2-25-129300/5 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-25-129300

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Määruse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 19. jaanuar 2026

Tsiviilasja number

2-25-129300

Tsiviilasi

Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6 KÜ avaldus R A

vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine

Menetlusosalised

Avaldaja: Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6 KÜ

(registrikood 80082673, asukoht: Põllu 6, 45301 Haljala

alevik), seaduslik esindaja: A J (e-post: xxxx);

Võlgnik: R A (isikukood xxxx, elukoht: xxxx).

Asja läbivaatamise aeg

19. jaanuar 2026 / Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1. Lugeda kokkuleppe esitamine avalduse esitamiseks.

2. Võtta kokkulepe avaldusena menetlusse.

3. Rahuldada avaldus ja määrata menetlusosalistele kokkuleppel kindlaks, et:

3.1 Võlgnik tunnistab käesolevaga võlausaldaja ees oma võlga summas 3 724.02 eurot

(edaspidi Võlgnevus), mis koosneb võlausaldaja poolt võlgnikule perioodil

10.11.2024 kuni 12.11.2025 esitatud kommunaalmaksete arvete tasumata jätmisest.

Seega kuulub Võlgniku poolt Võlausaldajale tasumisele kokku 3 724.02 eurot.

3.2 Võlgnik nõustub tasuma eelnimetatud Võlgnevuse osamaksetena alljärgneva

maksegraafiku (edaspidi Maksegraafik) alusel:

1 (4)

2-25-129300

3.2.1

Ajavahemikul 10.02.2026 kuni 10.02.2027 iga kuu 10. kuupäevaks 280 eurot.

(10.02.2026 osamaksust on 09.01.26 tasutud 237.86 eurot);

3.2.2

10.03.2027 viimase osamaksena 84.02 eurot.

3.3 Võlgnik nõustub tasuma lisaks võlgnevusele ka jooksvalt lisanduvad

kommunaalmaksete arved igakuiselt arvel näidatud tähtajaks.

3.4 Maksegraafikus toodud võlgnevuse summa tasub võlgnik võlausaldaja

arveldusarvele:

Saaja: Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6 korteriühistu

IBAN: xxxx

Selgitus: Kokkulepe

3.5 Juhul, kui võlgnik täidab võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse

tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, võlausaldaja võlgnikult võlgnevuse osas

intressi ei nõua ning samuti ei kajasta võlgnikku võlgnikuna üheski registris,

veebilehel või muus kanalis.

3.6 Juhul, kui võlgnik ei täida võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse

tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, on võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult

viivist 0,1% kalendripäevas kohtumääruse resolutsiooni punktis 3.2 nimetatud

makse tasumisega viivituses oldud summalt päevas alates kuni makse täieliku

tasumiseni.

3.7 Kokkulepet ning selles sisalduvat maksegraafikut võib muuta poolte kokkuleppel

kirjalikus vormis.

4. Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.

5. Saata kohtumäärus avaldaja ja puudutatud isiku esindajatele teadmiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15

päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6 korteriühistu esitas 07.12.2025 Pärnu Maakohtule

maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 3724,02 euro saamiseks. Kohus tegi 08.12.2025

võlgnikule makseettepaneku. Võlgnik esitas 11.12.2025 nõudele vastuväite. Vastuväite kohaselt

soovib võlgnik maksegraafikut. Kohus teavitas avaldajat maksegraafiku soovist, kuid kokkulepet

maksegraafiku sõlmimiseks kohtule esitatud ei ole.

2. Seoses sellega lõpetas Pärnu Maakohus 29.12.2025 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis

nõude üle Viru Maakohtule kui pädevale esimese astme kohtule menetluse jätkamiseks.

2 (4)

2-25-129300

3. Viru Maakohtu 02.01.2026 määrusega jäeti avaldus käiguta ning avaldajale anti tähtaeg puuduste

kõrvaldamiseks, so: 1) hagita avalduse esitamiseks ja põhjendamiseks hagiavaldusele ettenähtud

vormis, lisades avaldusele dokumentaalsed tõendid vastavalt menetlusosaliste arvule; 2)

menetluskulude nimekirja esitamiseks, 14 päeva alates kohtumääruse kättesaamisest.

KOKKULEPE

4. 17.01.2026 esitasid menetlusosalised kohtule allkirjastatud kompromissi. Kompromissi kohaselt

on avaldaja ja puudutatud isikud kokku leppinud, et võlgnik tunnistab käesolevaga võlausaldaja ees

oma võlga summas 3 724.02 eurot (edaspidi Võlgnevus), mis koosneb võlausaldaja poolt

võlgnikule perioodil 10.11.2024 kuni 12.11.2025 esitatud kommunaalmaksete arvete tasumata

jätmisest. Seega kuulub Võlgniku poolt Võlausaldajale tasumisele kokku 3 724.02 eurot. Võlgnik

nõustub tasuma eelnimetatud Võlgnevuse osamaksetena alljärgneva maksegraafiku (edaspidi

