2-25-120517/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kaisa Margus Määruse tegemise aeg ja koht 13.02.2026, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-120517 Tsiviilasi Viking Security AS hagi ENA Houses Contractor OÜ vastu võla nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Viking Security AS (registrikood 10026845), seaduslik esindaja T T Kostja: ENA Houses Contractor OÜ (registrikood 16996036), seaduslik esindaja J G Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Kostja ENA Houses Contractor OÜ tasub hagejale Viking Security AS nõude osaliselt summas 4000 eurot vastavalt käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2 sätestatud maksegraafikule. 1.2. Kostja ENA Houses Contractor OÜ tasub hagejale Viking Security AS käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 nimetatud summa järgneva 10 kalendrikuu jooksul võrdsetes summades iga kuu 15. kuupäevaks. Igas kalendrikuus makstava summa suuruseks on 400 eurot. Esimese maksegraafiku järgse makse tegemise tähtajaks on 15.03.2026 ja viimase 15.12.2026. Maksegraafik on alljärgnev: 1.2.1. 400 eurot hiljemalt 15.03.2026; 1.2.2. 400 eurot hiljemalt 15.04.2026; 1.2.3. 400 eurot hiljemalt 15.05.2026; 1.2.4. 400 eurot hiljemalt 15.06.2026; 1.2.5. 400 eurot hiljemalt 15.07.2026; 1.2.6. 400 eurot hiljemalt 15.08.2026; 1.2.7. 400 eurot hiljemalt 15.09.2026; 1.2.8. 400 eurot hiljemalt 15.10.2025; 1.2.9. 400 eurot hiljemalt 15.11.2026; 1.2.10. 400 eurot hiljemalt 15.12.2026.

1.3. Kõik käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2 sätestatud maksegraafiku kohased osamaksed tuleb tasuda hageja arveldusarvele xxx Swedbank AS selgitusega „ENA Houses Contractor OÜ võlgnevuse hüvitamine“. 1.4. Kui kostja ENA Houses Contractor OÜ on jätnud osamakse tähtaegselt tasumata vähemalt kahel korral, on hagejal Viking Security AS õigus käesoleva kohtumääruse alusel pöörduda kohtutäituri poole täitemenetluse alustamiseks. 1.5. Pooled on kokku leppinud ning kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult vastastikku, et kompromisslepingu allkirjastamisest ei ole neil teise poole vastu enam lepingus kajastatud nõude aluseks olevatest asjaoludest ja küsimustest tulenevalt nõudeid, pretensioone ega kaebusi ning nad kohustavad mitte esitama selles osas mis tahes nõudeid, pretensioone, kaebusi, kaebekirju, teateid, mainet kahjustavaid avaldusi, märkeid jms, välja arvatud osas, mis puudutavad kompromisslepingu rikkumisi. 1.6. Leping jõustub allkirjastamisel ning kehtib tähtajatult. Lepingu tingimusi võib muuta ainult poolte kirjalikul kokkuleppel. Muus vormis tehtud muudatus või täiendus on tühine. 1.7. Leping on koostatud Eesti õiguse alusel ja vaidlused lepingu tingimuste ja sellest tõusetuvate õigussuhete osas lahendatakse läbirääkimiste teel või nende luhtumisel Harju Maakohtus. 2. Lõpetada tsiviilasja 2-25-120517 menetlus. 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 1. Viking Security AS (hageja) esitas Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse ENA Houses Contractor OÜ (kostja) vastu. Maksekäsu kiirmenetlus lõpetati ja nõue anti üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Pooled esitasid 04.02.2026 (täiendatud 12.02.2026) kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. 2. TsMS § 486 lg 4 esimene lause sätestab, et maksekäsu kiirmenetluse muutumisel hagimenetluseks menetleb kohus kompromissilepingut TsMS § 430 ja § 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. Kohus leiab, et viidatud säte võimaldab kohtul kinnitada ka kompromiss, mis on kohtule esitatud maksekäsust vastuväite tõttu üle tulnud asjas enne hagiavalduse esitamist ja enne hagiavalduse menetlusse võtmist kohtu poolt. 3. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ning poolte taotlusega, on seisukohal, et kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid ei esine. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 kehtestatud nõuetele. Kohus kinnitab seetõttu 2

kompromissi, kajastades kompromissi tingimused resolutsioonis, ning lõpetab asjas TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. 4. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 5. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled TsMS § 168 lg 3 kohaselt oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole kompromisslepingus teistmoodi kokku leppinud, mistõttu jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Kaisa Margus kohtunik 3