2-25-2467/35 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

S.U Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht

7. jaanuar 2026, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-2467

Tsiviilasi

Makren OÜ hagi C.N vastu võlgnevuse

väljamõistmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse

lõpetamine, riigilõivu tagastamise taotluse

lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Makren OÜ (registrikood 14436729,

asukoht XXX-i), seaduslik esindaja Margus

Kaasik, lepinguline esindaja vandeadvokaat Kaisa

Lumiste

Kostja C.N (isikukood XXX), lepinguline

esindaja vandeadvokaat Andi Tubin

Kolmas isik Alde Grupp OÜ (registrikood

16700573), seaduslik esindaja S.U

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja Makren OÜ, kostja C.N ja kolmanda isiku Alde Grupp OÜ

vahel sõlmitud järgmine kompromiss:

1.1. Alde Grupp OÜ, kes käesoleva kompromisslepinguga ühineb, tasub hagejale

22 918,92 eurot (18 483 eurot, millele lisandub käibemaks 4435,92 eurot)

kahe tööpäeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse

jõustumisest Makren OÜ pangakontole EE812200221068775473 selgitusega

„Kompromissi täitmine tsiviilasjas nr 2-25-2467“;

1.2. juhul, kui Alde Grupp OÜ täidab punktis 1.1. toodud kohustuse

nõuetekohaselt, s.o õigeaegselt ja täies ulatuses, väljastab hageja kostjale

kahe tööpäeva jooksul arvates kompromiss-summa laekumisest kreeditarve

arvele nr 202412 ning Alde Grupp OÜ-le sama tähtaja jooksul arve 18 483

euro ulatuses, millele lisandub käibemaks 24% ehk 4435,92 eurot. Alde

Grupp OÜ-le koostatud arve loetakse tasutuks kompromisslepingu punktis

1.1. sätestatud kohustuse summas 22 918,92 eurot täitmisega Alde Grupp

OÜ poolt. Siinjuures lepitakse kokku käibe tekkimise perioodiks kostjale

kreeditarve väljastamise päev. Kostjale väljastatakse kreeditarve e-

postiaadressile XXX ja XXX ning Alde Grupp OÜ-le arve e-postiaadressile

XXX ja XXX. Juhul, kui Alde Grupp OÜ punktis 1.1. toodud kohustust ei

täida, ei ole hageja kohustatud käesolevas punktis toodud arveid väljastama;

1.3. juhul, kui hageja ei täida enese punktis 1.2. toodud kohustusi arvete

väljastamiseks, on kostjal õigus nõuda hagejalt ja hagejal on kohustus tasuda

kostjale leppetrahvi summas 3000 eurot ning Alde Grupp OÜ-l on õigus

nõuda hagejalt ja hagejal on kohustus tasuda Alde Grupp OÜ-le leppetrahvi

summas 6000 eurot;

1.4. pooled lepivad kokku, et käesolevast kompromisslepingust tulenevaid Alde

Grupp OÜ kohustusi jääb tagama kostja poolt 11. juunil 2025 kohtu deposiiti

tasutud rahasumma 28 185,77 eurot;

1.5. juhul, kui Alde Grupp OÜ ei täida kompromisslepingu punktis 1.1. toodud

kohustust ning seda ei ole mistahes põhjusel võimalik täita ka deposiiti

kantud raha arvel, on hageja õigustatud esitama avalduse kohtutäiturile

täitemenetluse algatamiseks ja taotlema sissenõude pööramist kogu Alde

Grupp OÜ varale;

1.6. juhul, kui esineb punktis 1.5. toodud olukord, on hagejal õigus nõuda Alde

Grupp OÜ-lt kompromiss-summa tasumata jäägilt viivist määras 0,05%

päevas alates kompromisslepingu punktis 1.1. toodud tähtpäeva saabumisest

kuni summa täieliku tasumiseni;

1.7. kostja käendab käesolevast kompromisslepingust tulenevaid Alde Grupp OÜ

kohustusi hageja ees kuni 28 000 euro ulatuses (käendaja

maksimumvastutus);

1.7.1. kostja vastutab käendajana kõikide hageja kompromissist tulenevate

nõuete, sealhulgas tingimuslike ja tulevikus tekkivate nõuete täitmise

eest;

