3-26-410/2 · Tartu Halduskohus Tartu kohtumaja

TARTU HALDUSKOHUS

Tartu kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number

3-26-410

Määruse kuupäev

13. veebruar 2026

Kohtunik

Juhan Siider

Kohtuasi

Ljudmilla Bahalova kaebus kohtutäituri tegevuse peale

RESOLUTSIOON

Tagastada Ljudmilla Bahalova kaebus.

EDASIKAEBAMISE KORD

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul

määruse kättesaamisest arvates (HKMS § 121 lg 4 ja § 204 lg 1).

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1. Ljudmilla Bahalova (kaebaja) esitas 12. veebruaril 2026 Tartu Halduskohtule kaebuse

kohtutäituri tegevuse peale. Kaebaja viitab tsiviilasjas nr 2-25-126352 maksekäsu

kiirmenetlusega välja mõistetud nõude (1 122,71 eurot) sissenõudmise menetlusele nr

042/2026/69. Kaebaja soovis 2. veebruaril 2026 kohtutäiturilt kohustuse tasumiseks

maksegraafiku koostamist, kuid kohtutäitur keeldus 10. veebruaril 2026 maksegraafiku

koostamisest korteriühistu vastumeelsuse tõttu. Kaebajat teavitati 5. veebruaril 2026

täitetoimingu teatega, et kinnisasja pildistamine toimub 13. veebruaril 2026 ning kaebajal

tuleb esitada seisukoht kinnisvara hinna kohta hiljemalt 16. veebruaril 2026. Kohus mõistab

kaebaja tahet nii, et kaebaja soovib vältida talle kuuluva korteri müüki ja soovib vaidlustada

kohtutäituri tegevust.

2. HKMS § 121 lg 1 p 1 sätestab, et kohus tagastab kaebuse määrusega selle esitajale, kui

vaidluse lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses. HKMS § 4 lg 1 kohaselt on halduskohtu

pädevuses avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluste lahendamine, kui seadus ei näe ette

teistsugust menetluskorda. Kuigi kohtutäitur peab kohtutäituri seaduse § 2 lg 1 kohaselt

avalik-õiguslikku ametit, on seadusandja kohtutäituri tegevuse vaidlustamiseks ette näinud

teise menetluskorra kui halduskohtumenetluse.

3. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 217 lg 1 kohaselt võib täitemenetluse osaline esitada

kohtutäituri otsuse või tegevuse peale täitedokumendi täitmisel või täitetoimingu tegemisest

keeldumisel kohtutäiturile kaebuse kümne päeva jooksul alates päevast, kui kaebuse esitaja

sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud

3-26-410

teisiti. TMS § 218 lg 1 kohaselt võib menetlusosaline kaebuse kohta tehtud kohtutäituri otsuse

peale esitada otsuse kättetoimetamisest arvates kümne päeva jooksul kaebuse maakohtule,

kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma

eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa.

4. Seega tuleb kehtiva õiguse kohaselt kohtutäituri tegevust vaidlustada esmalt kohtutäituri

juures. Kui kohtutäitur on talle laekunud kaebuse kohta teinud otsuse, on isikul õigus

kohtutäituri otsust vaidlustada maakohtus. Kohus märgib, et kaebajal tuleb endal vastavalt

eelkirjeldatud juhistele kohtutäituri tegevuse peale kohtutäiturile või maakohtule kaebus

esitada.

5. Kohus märgib täiendavalt, et kaebaja vastu esitatud nõuded seonduvad korteri omaniku

ning korteriühistu vaheliste suhetega, mille lahendamine toimuks samuti maakohtus.

6. Eeltoodust tulenevalt tagastab halduskohus pädevuse puudumise tõttu Ljudmilla Bahvalova

kaebuse HKMS § 121 lg 1 p 1 alusel. Kohus selgitab, et vastavalt HKMS § 43 lg-le 2 ei võta

kaebuse tagastamine õigust pöörduda uuesti kohtusse ning kaebuse tagastamisel loetakse, et

kaebus ei ole kohtu menetluses olnud.

(allkirjastatud digitaalselt)

Juhan Siider