2-25-13145/5 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-25-7883 K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL T a g a s e l j a o t s u s Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Leanika Tamm Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht .02.2026 Pärnu Tsiviilasja number 2-25-13145 Tsiviilasi OÜ Haapsalu Linnahooldus hagi Läänemaa OTT MTÜ vastu võla nõudes Tsiviilasja hind 701,02 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: osaühing Haapsalu Linnahooldus (registrikood 12778414, E-post: kristavilta@hlhooldus.ee) Kostja: Läänemaa OTT MTÜ (registrikood 80558029, E- post: otsetootjalt@gmail.com) Menetlusliik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. 2. Mõista kostjalt Läänemaa OTT MTÜ hageja Osaühing Haapsalu Linnahooldus kasuks välja võlgnevus (üür+kõrvalkulud) kogusummas 701,02 eurot. 3. Menetluskulud jätta kostja Läänemaa OTT MTÜ kanda. 4. Mõista kostjalt hageja kasuks välja menetluskulude hüvitisena riigilõiv summas 175 eurot. 5. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele. 6. Toimetada kostjale tagaseljaotsus kätte avaldamisega väljaandes Ametlikud Teadaanded. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõivu saab tasuda selleks ette nähtud Rahandusministeeriumi kontole1 ja selgituseks lisada tsiviilasja number, nimi. 1 https://www.kohus.ee/kohtusse-poordujale/menetluskulud-ja-menetlusabi/riigiloivu-tasumine-ja-tagastamine

2-25-7883 Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Pärnua Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6). Kohtu selgitused 1. Pärnu Maakohus menetleb OÜ Haapsalu Linnahooldus hagi Läänemaa OTT MTÜ vastu võla nõudes. Hageja Haapsalu Linnahooldus OÜ ja MTÜ Läänemaa O.T.T vahel on sõlmitud äriruumi üürileping 28.11.2018. Ruumide kasutamise osas esitas MTÜ O.T.T ennetähtaegse ülesütlemise avalduse. Avaldus ei olnud esitatud kehtiva lepinguga kooskõlas. Äriruumide kasutamine vastavalt lepingule lõppes 60 päeva etteteatamisega ehk 17.04.2025. Eelpool toodust oleme esitanud MTÜ Läänemaa O.T.T. arveid. Arvetest on tasumata 4 arvet. Arve 25063 (ruumiüür, elektritarbimine) summas koos käibemaksuga 289,92 eurot arve maksetähtaeg 21.02.2025. Arve 25102 (ruumiüür, elektritarbimine) summas koos käibemaksuga 245,85 eurot arve maksetähtaeg 16.03.2025. Arve 25142 (ruumiüür, elektritarbimine) summas koos käibemaksuga 156,88 eurot arve maksetähtaeg 17.04.2025. Arve 25212 (elektritarbimine) summas koos käibemaksuga 8,37 eurot, arve maksetähtaeg 17.05.2025. Koguvõlgnevus 701,02 eurot. Arvete tasumise kohta on hageja kostjale saatnud korduvad meeldetuletused. Rendilepingu kehtivuse ajal arvete tasumise kohta anti pidevalt lubadusi, kuid neid ei teostatud. MTÜ Läänemaa O.T.T. on äriruumi tagastanud Haapsalu Linnahooldus OÜ-le 23.04.2025. Peale äriruumide üleandmist ei ole hageja kostjaga kontakti saanud. 2. Pärnu Maakohus võttis hagi 04.11.2025 määrusega menetlusse, andis kostjale tähtaja vastamiseks ning hoiatas kostjat tagaseljaotsuse tegemise võimaluse kohta. Kostja on kohtudokumendid kätte saanud 26.11.2025. Vastamise tähtaeg saabus 10.12.2025. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastust esitanud. 3. TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa. TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa. 4. TsMS § 407 lg 1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. 5. Juhindudes TsMS § 407 lg-st 1 rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega. 2

2-25-7883 6. TsMS § 162 lg 1 alusel määrab kohus menetluskulud kostja kanda. 7. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. (allkirjastatud digitaalselt) Kohtunik Leanika Tamm 3