2-26-699/10 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohtuasja number 2-26-699 Määruse tegemise aeg ja koht 6. veebruar 2026, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Tarmo Tina Kohtuasi X hagi Y vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja esindajad Hageja: X (ik XXX, aadress XXX, e-post: xxx) Kostja: Y (ik XXX, aadress XXX, e-post: xxx) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada X ja Y vahel kohtule 5.02.2026 esitatud kompromiss alljärgnevas: 1.1 X ja Y lõpetavad kaasomandi korteriomandile, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxx (asukoht XXX) selliselt, et korteriomand jääb Y ainuomandisse. 1.2 Yl on kohustus maksta Xle välja hüvitis omandiõiguse kaotamise eest summas 20 000 eurot. 1.3 Hüvitise 20 000 eurot Y kannab X pangakontole nr XXXXXXXX hiljemalt 31.03.2026. 1.4 Hüvitise 20 000 euro saamisega X on kohustatud esitama kõik vajalikud avaldused ja nõusolekud korteriomandi, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxx (asukoht XXX) omaniku kande muutmiseks ja Y sissekandmiseks ainuomanikuna. 1.5 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.6 Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest. 1.7 Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest. 1.8 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-26-699. 1(3)

1.9 Tagastada hagejale avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, so 210 eurot. Kanda tagastamisele kuuluv riigilõiv hageja arveldusarvele nr EEXXXXXXXX. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust. ASJAOLUD 1. Viru Maakohtu menetluses on X hagi Y vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Pooled esitasid 5.02.2026 kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi ja soovivad menetluse lõpetada kompromissi kinnitamisega kohtu poolt. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 2. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. 3. TsMS § 430 lg 2 kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule. Menetlusosalised sõlmisid kompromissi, paluvad kompromissi kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. 4. Kohus leiab, et poolte vaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 5. Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. 6. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Menetluskulude jaotus 7. Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2). TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. 2(3)

Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Riigilõivu tagastamine 8. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist ja palub tagastamisele kuuluva riigilõivu kanda hageja arveldusarvele EEXXXXXXXX. Hagiavalduselt tuli tasuda riigilõivu 420 eurot. Hagejal lubati tasuda riigilõivu kahe osamaksena. Käesolevaks ajaks on hageja jõudnud tasuda esimese osamakse summas 210 eurot. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti (TsMS § 150 lg 4). Kohus tagastab hagejale hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, so. 210 eurot. Kanda tagastamisele kuuluv riigilõiv hageja arveldusarvele. Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/ 3(3)