1.7.2. osapooled mõistavad, et Alde Grupp OÜ poolt kohustuse rikkumise

korral vastutavad Alde Grupp OÜ ja kostja hageja ees solidaarselt

ning hageja võib nõuda kohustuse täitmist ka ainult kostjalt;

1.7.3. kostja vastutab ka Alde Grupp OÜ kohustuse rikkumisest tulenevate

tagajärgede, eelkõige viivise ja leppetrahvi maksmise ning kahju

hüvitamise nõuete eest. Võimalik Alde Grupp OÜ pankrotimenetlus ei

oma mistahes mõju kostja vastutusele;

1.7.4. kostja täidab Alde Grupp OÜ kohustused hagejale juhul, kui Alde

Grupp OÜ ei täida oma kohustusi tähtaegselt ja/või nõuetekohaselt

ning kohustusi ei ole mistahes põhjusel (v.a riigipoolsed tõrked ja

viivitused) võimalik täita ka kohtu deposiiti kantud raha arvelt.

Kostja on kohustatud täitma eelmärgitud Alde Grupp OÜ kohustused

hageja ees täies ulatuses ja tingimusteta kahe tööpäeva jooksul pärast

hagejalt vastavasisulise kirjaliku nõude saamist. Juhul, kui kostja ei

täida kohustust kahe tööpäeva jooksul, on hagejal õigus nõuda

vastavad summad kostjalt täitemenetluse raames;

1.8. Pooled kinnitavad, et pärast kompromissi kinnitava ja käesolevas tsiviilasjas

menetlust lõpetava määruse jõustumist ning kompromisslepingu

nõuetekohast täitmist puuduvad neil mistahes vastastikused nõuded, mis

puudutavad käesolevas tsiviilasjas arutluse all olevaid nõudeid ja asjaolusid.

1.9. Alde Grupp OÜ ühineb käesoleva kompromissiga ja annab enese allkirjaga

kinnituse, et pärast kompromissi kinnitava ja käesolevas tsiviilasjas

menetlust lõpetava määruse jõustumist ning kompromisslepingu

nõuetekohast täitmist puuduvad tal igasugused nõuded Makren OÜ suhtes,

mis puudutavad käesolevas tsiviilasjas arutluse all olevaid nõudeid ja

asjaolusid. Makren OÜ-l omakorda puuduvad peale kompromisslepingu

nõuetekohast täitmist Alde Grupp OÜ või C.N poolt igasugused nõuded Alde

Grupp OÜ suhtes, mis puudutavad käesolevas tsiviilasjas arutluse all olevaid

nõudeid ja asjaolusid;

1.10.

kõik käesolevas kompromisslepingus sätestatud tingimused ning poolte

kohustused on omavahel lahutamatult seotud. Kompromisslepingu

rikkumise või ebakohase täitmise korral on poolel kompromisslepingut

rikkunud poole vastu õigus esitada lisaks täitmisnõudele ka nõue lepingu

rikkumisega tekitatud kahju hüvitamiseks;

1.11.

poolte menetluskulud ja kohtueelsed õigusabikulud jäävad nende endi

kanda. Pooled ei taotle kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-2467 Makren OÜ hagis C.N vastu

võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks.

3. Jätta menetluses kohaldatud hagi tagamine jõusse.

4. Tagastada hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, 1400 eurost, pool, s.o 700

eurot Makren OÜ arveldusarvele nr EE812200221068775473.

5. Asendada käesolevas kohtumääruses arvutivõrgus avaldamisel menetlusosaliste

nimed tähemärkidega ning mitte avalikustada menetlusosaliste isiku- ja

registrikoode ega aadresse.

6. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Tulenevalt poolte kokkuleppest ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 661 lg-st 4 võib

määruse peale esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu

kaudu ühe päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1. Tartu Maakohtu menetluses on Makren OÜ hagi C.N vastu võlgnevuse ja viivise

väljamõistmiseks.

2. Pooled ja kolmas isik esitasid 31. detsembril 2025 kohtule kompromissi. Pooled ja

kolmas isik paluvad kompromissi kinnitada, menetluse lõpetada ja kompromissi

kinnitavas jõustunud kohtumääruses mitte avalikustada TsMS § 462 lg 2 alusel poolte

nimesid, isiku- ja registrikoode ega aadresse. Pooltel ja kolmandal isikul on teada

menetluse lõpetamise tagajärjed.

