2-24-4098/22 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

(õigeksvõtul põhinev otsus)

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Laura-Liis Sarapuu

Otsuse tegemise aeg ja koht

30.01.2026.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-4098

Tsiviilasi

No-Prob Property OÜ hagi X vastu kaasomandi

lõpetamiseks

Hagihind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: No-Prob Property OÜ (registrikood 12885771)

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Tauri Tigasson

(e-post tauri@leno.ee)

Kostja: X (isikukood XXX)

Kostjale määratud esindaja: vandeadvokaat Marje Mängel

(e-post menetlus@mangel.ee)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi õigeksvõtul põhineva otsusega.

2. Lõpetada No-Prob Property OÜ ja X kaasomand Harju maakonnas, Viimsi vallas,

xxx külas asuvale XXX kinnisasjale (registriosa nr xxxxx) kinnisasja müümisega

avalikul enampakkumisel. Enampakkumise tulem jagada pärast täituri tasu ja

täitekulude mahaarvamist No-Prob Property OÜ ja X vahel vastavalt nende

kaasomandi osade suurusele (so No-Prob Property OÜ 2/3 ja X 1/3).

3. Enampakkumise käesoleva kohtuotsuse p-s 2 nimetatud kinnisasja müümiseks

korraldab No-Prob Property OÜ ja X poolt ühiselt valitud Eesti Vabariigis tegutsev

kohtutäitur. Kui No-Prob Property OÜ ja X ei jõua kohtutäituri valikus

kokkuleppele kahe nädala jooksul alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest, siis

müüakse kinnisasi kohtutäitur Elin Vilippus poolt läbiviidaval avalikul

enampakkumisel. Kui kohtutäitur Elin Vilippus ei vii mistahes põhjusel

enampakkumist läbi, siis müüakse nimetatud kinnisasi No-Prob Property OÜ poolt

valitud Eesti Vabariigis tegutseva ja enampakkumise läbiviimiseks nõusoleku

andnud kestahes kohtutäituri poolt. No-Prob Property OÜ-l ja Xl on kohustus

abistada enampakkumist läbiviivat kohtutäiturit müügiprotsessis, kui see osutub

vajalikuks, nad ei tohi müügiprotsessi takistada.

4. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

5. Jätta riigil tekkinud kulu seoses riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kuludega X

kanda. Vabastada X nimetatud kulude riigituludesse tasumise kohustusest TsMS §

190 lg 7 alusel.

6. Tunnistada Harju Maakohtu 30.01.2026 õigeksvõtul põhinev otsus tsiviilasjas 2-24-

4098 tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul,

alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

käesoleva otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda

riigilõiv sõltuvalt tsiviilasja hinnast ja kaebuse ulatusest.

Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse

esitaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb,

eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses

esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab

kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud

taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista

menetlustähtaja ennistamist.

Kohtuotsuse põhjendused

Kostja võttis 30.01.2026 kohtuistungil hagi õigeks.

Kohtuotsus on tehtud kirjeldava ja põhjendava osata TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik)

§ 444 lg 3 alusel.

/allkirjastatud digitaalselt/

Laura-Liis Sarapuu

kohtunik