2-25-22369/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andrea Lega Kohtujurist Andrei Polovnjov Määruse kuupäev 22.01.2026, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-25-22369 Tsiviilasi X hagi Y vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: X (isikukood XXX; aadress xxx; e-post xxx); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Andres Aavik (e-post andres.aavik@aaviklaw.ee); Kostja: Y (isikukood XXX; aadress xxx; e-post xxx). Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, taotluse lahendamine ja riigilõivu tagastamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja ja kostja vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Hageja tasub kostja pangaarvele nr XXXXXXXX summa 2 000 EUR kahe (2) päeva jooksul kompromissi allkirjastamise päevast. 1.2. Koer L (staffordshire’i bullterjer, sündinud 15.12.2021, registri number: XXX, mikrokiibi number: xxxxx) jääb hageja ainuomandisse. Pooled kinnitavad, et 21.09.2023 allkirjastatud koera kaasomandi leping on lõppenud. 1.3. Pooled lepivad kokku, et käesoleva kompromissi tingimused on konfidentsiaalsed: 1.3.1. kompromissiga nõustub hageja, et ei otsi kostjaga kontakti ning ei avalikusta kostja ega antud kohtumenetluse kohta informatsiooni kolmandatele isikutele. Hageja ei esita kostja kohta tema mainet kahjustavaid väiteid ega avalda kostja isiklikku informatsiooni alates kompromissi sõlmimise kuupäevast (va vajadusel kohtule või uurimisasutustele). Eespool mainitud kohustuse rikkumisel hageja poolt on kostjal õigus oma huvide kaitseks pöörduda kohtusse. 1.3.2. kompromissiga nõustub kostja, et ei otsi hagejaga kontakti ning ei avalikusta hageja ega antud kohtumenetluse kohta informatsiooni kolmandatele isikutele. Kostja ei esita hageja kohta tema mainet kahjustavaid väiteid ega avalda hageja isiklikku informatsiooni alates kompromissi sõlmimise kuupäevast (va vajadusel kohtule või uurimisasutustele). Eespool mainitud kohustuse rikkumisel kostja poolt on hagejal õigus oma huvide kaitseks pöörduda kohtusse.

2-25-22369 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-22369 menetlus. 3. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 4. Tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ja kanda see X arvelduskontole nr XXXXXXXX (AS LHV PANK). 5. Rahuldada poolte taotlus ja asendada kogu kohtumääruses hageja nimi tähemärgiga „X“ ning kostja nimi tähemärgiga „Y“. Samuti mitte avalikustada nende isikukoode ega elukoha ning e-posti aadresse. 6. Saata käesolev määrus pooltele. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa määruskaebust esitada Asjaolud 1. Harju Maakohtu menetluses on X hagi Y vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 2. Pooled esitasid 21.01.2026 kohtule kompromissi. Pooled palusid Harju Maakohtul kinnitada kompromiss kirjalikus menetluses kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-25-22369 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. Pooled märkisid, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest. Hageja palus tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust kontole, millelt riigilõiv oli tasutud. Samuti palusid pooled TsMS § 462 lg 2 alusel asendada kogu kohtumääruses hageja nimi tähemärgiga „X“ ning kostja nimi tähemärgiga „Y“. Samuti mitte avalikustada nende isikukoode ega elukoha aadresse. 3. Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kohus tagastab hagejale poole menetluses tasutud riigilõivust. Samuti rahuldab kohus poolte taotluse, asendades kogu kohtumääruses poolte nimed tähemärkidega ning mitte avalikustades poolte isikukoode ega elukoha ning e-posti aadresse. Kohtumääruse põhjendused 4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. 2

2-25-22369 5. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 6. Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. 7. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 tähenduses. 8. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 9. Hageja tasus hagiavalduselt riigilõivu 420 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot (420/2). Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda kontole, millelt riigilõiv oli tasutud - X arvelduskontole nr XXXXXXXX (AS LHV PANK). 10. Vastavalt TsMS § 462 lg 2 võib kohus andmesubjekti taotlusel asendada jõustunud kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. Määrusele kohaldatakse vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti (TsMS § 463 lg 2). Kohus rahuldab poolte taotluse, asendades kogu kohtumääruses poolte nimed tähemärkidega ning mitte avalikustades poolte isikukoode ega elukoha ning e-posti aadresse. 11. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled teatasid, et loobuvad kompromissi kinnitamise määruse edasikaebamise õigusest. Seega käesoleva määruse peale ei saa määruskaebust esitada. /allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik 3