2-25-9872/17 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Merili Ratasepp

Määruse tegemise aeg ja koht

19. jaanuar 2026, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-9872

Tsiviilasi

R.A hagi B.H xxx (B.H) vastu elamispinna

vabastamiseks

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Asja läbivaatamine

Hageja R.A (isikukood XXX)

Kostja B.H (isikukood XXX)

14. jaanuar 2026

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-9872 menetlus ning kinnitada R.A (hageja) ja

B.H xxx (kostja) vaheline 14. jaanuaril 2026 sõlmitud kompromiss, mille tingimused

on järgmised:

1.1. B.H kohustub andma R.A-le üle eramu asukohaga XXX (registriosa nr xxxx) otsese

valduse ja vabastama elamispinna (st kolima välja) hiljemalt 1. augustiks 2026.

1.2. B.H kohustub enne erlamu otsese valduse üleandmist vabastama eramu oma

isiklikest asjadest ja esemetest (sh kollektsioneeritud esemetest) hiljemalt 1. augustiks

2026.

1.3. R.A ei tee B.H xxx väljakolimisel takistusi ega teisalda ise B.H xxx isiklikke esemeid

ühest ruumist teise ega eramust välja.

1.4. R.A kohustub võimaldama eramu teisele korrusele elektri olemasolu. R.A ja B.H

lepivad omavahel kokku, kui palju tasub B.H elektri tarbimise eest.

2. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

3. Määruse jõustumisel tagastada R.A-le pool hagiavalduse esitamisel tasutud

riigilõivust, s.o 210 eurot R.A arveldusarvele, millelt riigilõiv tasuti.

4. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSOSALISTE TAOTLUS

1. R.A (endine xxxxxxx) (hageja) esitas 24. juunil 2025 Tartu Maakohtule hagiavalduse B.H xxx

(kostja) vastu eramu vabastamiseks. Pooled saavutasid 14. jaanuari 2025. a kohtuistungil

kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse lõpetada. Hageja palub tagastada temale

pool menetluses tasutud riigilõivust.

KOHTU SEISUKOHT

2. Kohus leiab, et 14. jaanuaril 2025 kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused.

Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või

seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita

(TsMS § 430 lg 3). Pooled on jõudnud kokkuleppele eramu vabastamise ja väljakolimise tähtajas.

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega

on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel

kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei

saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama

hagieseme üle.

Pooled on kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise

õiguslikest tagajärgedest.

5. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda.

6. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud riigilõivu 420 eurot, mistõttu kuulub hagejale

tagastamisele riigilõiv 210 eurot hageja arveldusarvele, millelt riigilõiv tasuti.

/allkirjastatud digitaalselt/

Merili Ratasepp

kohtunik