2-23-442/112 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg 3. märts 2026. a Tsiviilasja number 2-23-442 Tsiviilasi K.K.-T.

hagi A.T. vastu ühisvara jagamiseks ja A.T. vastuhagi Menetlustoiming Kompromissi lahendamine Menetlusosalised ja nende esindajad  Hageja K.K.-T. (isikukood XXX)  Kostja A.T. (isikukood XXX)  Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Hendrik Mühls  Kompromissiga

ühinenud

isik

A.M.T. (isikukood XXX) Kohtuistungi toimumise aeg 28.01.2026 RESOLUTSIOON 1. Kinnitada K.K.-T. , A.T. ja A.M.T. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Pooled jagavad oma abielulise ühisvara järgmisel viisil: 1.1.1 A.T. ainuomandisse jääb: a) xxxxx kinnistu asukohaga xxxxxx küla, xxxxxvald, xxxx maakond (registriosa nr 2140141); b) korteriomand asukohagaxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx XXX-i (registriosa nr 3267203); c) 53 AS Tallinna Krematoorium (registrikood 10376924) aktsiat (ISIN kood EE3100014796; 9,9% ühingu aktsiakapitalist); d) OÜ Baltic Horse (registrikood 14064400) osa, nimiväärtusega 2500 eurot (100% ühingu osakapitalist); e) Vinogradovi maal “Mets”; f) mootorratas Yamaha XJ 600S (2002) (registreerimismärk xxxx); g) A.T. nimel avatud pangakontodel asuv raha ja tema nimel avatud väärtpaberikontodel olevad väärtpaberid; h) A.T. valduses olevad vallasasjad; i) OÜ Tartu Matusebüroo (kustutatud; registrikood 14142956) osa; j) 10.03.22 laenulepingust tulenev laenukohustus Hxxxx Rxxxxx (isikukoodxxxxxxxxxxxx) ees. 1.1.2 K.K.-T. ainuomandisse jääb: a) xxxxxxxxxxxxxxxx kinnistu, asukohaga xxxxxxxxxküla,xxxxxxx vald, XXX

(registriosa nr 2714104); b) xxxxxxxxxxxxxxkinnistu, asukohaga xxxxxxxxxküla, xxxxxxxvald, XXX (registriosa nr 2704004); c) xxxxxx kinnistu, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx küla, XXX-i (registriosa nr 1648304); d) xxxxxxxxxxxxxkinnistu, asukohagaxxxxxxxküla, XXX-i (registriosa nr 7714250); e) OÜ Esthorse (kustutatud; registrikood 12972837) osa; f) 100% OÜ Tartu Graver (registrikood 10534961); g) laenunõue OÜ Tartu Graver vastu summas 203 156 eurot; h) kõik K.K.-T. valduses olevad vallasasjad, v.a Vinogradovi maal “Mets”, mis jääb A.T. A.M.T. ainuomandisse; i) K.K.-T. nimel avatud pangakontodel olev raha ja tema nimel avatud väärtpaberikontodel asuvad väärtpaberid. 1.2 Pooled on kinnistute registriosade numbritega 2140141 ja 3267203 omandi üleandmises A.T.-le kokku leppinud. Pooled on kinnistute registriosade numbritega 2714104, 2704004, 1648304, 7714250 omandi üleandmises K.K.-T.-le kokku leppinud. 1.3 Pooled paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadesse numbritega 2140141 ja 3267203 II jaost omanikuna K.K.-T. ja kanda registriosade numbritega 2140141 ja 3267203 II jakku ainuomanikuna sisse A.T..

1.4 Pooled paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadesse numbritega 2714104, 2704004, 1648304 ja 7714250 II jaost omanikuna A.T. ja kanda registriosade numbritega 2714104, 2704004, 1648304 ja 7714250 II jakku ainuomanikuna sisse K.K.-T. .

1.5 Pooled on AS-i Tallinna Krematoorium 53 aktsia (ISIN kood EE3100014796) omandi üleminekus A.T.-le kokku leppinud. Pooled on OÜ Baltic Horse osa, nimiväärtusega 2500 eurot, omandi üleminekus A.T. A.M.T.- le kokku leppinud. Pooled on A.T. A.M.T. nimel oleva OÜ Tartu Graver osa, nimiväärtusega 1278 eurot, omandi üleminekus K.K.-T.-le kokku leppinud. Pooled on OÜ Esthorse (kustutatud) osa omandi üleminekus K.K.-T.-le kokku leppinud. Pooled on OÜ Tartu Matusebüroo (kustutatud) osa omandi üleminekus A.T.-le kokku leppinud. 1.6 Pooled loevad oma ühisvara käesolevas kompromissilepingus toodud viisil täielikult ja lõplikult jagatuks. 1.7 K.K.-T. loobub Tallinna Ringkonnakohtu 19.12.25 kohtuotsuse (jõustumata) (tsiviilasi nr 2-23-102) täitmisest, millega mõisteti A.T.-lt ja Hxxxx Rxxxxxxx solidaarselt K.K.-T. ja A.T. ühisvarasse rahalise hüvitise summas 40 000 eurot. Juhul, kui Riigikohus võtab peale käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist menetlusse A.T. ja Hxxxx Rxxxxx poolt 21.01.26 esitatud kassatsioonkaebuse, kohustub A.T. esitama omalt poolt sellest kassatsioonkaebusest loobumise avalduse ning tagama kassatsioonkaebusest loobumise enda ja Hxxxx Rxxxxx poolt. 1.8 A.T. kohustub 1 nädala jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava

