2-24-19258/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kohtujurist

Mai Grauberg

Koidu Mölderson

Määruse tegemise aeg ja koht

20. veebruar 2026.a, Tallinn

Tsiviilasja number

Tsiviilasi

2-24-19258

Tallinn, Bensiini tn 5 // Filmi tn 6 korteriühistu avaldus

V S vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Tallinn, Bensiini tn 5 // Filmi tn 6 korteriühistu,

registrikood 80502365; esindaja: V S, e-post: xxx

Puudutatud isik: V S, isikukood xxx, esindaja advokaat

Priit Kala, e-post: xxx

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-24-19258 menetlus ning kinnitada Tallinn, Bensiini tn 5//

Filmi tn 6 korteriühistu ja V S vaheline kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.

Pooled on kokku leppinud lõpetada poolte vaheline vaidlus tsiviilasjas nr 2-24-

19258 kompromissiga alljärgnevatel tingimustel:

1.2.

Puudutatud isik tasub avaldajale täiendavalt menetluskulud kokku summas 400

eurot seitsme päeva jooksul peale kompromissi kinnitamist kohtu poolt.

1.3.

Pooled lepivad kokku, et puudutatud isik tasub menetluskulud avaldaja

arveldusarvele nr xxx, AS Swedbank selgitusega „ 2-24-19258 kompromiss“

(viitenumber xxx)

1.4.

Juhul, kui puudutatud isik viivitab punktis 1.2. toodud osamakse tasumisega

(osaliselt või täielikult) rohkem kui 5 kalendripäeva, loetakse vabatahtlik

tasumisperiood lõppenuks ja avaldajal on õigus pöörduda võlgnevuse

sissenõudmiseks puudutatud isiku suhtes sundtäitmise nõudega kohtutäituri

poole, puudutatud isiku eelnev informeerimine sundtäitmise algatamisest ei ole

avaldajale kohustuslik.

1.5.

Pooled lepivad kokku, et menetluskulude tasumisega viivitamise korral on

avaldajal õigus nõuda puudutatud isikult tasumata menetluskuludelt

seadusejärgseid viiviseid VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud määras iga

maksetähtajaga viivitatud päeva eest kuni võlgnevuse kohase täitmiseni.

1.6.

Pooled kinnitavad, et ei oma pärast kompromissi kinnitamist teineteise vastu

tsiviilasjaga nr 2-24-19258 seonduvalt täiendavaid pretensioone ega nõudeid.

2. Jätta poolte muud menetluskulud poolte endi kanda.

3. Tagastada avaldajale riigilõiv 25 eurot avaldaja arvelduskontole nr xxx, AS

Swedbank selgitusega “2-24-19258, riigilõivu tagastamine “ (viitenumber xxx).

4. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Menetlusosalistel on õigus esitada määruse peale määruskaebust hiljemalt 1 tööpäeva jooksul

arvates käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest maakohtu kaudu Tallinna

Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Menetluse käik, kohtu põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, Bensiini tn 5 // Filmi tn 6 korteriühistu avaldus V

S vastu võlgnevuse nõudes.

2. 19.02.2026.a. teatasid pooled kohtule soovist lõpetada tsiviilasjas nr 2-24-19258 menetlus

ning kinnitada poolte vahel kompromiss. Pooled on jõudnud kokkuleppele lõpetada kõik

käesoleva tsiviilasja vaidlused kompromissiga. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud

menetluse lõpetamise tagajärgedest.

3. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt,

arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad

pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse

lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei

tulene teisiti.

4. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

5. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus

kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele

nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle

kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud

kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-24-19258 lõpetamisele.

6. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas nr 2-24-19258 menetluse lõpetamise

protsessuaalsetest tagajärgedest.

7. Pooled taotlesid määruskaebuse lühendamist ühele tööpäevale. Poolte taotlus

määruskaebuse esitamise lühendamisest on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele

vastavalt TsMS § 661 lg-le 4.

8. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et puudutatud isik tasub avaldajale

täiendavalt menetluskulud kokku summas 400 eurot seitsme päeva jooksul peale

kompromissi kinnitamist kohtu poolt. Seega muud menetluskulud jäävad poolte endi

kanda.

9. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes

selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti

(TsMS § 150 lg 4). Hageja palub kohtul tagastada 25 eurot.

10. Toimikust nähtub, et avaldaja on avalduse esitamisel tasunud riigilõivu 50 eurot.

Kohus leiab, et avaldaja taotlus poole avalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks

tuleb rahuldada ning avaldajale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4 alusel tagastada 25 (50/2)

avaldaja arvelduskontole nr xxx, AS Swedbank selgitusega “ 2-24-19258, riigilõivu

tagastamine “ (viitenumber xxx), vastavalt avaldaja taotlusele.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kohtunik