2-25-22499/3 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T UM Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marian Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht 27. jaanuar 2026, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-25-22499 Tsiviilasi X.A hagi S.P ja S.G vastu tahteavalduse andmiseks kohustamise nõudes Menetlustoiming Hagiavalduse menetlusse võtmata jätmine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja X.A (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Kostja I S.P (isikukood XXX) Kostja II S.G (isikukood XXX) RESOLUTSIOON 1. Jätta menetlusse võtmata X.A hagi S.P ja S.G vastu tahteavalduse andmiseks kohustamise nõudes. 2. Jätta menetluskulud hageja kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad. 3. Määrus toimetada kätte hagejale. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates käesoleva määruse kättesaamisest. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT 1. X.A (hageja) esitas 22. detsembril 2025 Tartu Maakohtule hagiavalduse S.P ja S.G (kostjad) vastu tahteavalduse andmiseks kohustamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt on 2-23-2897 kohtuotsusega S.G ja S.P isa pärandi kätte saanud. Nad ei ole nõus seda digitaalselt allkirjaga kinnitama. Hageja on saatnud kostjatele kirja, et nad kinnitaksid raha kättesaamist, kuid nad ei ole sellele reageerinud. Raha kandis hageja kohtu deposiidi arvele ja sealt nad said selle kätte. Hageja soovib olla oma majas ainus elanik. 2. Kohtule nähtub esitatud hagist, et hageja taotleb, et kohus kohustaks kostjaid andma nõusolek kinnistusraamatu registriosa nr 1083003 omanikukannete muutmiseks selliselt, et poolte kohta tehtud ühisomanike kanne kustutatakse ja tehakse kanne, millega kantakse kinnistusraamatusse kinnistu ainuomanikuna sisse hageja.

3. Kohtule nähtub e-kinnistusraamatust, et 12. novembri 2025 kinnistamisavalduse alusel on sisse kantud 12. jaanuaril 2026 ainuomanikuna X.A. Ühisomanike kanne on kustutatud. Hageja avaldas 26. jaanuaril 2026 telefonikõnes, et sai kinnistamisavalduse esitatud ja asjad korda. Avalduse menetlemist enam ei soovi. 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 372 lg 1 kohaselt lahendab kohus hagiavalduse menetlusse võtmise või sellest keeldumise või tähtaja määramise puuduste kõrvaldamiseks määrusega mõistliku aja jooksul. TsMS § 372 lg 4 esimese lause alusel hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumise määruses tuleb märkida menetlusse võtmisest keeldumise põhjus. 5. TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel jätab kohus hagi menetlusse võtmata, kui hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. 6. Kohtule nähtub, et hageja on hagiga soovitud eesmärgi saavutanud kohtuväliselt. Arvestades eeltoodut ei ole kohtu hinnangul hagiga hageja taotlevat eesmärgi võimalik saavutada, kuivõrd vastav kanne kinnistusraamatusse on tehtud ning hageja on juba kinnisasja ainuomanik. Kohus keeldub TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel hagiavalduse menetlusse võtmisest. 7. TsMS § 168 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta hageja kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad. 8. TsMS § 372 lg 5 alusel võib hageja esitada avalduse menetlusse võtmisest keeldumise määruse peale määruskaebuse. /allkirjastatud digitaalselt/ Marian Miilaste kohtunik 2