3-25-3466/21 · Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium

MÄÄRUS Kohus Tartu Ringkonnakohus Kohtukoosseis Maili Lokk, Kaire Orion ja Tanel Saar Määruse tegemise aeg ja koht 22. jaanuar 2026, Tartu Haldusasja number 3-25-3466 Haldusasi X.X. ja Y.Y. kaebus Kambja Vallavalitsuse 9. oktoobri 2025. a korralduse nr 514 „Ehitusloa andmine“ tühistamiseks Vaidlustatud kohtulahend Tartu Halduskohtu 9. jaanuari 2026. a määrus Menetluse alus ringkonnakohtus OÜ Arte House määruskaebus Tartu Halduskohtu 9. jaanuari 2026. a määruse peale Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON Tagastada OÜ Arte House määruskaebus. EDASIKAEBAMISE KORD Määruse peale võib esitada määruskaebuse Riigikohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. Tartu Halduskohus võttis 9. jaanuari 2026. a määrusega menetlusse X.X. ja Y.Y. kaebuse Kambja Vallavalitsuse 9. oktoobri 2025. a korralduse nr 514 tühistamiseks. Sama määrusega tunnistas halduskohus vastustajaks Kambja valla, kohustas vastustajat vastama kaebusele 40 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest arvates, kaasas haldusasja menetlusse kolmanda isikuna OÜ ARTE House ning andis kolmandale isikule võimaluse kaebajate esialgse õiguskaitse taotluse osas arvamuse esitamiseks 10 päeva jooksul ning kaebuse osas 40 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest arvates. 2. OÜ ARTE House esitas 17. jaanuaril 2026 Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Tartu Halduskohtu 9. jaanuari 2026. a määruse peale. Määruskaebuses selgitati, et OÜ ARTE House kaasamiseks kohtumenetlusse 3. isikuna puudub alus, kuna OÜ ARTE House ei ole alates veebruarist 2023 xxx maaüksuse omanik nagu väidab halduskohus oma määruses. OÜ ARTE House eeldab, et kohus ei oota ega vaja OÜ ARTE House seisukohti kohtumääruses

viidatud esialgse õiguskaitse kohaldamise küsimuses ning palub tagasisidet, kas kohus kõrvaldab OÜ ARTE House kohtumenetlusest omaalgatuslikult või tuleb esitada määruskaebus. 3. OÜ ARTE House esitas 17. jaanuaril 2026 ringkonnakohtule esitatud määruskaebusega samasisulise kirja ka Tartu Halduskohtule. 4. Tartu Halduskohus kõrvaldas 19. jaanuari 2026. a määrusega kolmanda isiku OÜ ARTE House haldusasja menetlusest juhindudes halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 21 lg- st 5. Halduskohus märkis, et kaasas halduskohtumenetlusse kolmanda isikuna OÜ ARTE House ebaõigesti ja tegi kindlaks, et vaidlusaluse Kambja Vallavalitsuse 9. oktoobri 2025. a korralduse nr 514 esemeks olev kinnisasi xxx ei ole OÜ ARTE House omandis. 5. OÜ ARTE House esitas 21. jaanuaril 2026. ringkonnakohtule taotluse, milles palub määruskaebust mitte menetleda. RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED 6. Ringkonnakohus leiab, et OÜ ARTE House määruskaebus kuulub tagastamisele läbivaatamatult. 7. Tartu Halduskohus kõrvaldas haldusasja nr 3-25-3466 kohtumenetlusest sinna kolmanda isikuna kaasatud OÜ ARTE House, kuna asjaolude kontrollimisel selgus, et OÜ ARTE House ei ole vaidluse esemega seotud. Seega ei ole OÜ ARTE House haldusasja nr 3-25-3466 kohtumenetluses menetlusosaliseks ja kohtulahend ei saaks muutunud asjaolude tõttu enam ilmselgelt mõjutada tema õigusi või kohustusi. ARTE House OÜ ise peab põhjendatuks muutunud olukorras määruskaebust mitte menetleda. Tuginedes eelnevalt väljatoodud asjaoludele kuulub OÜ ARTE House määruskaebus tagastamisele vastavalt HKMS § 203 lg- le 2 ja § 187 lg 3 p-le 6. (allkirjastatud digitaalselt) 2