Legislator Case Law & Legislation
2-25-17200/5 AI generated

2-25-17200/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Case Number 2-25-17200/5
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date

Legislator summary

AI generated

Kinnitada HOOVI Rental OÜ ja Aktsiaseltsi K.A.T. & Ko ning R. K.u vahel sõlmitud Kompromiss-summa, mille kostjad Aktsiaselts K.A.T. & Ko ja R. K. on kohustatud

Legislator headnote

AI generated

2-25-17200/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja: & Ko ning R. K.u vahel sõlmitud Kompromiss-summa, mille kostjad Aktsiaselts K.A.T. & Ko ja R. K. on kohustatud

Keywords

AI generated
termination of lease action for exclusion from co-ownership arbitration clause termination agreement rights of landlord pension overpayment setoff
AI generated

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtuniku nimi

Ann Meriluht

Määruse tegemise aeg ja koht

05. jaanuar 2026.a Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-17200

Tsiviilasi

HOOVI Rental OÜ hagi Aktsiaselts K.A.T. & Ko, R. K.u

vastu võlgnevuse ja viivise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja

riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217)

Hageja lepinguline esindaja: advokaat Priit Kirotar

Kostjad: Aktsiaselts K.A.T. & Ko (registrikood 10250382),

R. K. (isikukood XXX)

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1. Kinnitada HOOVI Rental OÜ ja Aktsiaseltsi K.A.T. & Ko ning R. K.u vahel sõlmitud

kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Kompromiss-summa, mille kostjad Aktsiaselts K.A.T. & Ko ja R. K. on kohustatud

hagejale HOOVI Rental OÜ tasuma, on 13 744,10 eurot.

1.2. Kostjad kohustuvad punktis 1.1. toodud summa tasuma hageja HOOVI Rental OÜ

arveldusarvele nr XXX 981,74 euro suuruste osamaksetena igakuiselt 12. kuupäevaks

alates 12.01.2026.a kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni vastavalt alltoodud

maksegraafikule, mis on käesoleva kompromissi lisaks:

Nr

Makse

tähtaeg

Laenusum

ma

Põhiosa

makse

Riigil

õiv

Intre

ssi

võlg

Viivise

võlg

Maksm

ata

arved

Menetl

us-kulu

Kogu

makse

Laenujä

äk

12.01.2026

9037,31

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,

8391,7

12.02.2026

8391,78

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,

7746,2

12.03.2026

7746,25

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,

7100,7

12.04.2026

7100,72

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,

6455,1

12.05.2026

6455,19

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,

5809,6

12.06.2026

5809,66

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,

5164,1

12.07.2026

5164,13

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,7

4518,6

12.08.2026

4518,6

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,7

3873,0

12.09.2026

3873,07

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,7

3227,5

12.10.2026

3227,54

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,7

2582,0

12.11.2026

2582,01

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,7

1936,4

12.12.2026

1936,48

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,7

1290,9

12.01.2027

1290,95

645,53

37,5

38,1

223,

2,65

34,1

981,7

645,42

12.02.2027

645,42

645,42

37,5

38,1

223,

2,56

34,1

981,4

1.3. Kompromissist tuleneva rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral kohustuvad

kostjad tasuma hagejale viivist 0,4% päevas võlgnetavalt summalt kuni võlgnevuse

täieliku tasumiseni. Kui kostjad viivitavad rahalise kohustuse täitmisega rohkem kui 7

(seitse) päeva, siis muutub kogu punktis 1.1. nimetatud rahaline kohustus terves

ulatuses sissenõutavaks ning hagejal on õigus esitada kogu võlgnevuse

sissenõudmiseks täitmisavaldus.

1.4. Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et kompromissi kohase täitmisega

on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad poole nõuded teise poole vastu

ammendavalt ja lõplikult lahendatud.

1.5. Pooled kinnitavad, et hoiavad kompromissi tingimused konfidentsiaalsena.

Kolmandatele isikutele on pooltel õigus avaldada ainult kompromissi sõlmimise fakti,

mitte selle sisu.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-17200 seoses kompromissi kinnitamisega.

3. Tagastada hagejale HOOVI Rental OÜ-le pool hagilt tasutud riigilõivust summas 525 eurot

HOOVI Rental OÜ arveldusarvele nr XXX.

4. Menetluskulud jäävad poolte enda kanda (TsMS § 168 lg 3).

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna

kohtumaja kaudu 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel

tuleb tasuda riigilõiv summas 70 eurot.

Asjaolud ja kohtu põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on HOOVI Rental OÜ hagi Aktsiaselts K.A.T. & Ko ja R. K.u

vastu võlgnevuse ja viivise nõudes.

2. Pooled esitasid 29.12.2025.a kohtule poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi, mille

paluvad kohtul kinnitada ja menetluse antud vaidluses lõpetada.

3. Pooled lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale

määruskaebuse esitamise tähtaega 3 tööpäevale. Hageja palub tagastada pool tasutud

riigilõivust.

4. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4

lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus

kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

6. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja

menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku

huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega kuulub kompromiss

kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-25-17200 lõpetamisele.

7. Poolte taotlus menetlustähtaja lühendamiseks 3 tööpäevale on kooskõlas TsMS § 64 lg 2 ja

§ 661 lg 4 ja tuleb rahuldada.

8. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust kuulub hagejale tagastamisele pool hagi

esitamisel tasutud riigilõivust. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud 14.10.2025.a

riigilõivu summas 1050 eurot. Seega kuulub hagejale tagastamisele pool hagiavalduse

esitamisel tasutud riigilõivust summas 525 eurot (1050 : 2).

9. Menetluskulud jäävad poolte enda kanda (TsMS § 168 lg 3).

/allkirjastatud digitaalselt/

Ann Meriluht

Kohtunik