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 esimene ja teine lause sätestavad,

et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga ning kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui

see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või

kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss

täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud

kompromissi alusel kohustuse.

4. Kohus leiab, et esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning selle

kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Kohus, tutvunud esitatud kompromissiga,

leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

5. Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse.

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja

vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud

kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti

(TsMS § 432).

6. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled on leppinud kokku, et menetlusosaliste menetluskulud jäävad menetlusosaliste

endi kanda.

7. TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab

menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu

jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks

ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei

taotle abinõu tühistamist.

Pooled paluvad jätta hagi tagamise abinõu jõusse kuni kompromisslepingu p-s 24 või

p-s 25 välja toodud hagi tagamise abinõu tühistamise eelduste täitumiseni. Kohus jätab

menetluses kohaldatud hagi tagamise jõusse.

8. Kompromisslepingu p-s 24 ja p-s 25 toodud taotlustega seoses märgib kohus järgmist.

Kohus rahuldas 13. juuni 2025 määrusega kostja taotluse hagi tagamise abinõu

asendamiseks. Kohus tühistas Tartu Maakohtu 21. mai 2025 kohtumäärusega

kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega seati C.N-ile kuuluvale kinnisasjale

(registriosa numbriga 17727850, asukohaga Tartu maakonnas Kambja vallas XXX)

kohtulik hüpoteek summas 28 185,77 eurot Makren OÜ kasuks, ning asendas

nimetatud hagi tagamise abinõu 11. juuni 2025 C.N poolt Rahandusministeeriumi

kontole tasutud rahasummaga 28 185,77 eurot.

TsMS §-s 385 sätestatud võimalus saavutada raha maksmisega hagi tagamise määruse

täitmise lõpetamine on sisuliselt samuti hagi tagamise abinõu. Sellisel juhul tagab

võimaliku hagi rahuldava kohtuotsuse täitmist makstud raha. Hagi tagamise abinõu

asendamiseks makstud raha on menetluslik tagatis, mille tagastamisele kohaldatakse

TsMS § 195.

Kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle

andmist võimaldanud kohus tagatise selle andja avalduse alusel või omal algatusel

(TsMS § 195 lg 1). Kohus saab tagatise tagastada, kui tagatise andmise põhjus on ära

langenud ehk praegusel näitel hagi tagamise tühistamisel. Käesoleva määrusega jätab

kohus hagi tagamise jõusse. Kohus selgitab, et poolte kompromisslepingus nimetatud

taotluste rahuldamiseks (p 24 või p 25) tuleb eelnevalt hagi tagamine tühistada,

milleks pooled saavad esitada ühistaotluse, ning seejärel hagi tagamise tühistamise

määruse jõustumisel saab kohus tagatise tagastada.

9. Hageja esitas taotluse poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui

pooled või hagita menetluses osalejad sõlmivad kompromissi.

Kohus on tuvastanud, et hageja on 13. veebruaril 2025 tasunud hagiavalduse

esitamisel riigilõivu 1400 eurot. Kohus tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel

pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 700 eurot.

10. TsMS § 462 lg 2 esimese lause kohaselt, andmesubjekti taotlusel või kohtu algatusel

asendatakse jõustunud kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga

ning ei avalikustata tema isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi.

Pooled ja kolmas isik on taotlenud kompromissi kinnitava kohtumääruse arvutivõrgus

avalikustamisel mitte avalikustada poolte nimesid, isiku- ja registrikoode ega aadresse.

Kohus rahuldab poolte ja kolmanda isiku taotluse. Käesolevas kohtumääruses tuleb

arvutivõrgus avaldamisel menetlusosaliste nimed asendada tähemärkidega ning mitte

avalikustada menetlusosaliste isiku- ja registrikoode ega aadresse.

11. Tulenevalt TsMS § 661 lg-st 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise

tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Tulenevalt poolte kokkuleppest on määruskaebuse esitamise tähtaeg üks päev

määruskaebuse esitajale määruse kättetoimetamisest arvates.

/allkirjastatud digitaalselt/

S.U Miilaste

Kohtunik