2-26-101863/3 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-26-101863

Määruse tegemise aeg ja koht

9. veebruar 2026. a Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu avaldus

M. S. vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja:

Avaldaja

lepinguline

esindaja:

Puudutatud

isik:

Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu

(rk 80015565, asukoht Maleva tn 43-2,

Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru

maakond, 30323)

Vandeadvokaat Margus Kiir (Jewelex

Advokaadibüroo OÜ, Keskväljak 4, Jõhvi,

41531, Ida-Virumaa; e-post XXX)

M. S. (ik XXX, elukoht XXX, e-post XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu ja M. S. vaheline

kompromiss, mille kohaselt:

1.1

Kompromiss on saavutatud M. S. võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja

majandamiskulude eest Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu ees, mis on

tekkinud kuni 31.12.2025.a;

Seisuga 31.12.2025. a on M. S. võlgnevus Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu

ees 2371,48 eurot (sh põhinõue 2327,20 eurot ja viivis 44,28 eurot).

M. S. tunnistab Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu nõuet summas 2371,48

eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja kantud menetluskulud summas 211 eurot (pool

riigilõivust, so 25,00 eurot, õigusabikulud 186 eurot).

Seega kokku on võlgnevus 2582 (kaks tuhat viissada kaheksakümmend kaks) eurot 48

senti (2371,48 + 211).

Avaldaja loobub muudest nõuetest.

1.2

M. S. tasub Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu arveldusarvele nr

EEXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-26-101863“) võlgnevuse 2582 (kaks tuhat

viissada kaheksakümmend kaks) eurot 48 senti (s.o võlgnevus 2371,48 eurot ja

menetluskulud 211 eurot) osamaksetena iga kuu 15.-ks kuupäevaks 7 kuu jooksul

järgnevalt:

15.02.2026 1900 eurot

15.03.2026 113,75 eurot

15.04.2026 113,75 eurot

15.05.2026 113,75 eurot

15.06.2026 113,75 eurot

15.07.2026 113,75 eurot

15.08.2026 113,73 eurot.

Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega.

1.3

M. S. on kohustatud lisaks punktis 1.2 märgitud osamaksetele tasuma ka

jooksvad Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu esitatud arved.

1.4 Pooled kinnitavad, et pärast kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist M. S.

poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid nõudeid, mis on käsitletud tsiviilasjas

nr 2-26-101863.

Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses

(sundtäitmine).

1.5 Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise

tagajärgedest.

1.6 Pooled lühendavad kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele)

päevale arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest.

2. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu avalduses M. S.

vastu võla nõudes.

3. Määrus saata menetlusosalistele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru

Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu esitas 26.01.2026 Pärnu Maakohtule

maksekäsu kiirmenetluse avalduse M. S. vastu võlgnevuse nõudes.

Kohus tegi 27.01.2026.a. M. S.le makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 28.01.2026

kättetoimetamisportaali kaudu. Pooled esitasid kohtule 06.02.2026 kirjaliku

kompromisslepingu. Kompromissi kohaselt tunnistab puudutatud isik avaldaja põhinõuet

summas 2371,48 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 211

eurot maksegraafiku alusel. Pooled lühendasid kompromissi kinnitamise määrusele

määruskaebuse esitamise tähtaega 2-le päevale.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja

kuulub rahuldamisele.

3. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 jätkab

makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist hagimenetluses (või korteriomandi asjades

hagita menetluses) või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse

avalduses nimetatud kohtule kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud

kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb

kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei

kinnita, jätkab ta asja menetlemist TsMS §-s 487 sätestatu kohaselt.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse lahendit tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

6.02.2026 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud

kompromiss ning lõpetada asja menetluse.

Kohus leiab, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning

on täidetav.

Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

4. Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi.

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama

vaidluses samal alusel sama nõude üle. Kui menetlus on lõpetatud loobumise tõttu või

kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsuse/kohtumäärusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432

ja TsMS § 477 lg 1).

5. Vastavalt täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kui M. S. ei täida kompromissiga

võetud kohustust, on avaldajal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

6. Tulenevalt TsMS § 477 lg 1 ja § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise

tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega (2) kahele päevale.

7. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Piret Raik

Kohtunik