Maksegraafik) alusel: Ajavahemikul 10.02.2026 kuni 10.02.2027 iga kuu 10. kuupäevaks 280 eurot

(10.02.2026 osamaksust on 09.01.26 tasutud 237.86 eurot); 10.03.2027 viimase osamaksena 84.02

eurot. Võlgnik nõustub tasuma lisaks võlgnevusele ka jooksvalt lisanduvad kommunaalmaksete

arved igakuiselt arvel näidatud tähtajaks. Maksegraafikus toodud võlgnevuse summa tasub võlgnik

võlausaldaja arveldusarvele: Saaja: Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6 korteriühistu IBAN:

xxxx Selgitus: Kokkulepe. Juhul, kui võlgnik täidab võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet

võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, võlausaldaja võlgnikult võlgnevuse osas

intressi ei nõua ning samuti ei kajasta võlgnikku võlgnikuna üheski registris, veebilehel või muus

kanalis. Juhul, kui võlgnik ei täida võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks

tähtaegselt ja nõuetekohaselt, on võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult viivist 0,1% kalendripäevas

kohtumääruse resolutsiooni punktis 3.2 nimetatud makse tasumisega viivituses oldud summalt

päevas alates kuni makse täieliku tasumiseni. Kokkulepet ning selles sisalduvat maksegraafikut

võib muuta poolte kokkuleppel kirjalikus vormis.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5. Kohus, tutvunud avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leidis, et kokkulepe tuleb avaldusena

menetlusse võtta, avaldus tuleb menetlusosaliste kokkuleppel rahuldada ja tsiviilasja menetlus

lõpetada.

6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses

hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses

korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi

eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning

korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi-

ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS §

477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita

menetluse kohta sätestatud erisusi.

7. TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses

sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kuna käesolevas

menetluses tehtava lahendi alusel ei ole võimalik käsutustehingut teha, siis ei ole võimalik

tsiviilasja menetlust kompromissi kinnitamisega lõpetada.

3 (4)

2-25-129300

8. Samas eeltoodu ei tähendada, et käesolevas menetluses ei ole menetlusosalistel võimalik

võlgnevuse tasumise osas kokku leppida. Menetlusosalised on kokku leppinud, et võlgnik tunnistab

käesolevaga võlausaldaja ees oma võlga summas 3 724.02 eurot (edaspidi Võlgnevus), mis koosneb

võlausaldaja poolt võlgnikule perioodil 10.11.2024 kuni 12.11.2025 esitatud kommunaalmaksete

arvete tasumata jätmisest. Seega kuulub Võlgniku poolt Võlausaldajale tasumisele kokku 3 724.02

eurot. Võlgnik nõustub tasuma eelnimetatud Võlgnevuse osamaksetena alljärgneva maksegraafiku

(edaspidi Maksegraafik) alusel: Ajavahemikul 10.02.2026 kuni 10.02.2027 iga kuu 10. kuupäevaks

280 eurot (10.02.2026 osamaksust 09.01.26 on tasutud 237.86 eurot); 10.03.2027 viimase

osamaksena 84.02 eurot. Võlgnik nõustub tasuma lisaks võlgnevusele ka jooksvalt lisanduvad

kommunaalmaksete arved igakuiselt arvel näidatud tähtajaks. Maksegraafikus toodud võlgnevuse

summa tasub võlgnik võlausaldaja arveldusarvele: Saaja: Haljala vald, Haljala alevik, Põllu tn 6

korteriühistu IBAN: xxxx Selgitus: Kokkulepe. Juhul, kui võlgnik täidab võlausaldajaga sõlmitud

kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, võlausaldaja võlgnikult

võlgnevuse osas intressi ei nõua ning samuti ei kajasta võlgnikku võlgnikuna üheski registris,

veebilehel või muus kanalis. Juhul, kui võlgnik ei täida võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet

võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, on võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult

viivist 0,1% kalendripäevas kohtumääruse resolutsiooni punktis 3.2 nimetatud makse tasumisega

viivituses oldud summalt päevas alates kuni makse täieliku tasumiseni. Kokkulepet ning selles

sisalduvat maksegraafikut võib muuta poolte kokkuleppel kirjalikus vormis.

9. TsMS § 478 lg 2 tulenevalt määrust ei pea põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega

kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. Seda ei kohaldata isiku kinnisesse asutusse paigutamise,

lapsendamise ega eestkoste asjas, samuti juhul, kui on alust eeldada, et määrus kuulub

tunnustamisele ja täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki. Menetlusosalised on kokku leppinud

avaldaja nõude täitmise osas. Sellepärast kohus rahuldab avalduse ja ei pea avalduse rahuldamist

vajalikuks rohkem põhistada.

Menetluskulud

10. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt

kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti.

11. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 433, 463, 465,

660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt.

/digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov

Kohtunik

4 (4)