K.S.-ile : a) söögilaud + 4 tooli; b) elutoa mööbel (2 laste voodit, diivan, laste kirjutuslauad, kaks laste tooli, vaip); c) vanema lapse toa mööbel (riidekapp, kosmeetikalaud, voodi); d) Zepter veepuhasti; e)

pesumasin Electrolux ja kuivati Electrolux; f) sülearvuti; g) Sony teler ja Philips teler; h) Sony teler (asub elutoas); i) LG teler (asub köögis); j) Xbox + videomängud; k) külmkapp. 1.4.2 S.B.-le : lauaarvuti, elektritõukeratas. 1.4.3 Ülejäänud vallasasjad jäävad korterisse. 1.5. Pooled kinnitavad, et sellega on nende kui abikaasade ühisvara jagatud. Pärast kompromissi täitmist ei ole kummalgi poolel teise poole vastu ühisvara jagamisest tulenevaid nõudeid. 1.6. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Kompromissis kokku leppimata menetluskulud jätta poolte endi kanda. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-2027. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud 1. Tartu Maakohtu menetluses on S.B. hagi K.S.-i vastu ühisvara jagamiseks. Poolte abielu sõlmiti xxxxxxxxxx ning lahutati Tartu Maakohtu xxxxxxxxxx otsusega. 2. Pooled sõlmisid 26.02.2026 kohtuistungil kompromissi, palusid selle kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Pooled leppisid kohtuistungil kokku kompromissi tingimustes, kohus kandis poolte sõlmitud kompromissi kohtuistungi protokolli. Kohus andis hagejale kompromissi üle järele mõtlemiseks tähtaja 03.03.2026. Kohus määras, et kui hageja ei teata, et ta kompromissiga nõu ei ole, kinnitab kohus kompromissi määrusega 04.03.2026. Hageja ei ole kohtule teada andnud, et ta sõlmitud kompromissist taganeks. Kohtumääruse põhjendused 3. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi on võimalik täita. 4. TsMS § 168 lg 3 alusel jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau

Kohtunik