2-25-120711/14 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Näncy-Marita Maltseva

Kohtujurist

Ervin Makko

Määruse tegemise aeg ja

koht

02.02.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-120711

Tsiviilasi

Lintgen OÜ rahalise nõudega hagi Aktsiaselts LAVEX

vastu

Tsiviilasja hind

7 736,92 eurot

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Lintgen OÜ (registrikood 16383761),

lepinguline esindaja Liisa Kirss-Kerde

Kostja Aktsiaselts LAVEX (registrikood 10020096),

seaduslik esindaja X

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 Kostja tasub võla summas 7 736,92 eurot ajatatult alates 25.01.2026 igakuiste

maksetena 1 100 euro kaupa üürileandja (Lintgen OÜ) arvelduskontole

EE04 7700 7710 0651 5679.

1.2 Nimetatud summa on lõplik ning hageja loobub kõigist muudest nõuetest,

mis on tekkinud või võinud tekkida kuni käesoleva kompromissi

sõlmimiseni. Kumbki pool kannab ise oma kohtukulud (sh riigilõiv).

1.3 Pooled on kokku leppinud üürilepingu tingimuste muutmises tagasiulatuvalt

alates 01.12.2025 kuni 31.12.2026 järgmiselt:

-

Äripinna fikseeritud üüritasu on 0 €/m2/kuus.

-

Üürnik tasub ainult käibepõhist üüri määras 8% netokäibest kuus,

millele lisandub käibemaks.

2. Kompromissis nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte

endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-25-120711, Lintgen OÜ rahalise nõudega hagi

Aktsiaselts LAVEX vastu kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja pooli

kohtusse kutsumata.

2-25-120711

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale, millega kohus kinnitas kompromissi võib esitada määruskaebuse

Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates kohtumääruse

menetlusosalistele kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on Lintgen OÜ rahalise nõudega hagi Aktsiaselts LAVEX

vastu.

2. Pooled on sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus

lõpetada.

3. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

4. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus

kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele,

ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest

keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega tuleb esitatud kompromiss kinnitada ja

menetlus tsiviilasjas lõpetada.

5. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub

käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku

alusel (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1).

6. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kompromissis kokku leppinud.

/allkirjastatud digitaalselt/

Näncy-Marita Maltseva

kohtunik

2 / 2