2-25-22482/6 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R

U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Maris Möls

Määruse tegemise aeg ja koht

20. jaanuar 2026, Narva

Tsiviilasja number

2-25-22482

Tsiviilasi

Kohtla-Järve linna avaldus J D pärandvara pankroti

väljakuulutamiseks

Menetlustoiming

Pankrotiavalduse menetlusse võtmine ja pankroti

väljakuulutamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja (pärija):

Kohtla-Järve linn (Kohtla-Järve

Linnavalitsuse kaudu, registrikood 75001017)

Võlgnik: J D (isikukood XXX, surnud 27.03.2024)

pärandvara

RESOLUTSIOON

1. Võtta Kohtla-Järve linna pankrotiavaldus menetlusse.

2. Rahuldada Kohtla-Järve linna pankrotiavaldus ning kuulutada välja J D (isikukood

XXX, surnud 27.03.2024) pärandvara pankrot 20. jaanuaril 2026 kell 13.00.

3. Nimetada pankrotihalduriks Svetlana Pilden (Business Law Firm OÜ, J. Poska 12-4,

10126 Tallinn, telefon: 5280212, e-post: svetlana.pilden@haldur.just.ee).

4. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 10. veebruar 2026 kell 13.20.

Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub videokonverentsi vahendusel,

videokonverentsi ruumi ID ja PIN number edastatakse eraldi kirjaga.

5. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne

pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude

tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Võlgnikule võlgnevate kohustuste

täitmist võib vastu võtta üksnes haldur. Sama tähtaja jooksul on kohustatud kõik

isikud, kelle valduses on ükskõik mis alusel võlgniku vara, teatama sellest haldurile.

6. Kanda J D pärandvara hulka kuuluva kinnisasja ja piiratud asjaõiguste juurde

kinnistusraamatu kolmandasse jakku märkus

J D

pärandvara pankroti

väljakuulutamise kohta (PankrS § 40).

7. Jätta avaldaja menetluskulud tema enda kanda.

8. Avaldada pankrotiteade väljaandes Ametlikud Teadaanded.

9. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.

10. Toimetada määrus kätte avaldajale ja pankrotihaldurile ning saata resolutsiooni p 6

osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võib pankrotiavalduse esitaja esitada määruskaebuse Viru Maakohtu

kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest.

ASJAOLUD

1. Kohtla-Järve linn Kohtla-Järve Linnavalitsuse kaudu (avaldaja, pärija) esitas Viru

Maakohtule 22.12.2025 avalduse 27.03.2024 surnud J D (võlgnik, pärandaja) pärandvara

pankroti väljakuulutamiseks.

2. Pankrotiavalduse kohaselt on 05.12.2025 pärimistunnistuse kohaselt J D pärijaks Kohtla-

Järve linn. Kohtutäitur viis läbi pärandvara inventuuri ja koostas 30.11.2025 inventuuri akti.

Pärandvara inventuuri järgi kuulub pärandajale järgmine vara väärtuses 785,98 eurot:

-

kinnistu registriosa nr XXX, asukohaga XXX– vara väärtus 600 eurot;

-

1999. a sõiduk Opel Astra Caravan (XXX) – turuväärtus puudub;

-

1983. a sõiduk AZLK 140 (XXX) – turuväärtus puudub;

-

1990. a sõiduk Opel Kadett (XXX) – turuväärtus puudub;

-

arvelduskonto AS-s SEB Pank nr XXX – jääk 0 eurot;

-

arvelduskonto AS-s Swedbank nr XXX – jääk 27.03.2024 seisuga oli 111,98 eurot ja

18.09.2025 seisuga on 185,98 eurot. Konto on arestitud.

Pärandvara inventuuri järgi on võlgnikul järgmised kohustused kogusummas 11 113,54 eurot:

-

K korteriühistu 06.10.2025 vastuse kohaselt on võlgnevus 27.03.2024 seisuga 2572,64

eurot ja 06.10.2025 seisuga 4382,95 eurot;

-

kohtutäitur Natalja Malahhova menetluses: K 6 korteriühistu nõue 1908,96 eurot, sh

täitekulud 390,91 eurot; K korteriühistu nõue 2388,84 eurot, sh täitekulud 500,20 eurot;

K korteriühistu nõue 2385,39 eurot, sh täitekulud 500,20 eurot;

-

AS SEB Pank nõue 4,10 eurot (3,20+0,90);

-

inventuuri tegemise kulud, s.o kohtutäituri tasu 43,30 eurot.

