2-25-20335/6 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-25-20335

Määruse tegemise aeg ja koht

15. jaanuar 2026, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Maleva tn 10 korteriühistu avaldus X

vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kohtumääruse tühistamine, kompromissi kinnitamine ja

menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Maleva tn 10 korteriühistu

(registrikood 80029029)

Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Roman

Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo OÜ, e-post:

roman.golovenko@jewelex.ee

Puudutatud isik: X (ik XXX, aadress xxx)

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Viru Maakohtu 30.12.2025 kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-25-20335 ja

lõpetada tsiviilasja menetlus kompromissi kinnitamisega.

2. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Maleva tn 10 korteriühistu esindaja ja X vahel kohtule

13.01.2026 esitatud kompromiss alljärgnevas:

2.1 X tunnistab avaldaja nõuet summas 1340 eurot (põhinõue 1272,61 eurot ja viivis

67,39 eurot) ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 335

eurot (pool riigilõivust 25 eurot, õigusabikulud 310 eurot), kokku 1712 (1340 + 335)

eurot. Kohtla-Järve linn, Maleva tn 10 korteriühistu loobub lisanduva viivise nõudest.

2.2 X tasub avaldaja arveldusarvele nr XXXXXXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi

nr 2-25-20335“) 1712 eurot osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 24 kuu

jooksul 72 eurot igakuiselt. Viimase makse suurus on 56 eurot. Esimese osamakse teeb

X hiljemalt 31.01.2026. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevust ka enne

kokkulepitud tähtaega.

2.3 Võlgnevuse eeltoodud määras (kompromissi p. 2.2) kustutamise eelduseks on asjaolu,

et X tasub Kohtla-Järve linn, Maleva tn 10 korteriühistule jooksvad igakuised

vaidlustamata kulud (arved) ning kulusid ületav summa loetakse võlgnevuse

kustutamiseks ja käesoleva kokkuleppe kohaseks täitmiseks.

1(3)

2.4 Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse

täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid

tsiviilasjas nr 2-25-20335 käsitletust vastastikke nõudeid.

2.5 Punktis 2.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (s.h osaliselt) on kogu

tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).

3. Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest.

4. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani.

5. Tagastada avaldajale avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, so 25 eurot

avaldaja arvelduskontole nr XXXXXXXXX AS Swedbank.

6. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-20335.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2

päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

Kohtla-Järve linn, Maleva tn 10 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse X vastu võlgnevuse

nõudes. Viru Maakohutu 30.12.2025 määrusega rahuldati avaldus.

Menetlusosalised esitasid pärast kohtumääruse tegemist 13.01.2026 kohtule kompromissi ja

soovivad menetluse lõpetada kompromissi kinnitamisega kohtu poolt.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb

kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. TsMS § 486 lg 4 kohaselt

kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt.

Viru Maakohutu 30.12.2025 määrusega rahuldati avaldus. Määrus ei ole jõustunud.

Menetlusosalised esitasid pärast avalduse rahuldamise määruse tegemist 13.01.2026 ja enne

määruse jõustumist kohtule kompromissi kinnitamiseks ja soovivad menetluse lõpetada.

TsMS § 431 lg 2 teise lause kohaselt, kui asja lahendanud kohus lõpetab menetluse

edasikaebetähtaja jooksul esitatud avalduse alusel, tühistab ta asjas tehtud lahendi. TsMS § 430 lg

1 järgi on pooltel õigus kuni asjas tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada asi kompromissiga. Kuna

30.12.2025 avalduse rahuldamise määrus ei ole veel jõustunud, siis tuleb kohtumäärus tühistada ja

menetlus lõpetada kompromissi kinnitamisega. Tulenevalt eeltoodust tühistab kohus 30.12.2025

määruse.

Kohus leiab, et kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning kompromissi on

võimalik täita. Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

2(3)

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga

võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled leppisid kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani.

Menetluskulude jaotus

Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või

menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui

menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2).

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise,

kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Kompromissis kajastamata menetluskulud, jäävad poolte endi kanda.

Riigilõivu tagastamine

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi.

Avaldaja esindaja taotleb poole riigilõivu s.o 25 euro tagastamist ja palub tagastamisele kuuluva

riigilõivu kanda avaldaja arvelduskontole nr XXXXXXXXX AS Swedbank.

Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse

alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti (TsMS § 150 lg 4).

Kuna pooled sõlmisid kompromissi ja puudutatud isik tasub avaldajale pool menetluses tasutud

riigilõivust, tuleb teine pool riigilõivust avaldajale tagastada.

Kohus tagastab avaldajale avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, so. 25 eurot. Kanda

tagastamisele kuuluv riigilõiv avaldaja arveldusarvele.

Tarmo Tina

Kohtunik

/allkirjastatud digitaalselt/

3(3)