kohtumääruse jõustumisest hüvitama rahas K.K.-T.-le viimase tsiviilasjas nr 2-23-102 kantud menetluskulud kogusummas 23 839,57 eurot. K.K.-T. kinnitab, et peale nimetatud hüvitise tasumist puuduvad tal rahalised nõuded A.T. või Hxxxx Rxxxxx suhtes seoses tsiviilasjaga nr 2-23-102 ja vice versa. 1.9 K.K.-T. kohustub 1 nädala jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest andma A.T.-le üle Vinogradovi maali „Mets“ valduse. 1.10 OÜ Tartu Graver (esindaja K.K.-T. ) müüb ja OÜ Baltic Horse (esindaja A.T.) ostab traktori Landini Mistral 45 (registreerimismärk nr xxxxxx) koos haakeseadmetega (kopp ja rullpiigid). OÜ Baltic Horse müüb ja OÜ Tartu Graver ostab traktori New Holland TD 5.95 (registreerimismärk nr xxxxxx) koos haakeseadmega (kopp ja rullpiigid). Osaühingud tasaarvestavad traktorite ostu-müügihinna ning loevad selle vastastikku tasutuks. Kumbki osaühing kohustub tema poolt müüdava traktori koos haakeseadmega valduse andma teisele osaühingule üle 1 nädala jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. A.T. tagastab sama ajaraami sees Tartu Graver OÜ-le kuuluva haagise Respo 750. 1.11 A.T. ja A.M.T. (isikukood XXX) sõlmivad lepingu, mille kohaselt A.M.T.-l on õigus tasuta kasutada registriossa nr 3267203 kantud korteriomandit aadressiga XXX , xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Pooled lepivad kokku, et kasutusõiguse tähtaeg kestab kuni 01.04.2036. 1.12 A.T. ja A.M.T. paluvad Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal kanda registriossa nr 3267203 sisse isiklik kasutusõigus A.M.T. (isikukood XXX) kasuks tähtajaga kuni 01.04.2036. 2. Tühistada 13.01.2023 maakohtu määrusega seatud hagi tagamine ning kustutada registritest nimetatud määruse alusel seatud keelumärked:  keelumärge OÜ Baltic Horse (registrikood 14064400) osale nimiväärtusega 2500 eurot;  keelumärge OÜ Tartu Matusebüroo (registrikood 14142956) osale nimiväärtusega 2500 eurot;  keelumärge A.T. nimel olevatele Tallinna Krematooriumi AS (registrikood 10376924) aktsiatele;  keelumärge

mootorrattale

Yamaha

XJ

600S

(2002, registreerimisnumberxxxxx; VIN kood JYARJ011000016284). 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-442. 5. Määruse jõustumisel tagastada riigilõivud: K.K.-T.-le riigilõiv 315 eurot tema pangakontole nr EE762200001105462720 Swedpank AS-is; A.T.-le riigilõiv 210 eurot pangakontole nr EE431010010394815017 SEB Pangas. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Asjaolud 1. Tartu Maakohtus on menetluses K.K.-T. hagi A.T. vastu ühisvara jagamiseks ja A.T. vastuhagi. Hagiavalduse kohaselt abiellusid pooled 11.09.2002, pooltevahelisele varasuhtele kehtis ühisvararežiim. Abielu lõppes xxxxxxxxxx. 2. Pooled esitasid 02.03.2026 kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Kompromissiga on ühinenud poolte laps A.M.T..

Kohtumääruse põhjendused 3. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi on võimalik täita. Kohus korrigeerib kompromissis toodud ebatäpsuseid:  poolte viidatud maali autor on Valeri Vinogradov ning maali nimi „Mets“;  tekstis on valesti viidatud registriosale numbriga on 2174104. Õige kinnistu on kantud registriossa 2714104. Poolte tahe on kohtule arusaadav. Kohus selgitab, et kompromissi kinnitamisel ei ole vaja asendada tahteavaldusi kohtulahendiga. Pooled on kinnistusraamatu kannete tegemiseks oma tahteavaldused juba kompromissi tekstis andnud. Äriregistrisse kantud osade ja aktsiate omandi üleminekus on pooled samuti kokku leppinud. Kohus jätab selle tekstiosa kompromissi määrusest välja. Pooltel tuleb kannete tegemiseks esitada käesolev määrus Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnale,

registriosakonnale,

Eesti Väärtpaberite Keskregistrile ja Transpordiametile. 4. TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Pooled on kokku leppinud, et määrusele ei saa esitada määruskaebust. 5. TsMS § 168 lg 3 alusel jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid

kompromissi, kuulub nii hagejale kui kostjale tasutud riigilõivust pool tagastamisele. /allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik