2-26-100277/5 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Brigitta Mõttus

Määruse tegemise aeg ja koht

17. veebruar 2026, Paide

Tsiviilasja number

2-26-100277

Tsiviilasi

Osaühing ESTEST PR hagi Läänekeskus OÜ vastu

võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, kirjalik

menetlus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Osaühing ESTEST PR, registrikood 10256249,

seaduslik esindaja Y.Z

Kostja: Läänekeskus OÜ, registrikood 11414526; seaduslik

esindaja L.L

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Osaühing ESTEST PR (registrikood 10256249) ja Läänekeskus OÜ

(registrikood 11414526) vahel 12.02.2026 sõlmitud kompromissleping järgmistel

tingimustel:

1.1.

Kostja kohustub tasuma hagejale N kinnistu rendivõlgnevuse 3779,52

eurot hiljemalt 13. veebruariks 2026 hageja arveldusarvele

1.2.

Menetluskulud, sealhulgas riigilõivud ja õigusabikulud, jäävad hageja

kanda.

2. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.

3. Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.

4. Jätta taotlus maksekäsu kiirmenetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks

rahuldamata.

Edastada kohtumäärus menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

2-26-100277

Sisulised asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Osaühing ESTEST PR esitas 06.01.2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse

avalduse võlgnikult 3898,59 euro saamiseks. Kohus tegi 07.01.2026 võlgnikule

makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 20.01.2026 aadressil XXX [ÄR]. Võlgnik

Läänekeskus OÜ esitas 27.01.2026 nõudele vastuväite. 09.02.2026 määrusega lõpetati

maksekäsu kiirmenetlus ja anti asi üle Pärnu Maakohtule lahendamiseks hagimenetluses

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 1 alusel.

2. Pooled esitasid kohtule 12.02.2026 kompromisslepingu, mille paluvad kohtul kinnitada ja

menetlused lõpetada pärast punktis 2.1 nimetatud maksekohustuse täielikku täitmist.

Kompromissi p 2.1 kohaselt tuli kostjal tasuda rendivõlg hiljemalt 13.02.2026. Hageja

kinnitas 17.02.2026 kohtule, et kostja on rendivõla hagejale tasunud.

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430

lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 2 alusel esitavad pooled kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või

avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei

kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või

rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus

kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele

nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle

kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud

kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele TsMS § 428 lg 1 p 4

kohaselt.

5. Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle

tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning

kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel.

Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab

taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel

toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise

hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi

ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

6. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise

või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral

seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes

esitada uut hagi.

7. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse

seadustiku § 1 tähenduses.

8. TsMS § 168 lg-s 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetluskulud on jaotatud

kompromisslepinguga. Kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad

poolte endi kanda.

9. Pooled on esitanud taotluse, et kohus tagastaks hagejale pool maksekäsu kiirmenetluses

tasutud riigilõivust, s.o 89,52 eurot. TsMS § 150 lg 2 alusel tagastatakse pool tasutud

riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi lg 3 alusel avalduse läbi

vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist

2-26-100277

loobumise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud

riigilõivu. Tulenevalt eeltoodust jätab kohus poolte taotluse, tagastada maksekäsu

kiirmenetluses tasutud riigilõivust pool, rahuldamata.

(allkirjastatud digitaalselt)

Brigitta Mõttus

kohtunik