2-25-2073/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Dina Tali Otsuse tegemise aeg ja koht

30. jaanuar 2026, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-2073 Tsiviilasi Aktiva Finance Group OÜ hagi S. D. ja J. D. vastu abieluvaralepingust tuleneva kokkuleppe ühisvara jagamise kohta kehtetuks tunnistamiseks ja ühisvara jagamiseks Tsiviilasja hind

20 000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Aktiva Finance Group OÜ (registrikood 10746479), lepinguline esindaja Fränk Valdmann Kostja 1 S. D. (isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja 2 J. D. (isikukood XXX, elukoht XXX) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Tunnistada kehtetuks S. D. (isikukood XXX) ja J. D. (isikukood XXX) vahel 31.05.2023 ühisvara jagamise kohta sõlmitud kokkulepe, millega Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX sisse kantud kinnistu koos selle oluliseks osaks olevate ehitistega (katastritunnus XXX, pindala 1274,0 m², aadress XXX, maa sihtotstarve (100%) elamumaa) jäi kuuluma J. D. lahusvara hulka.

3. Kohustada S. D.t ja J. D.t andma nõusolekud kinnistusraamatus kinnistu XXX; registriosa nr XXX osas omanikukande muutmiseks selliselt, et kinnistu aadressiga XXX, ühisomanikena kantakse registrisse S. D. ja J. D..

4. Asendada kõik S. D. ja J. D. ühisomanikena kinnistusregistrisse kandmiseks vajalike kannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks vajalikud nõusolekud jõustunud kohtulahendiga.

5. Lõpetada S. D. ja J. D. ühisomand kinnistu XXX; registriosa nr XXX) osas kinnistu müümisega avalikul enampakkumisel.

6. Jagada punktis 5 nimetatud tehingust laekuv raha jagada S. D. ja J. D. vahel võrdsetes osades.

7. Kostja I S. D. jäävate rahaliste vahendite arvelt tuleb täita S. D. kohustused hageja Aktiva Finance Group OÜ ees, mis tulenevad kohtulahenditest nr XXX (täiteasi nr XXX), nr XXX (täiteasi nr XXX) ja nr XXX (täiteasi nr XXX). Menetluskulude jaotus

8. Jätta menetluskulud S. D. kanda.

9. Määrata Aktiva Finance Group OÜ menetluskulude rahalise suurusena kindlaks 1 880,05 eurot, millest 1 120 eurot on nõudelt tasutud riigilõiv ja 760,05 eurot (käibemaksu ei lisandu) põhjendatud ning vajalikud õigusabikulud.

10. Mõista S. D.lt Aktiva Finance Group OÜ kasuks välja menetluskulud 1 880,05 eurot.

11. Mõista välja S. D.lt Aktiva Finance Group OÜ kasuks väljamõistetud menetluskuludelt (1 880,05 eurot) menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivis VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

12. Välja mõistetud menetluskulud kanda Julianus Inkasso OÜ arvelduskontole nr XXX viitenumbriga 717297504.

13. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

14. Toimetada tagaseljaotsus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Hageja võib kohtuotsuse peale esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul arvates otsuse ärakirja kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu jooksul otsuse avalikult teatavaks tegemisest. Kostja võib tagaseljaotsusele esitada kaja menetluse taastamiseks. Kaja võib esitada 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale sätestatud nõuded on selgitatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-is 416. Kajalt tuleb tasuda riigilõivu arvestatuna poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100,00 eurot ja mitte rohkem kui 2100,00 eurot (riigilõivuseadus § 59 lg 19). Riigilõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is, nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-is või nr EE567700771003819792 LHV Pank AS-is. Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Kui menetlusosaline pole oma majandusliku seisu tõttu suuteline riigilõivu tasuma, on tal õigus taotleda menetlusabi. Menetlusabi taotlemise korral tuleb menetlustoimingu tegemiseks määratud tähtaja jooksul lisaks menetlusabi taotluse esitamisele teha ka nõutud menetlustoiming (TsMS § 187 lg 6). Avalduse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6). Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati (TsMS § 178 lg 1). Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati (TsMS § 178 lg 1).

ASJAOLUD JA KOHTUOTSUSE SELGITUSED Hageja nõudeks on kostjate vahel 31.05.2023 ühisvara jagamise kohta sõlmitud kokkulepe, millega Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX sisse kantud kinnistu koos selle oluliseks osaks olevate ehitistega (katastritunnus XXX, pindala 1274,0 m², aadress XXX, maa sihtotstarve (100%) elamumaa) jäi kuuluma J. D. lahusvara hulka, kehtetuks tunnistamine ja kostjate ühisvara jagamine. Kostjatele on asja materjalid kätte toimetatud e-postiga 17.03.2025. Menetluskulud TsMS 163 lg 1 kohaselt hagi osalise rahuldamise korral kannavad pooled menetluskulud võrdsetes osades, kui kohus ei jaota menetluskulusid võrdeliselt hagi rahuldamise ulatusega või ei jäta menetluskulusid täielikult või osaliselt poolte endi kanda.

Võttes arvesse, et kohus rahuldab hagi ja seda, et võlgnikuks on kostja 1, kellest tulenevalt tekkis hagejal vajadus kohtusse pöördumiseks, jätab kohus menetluskulud kostja 1, S. D., kanda. Menetluskulude rahaline suurus määratakse kindlaks menetluskulude jaotuse alusel põhjendatud ja vajalikus ulatuses (TsMS § 174 lg 1). Hageja palub mõista kostjatelt solidaarselt menetluskuluna välja riigilõivu 1120 eurot, millest 1050 eurot on tasutud hagilt ja 70 eurot hagi tagamise avalduselt. Lisandub lepingulise esindaja kulu 760,05 eurot (käibemaksuta).

Kokku 1880,05 eurot. TsMS § 138 lg-test 1, 2 ning TsMS § 139 lg-st 2 lähtuvalt on tasutud riigilõiv hageja põhjendatud menetluskulu. Kohtuväline kulu on TsMS § 144 p 1 alusel menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud. TsMS § 175 lg 1 alusel mõistab kohus lepingulise esindaja kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Hageja lepingulise esindaja tunnitasu 169 eurot tund (käibemaksuta) peab kohus põhjendatuks ja turutingimustele vastavaks. Esindajal kulus õigusabi osutamisele 4 h ja 30 minutit. Kohus peab hageja esindajal õigusabi osutamisele kulunud aega põhjendatuks.

Menetluskuludelt arvestatava käibemaksu hüvitamiseks peab menetlusosaline kinnitama, et ta ei ole käibemaksukohustuslane või ei saa muul põhjusel tekkinud kuludelt käibemaksu tagasi arvestada (TsMS § 174 lg 10). Hageja on märkinud, et saab käibemaksu tagasi arvestada, mistõttu mõistab kohus menetluskulud välja käibemaksuta. Seega on hageja põhjendatud menetluskuluks 1880 eurot (hagilt ja tagamiselt tasutud riigilõiv 1050 eurot +70 eurot+ õigusabikulu 760,05 eurot). Vastavalt menetluskulude jaotusele mõistab kohus kostjalt 1 hageja kasuks välja menetluskulu 1880,05 eurot.

TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. /allkirjastatud digitaalselt/

Dina Tali kohtunik