3. Pärandvara inventuurist tuleneb, et pärandvara kohustuste suurus ületab varade suuruse.

Avaldaja palub algatada pärandvara pankrotimenetlus.

KOHTU SEISUKOHT

4. Kohus, tutvunud pankrotiavalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et pankrotiavaldus

tuleb rahuldada.

5. Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 4 järgi loetakse võlgniku surma korral pärandvara

pankrotimenetluses pärandvara maksejõuetuks, kui selle arvel ei ole võimalik rahuldada

pärimisseaduse (PärS) § 142 lg 1 p-s 1 nimetatud kohustusi ja pärandaja võlausaldajate nõudeid

ning see suutmatus ei ole ajutine. Pärandvara maksejõuetuse hindamisel ei arvestata PärS § 142

lg 1 p-s 3 nimetatud nõudeid. PankrS § 9 lg 2 kohaselt võib võlgniku surma korral

pankrotiavalduse tema vara suhtes esitada ka pärija. Sel juhul kohaldatakse pankrotiavaldusele

vastavalt võlgniku pankrotiavalduse kohta sätestatut. PankrS § 81 lg 1 järgi viiakse võlgniku

surma korral pärandvara pankrotimenetlus läbi tema pärandvara suhtes.

PankrS § 15 lg 21 järgi kui pankrotiavalduse on esitanud võlgniku pärija, võib kohus pärandvara

väärtust arvestades jätta ajutise halduri nimetamata ja kümne päeva jooksul pankrotiavalduse

saamisest pankroti välja kuulutada või lõpetada menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise

tõttu. Kui on läbi viidud pärandi inventuur ja koostatud pärandvara nimekiri, eeldatakse, et

ajutist haldurit ei ole vaja määrata.

Kohus jätab ajutise halduri nimetamata ning kuulutab välja pärandvara pankroti, kuna läbi on

viidud pärandi inventuur ja koostatud pärandvara nimekiri, mis on piisav pärandvara

maksejõuetuse kindlaks tegemiseks.

6. Võlgnik suri 27.03.2024. Pärandvara inventuuri (dtl 10-13) järgi kuulub pärandvara hulka

üks korteriomand, kolm sõidukit ja rahalised vahendid kontol 185,98 eurot (arestitud kohtutäituri

poolt). Pensionikeskuse AS-i liitumiskontrolli päringu kohaselt ei ole isik kohustusliku

kogumispensioniga liitunud. Kohtutäitur on inventuuri läbiviimisel hinnanud korteriomandi

väärtuseks 600 eurot. Sõidukitel puudub turuväärtus. Isegi juhul, kui korteriomandi väärtus on

suurem inventuuri aktis märgitust, ei ole see piisav võlausaldajate nõuete täitmiseks.

Kohustusi on kokku vähemalt 11 113,54 euro ulatuses. Eelnevat arvestades ei ole kohtu

hinnangul pärandvara arvel võimalik rahuldada kõigi võlausaldajate nõudeid ning see suutmatus

ei ole ajutine. Pärandvara on püsivalt maksejõuetu, mistõttu tuleb välja kuulutada pärandvara

pankrot.

7. Kohus nimetab pankrotihalduriks Svetlana Pildeni, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud

haldurile esitatavatele nõuetele ja on andnud kohtule nõusoleku.

8. Kohus määrab võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise ajaks 10. veebruar 2026

kell 13.20 (PankrS § 78 lg 1). Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub video teel.

9. Kohus avaldab teate pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33).

PankrS § 40 lg 1 p 1 kohaselt tehakse pankroti väljakuulutamise kohta märkus

kinnistusraamatusse kinnisasjade juurde, mille omanikuna on võlgnik kantud

kinnistusraamatusse. Sama sätte teise lõike kohaselt tehakse märge pankrotimääruse alusel ning

määruse edastab registripidajale kohus. Eelnevat arvestades tuleb käesolev määrus edastada

kinnistusraamatusse pärandvara hulka kuuluva kinnisasja juurde pankroti väljakuulutamise kohta

märkuse tegemiseks registripidajale.

10. Avaldaja menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 2 järgi tema enda kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)