2-25-125009/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Ants Mailend

Kohtujurist

Laura Otto

Määruse tegemise aeg ja koht

26.01.2026, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-125009

Tsiviilasi

OÜ Ühistuabi Kalamaja hagi Tallinn, Suur-Patarei tn

21a korteriühistu vastu võla nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: OÜ Ühistuabi Kalamaja (registrikood 16894904),

lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kenno Vilippus

Kostja: Tallinn, Suur-Patarei tn 21a korteriühistu

(registrikood 80238833), lepinguline esindaja: K L

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja ja kostja vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Kostja tasub hagejale kompromissi korras põhivõlgnevuse 880,55 eurot,

menetluskulude katteks 300 eurot ja hüvitab pool hagiavalduse tasumisel tasutud

riigilõivust summas 140 eurot. Kokku tasub kostja hagejale 1 320,55 eurot 10 päeva

jooksul alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest tasudes vastava summa hageja

arvelduskontole nr xxx.

1.2. Hageja kinnitab, et loobub kostja vastu esitatud viivisenõudest ning pärast punktis

1.1. nimetatud summa tasumist kostja poolt puuduvad hagejal kostja suhtes

mistahes muud nõuded.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Tagastada hagejale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 140 eurot

hageja arveldusarvele nr xxx.

Edasikaebamise kord

Käesolevale määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

2-25-125009

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on OÜ Ühistuabi Kalamaja hagi Tallinn, Suur-Patarei tn 21a

korteriühistu vastu võla nõudes. Pooled esitasid 21.01.2026 Harju Maakohtule kinnitamiseks

allkirjastatud kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel (dtl 64).

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus

menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole

vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS

§ 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja

menetluse.

Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise

määrus on täitedokument. Menetlusosaliste lepingulised esindajad ja menetlusosalised on

kinnitanud oma teadlikkust eelnimetatust.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud

menetluskulude kandmise. Kompromissis nimetamata osas jäävad poolte menetluskulud nende

endi kanda.

Vastavalt TsMS § 467 lg 5 kuulub käesolev määrus viivitamatule täitmisele sõltumata

jõustumisest.

Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud

riigilõivust, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu

280 eurot. Tagastamisele kuulub sellest pool ehk 140 eurot, mis tuleb kanda resolutsioonis

näidatud arvelduskontole.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ants Mailend

kohtunik

2 / 2