Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
3-25-3298/5 AI generated

3-25-3298/5 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

Case Number 3-25-3298/5
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

Tallinna Halduskohtu menetluses on OÜ Leheris kaebus tühistada energeetikaja keskkonnaministri 09.09.2025 käskkiri nr 1-2/25/381 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava Aisa kinnistu ja Vilu katastriüksuse omandamisest keeldumine“ osas, millega keelduti Aisa kinnistu riigile omandamisest ja kohustada energeetikaja keskkonnaministrit kaebaja taotlust Aisa kinnistu osas uuesti läbi vaatama.

Legislator headnote

AI generated

3-25-3298/5 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja: Eeldusel, et kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel kehtiv looduskaitseseaduses ja Korras sätestatud kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise regulatsioon ega kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel teadaolevad faktilised asjaolud pärast kompromissi kinnitamist ei muutu määral, mis looduskaitseseadusest või Korrast tulenevalt välistavad kinnisasja omandamise lubatavuse, kinnitab energeetikaja keskkonnaminister, et kui OÜ Leheris jagab Aisa katastriüksuse, järgides kompromisskokkuleppele lisatud piiriettepanekut, on kinnisasja jagamise tulemusel maakatastris registreeritava katastriüksuse riigile omandamine looduskaitseseaduse § 20 lg 1 kohaselt lubatav.

Keywords

AI generated
transmission to requesting state international agreements on energy arbitration clause energy tax exemption common strategy waiver of concession
AI generated
3-25-3264/8
Rahuldada menetlusosaliste taotlus.
3-26-687/6
Rahuldada menetlusosaliste taotlus.
3-25-3737/5
Kinnitada OÜ Leheris ning energeetika- ja keskkonnaministri vahel sõlmitud Vabariigi Valitsuse 8.
3-25-3459/5
Kinnitada Multiland OÜ ja energeetikaja keskkonnaministri vahel 22.12.2025 sõlmitud kompromiss järgmises sõnastuses: „1) Energeetikaja keskkonnaminister tunnistab kehtetuks 15.09.2025 käskkirja nr 1- 2/25/401 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava REINU kinnistu omandamisest keeldumine” ning algatab vastavalt Vabariigi Valitsuse 08.07.2004 määruse nr 242 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise ja ettepanekute menetlemise kord ning kriteeriumid, mille alusel loetakse ala kaitsekord kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist oluliselt piiravaks, ning kinnisasja väärtuse määramise kord ja alused” (edaspidi Kord) § 6 lg-le 4 menetluse Pärnu maakonnas Pärnu linnas Kõima külas asuva REINU kinnistu (registriosa nr 1402106, katastritunnus 15905:001:0046) riigile omandamiseks. 2) Kinnisasja omandamise menetlus (sh kinnisasja väärtuse määramine) ja omandamise kohta otsuse tegemine toimub kooskõlas kehtiva looduskaitseseaduse ja Korraga. Eeldusel, et kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel kehtiv looduskaitseseaduses ja Korras sätestatud kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise regulatsioon ega kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel teadaolevad faktilised asjaolud pärast kompromissi kinnitamist ei muutu määral, mis looduskaitseseadusest või Korrast tulenevalt välistavad kinnisasja omandamise lubatavuse, on REINU kinnistu riigile omandamine looduskatseseaduse § 20 lg 1 kohaselt lubatav. Teadaolevalt ei ole looduskaitseseaduses ega Korras selliseid muudatusi kavandamisel ega menetluses, mille kohaselt ei oleks REINU kinnistu riigile omandamine otsuse tegemise hetkel enam lubatud. 3) REINU kinnistu omandamisele antakse omandamise järjekorras järjekoht vastavalt
3-25-3655/5
Kinnitada OÜ Leheris ning energeetikaja keskkonnaministri vahel sõlmitud kompromiss, mille sisu on järgmine: „1) OÜ Leheris korraldab oma kulul ja kooskõlas maakorralduse nõuetega Mardimetsa kinnisasja (kinnistusraamatu registriosa nr 3087406, katastritunnus 18802:003:0219) jagamise selliselt, et looduskaitseseaduse (LKS) §-s 20 sätestatust ja Vabariigi Valitsuse 8. juuli 2004. a määruse nr 242 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise ja ettepanekute menetlemise kord ning kriteeriumid, mille alusel loetakse ala kaitsekord kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist oluliselt piiravaks, ning kinnisasja väärtuse määramise kord ja alused” (edaspidi Kord) §-dest 3 ja 31 tulenevalt võib Mardimetsa kinnisasja ala osaliselt, s.o Rogenese merikotka püsielupaigas (keskkonnaregistri kood KLO3001634) paikneva osa, riigile omandada. 2) Mardimetsa kinnisasja jagamisel võib lähtuda kompromissi lisaks olevast piiriettepanekust, mille järgi riik omandab Mardimetsa kinnisasjast punase joonega piiritletud osad, kusjuures plaanil näidatud pindalad on ligikaudsed ning võivad maakorralduse käigus muutuda. 3)

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Daimar Liiv Määruse tegemise aeg ja koht

2. jaanuar 2026, Tallinn Haldusasja number 3-25-3298 Haldusasi OÜ Leheris kaebus tühistada energeetikaja keskkonnaministri 09.09.2025 käskkiri nr 1-2/25/381 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava Aisa kinnistu ja Vilu katastriüksuse omandamisest keeldumine“ osas, millega keelduti Aisa kinnistu riigile omandamisest ja kohustada energeetikaja keskkonnaministrit kaebaja taotlust Aisa kinnistu osas uuesti läbi vaatama. Menetlusosalised Kaebuse esitaja – OÜ Leheris, esindajad v.adv Martin Triipan ja v.adv Kaisa Jakobsoo Vastustaja – energeetikaja keskkonnaminister, esindaja Kristiin Jääger Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ Leheris ja energeetikaja keskkonnaministri vahel 23.12.2025 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel, lisades kohtumäärusele kinnisasja jagamise plaani (lisatud käesolevale määrusele): „1) OÜ Leheris korraldab oma kulul ja kooskõlas maakorralduse nõuetega PõhjaPärnumaa vallas Altkülas asuva Aisa katastriüksuse (kinnistusraamatu registriosa nr 1494906, katastritunnus 18802:001:0037) jagamise selliselt, et looduskaitseseaduse §-s

20 sätestatust ja Vabariigi Valitsuse 08.07.2004 määruse nr 242 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise ja ettepanekute menetlemise kord ning kriteeriumid, mille alusel loetakse ala kaitsekord kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist oluliselt piiravaks, ning kinnisasja väärtuse määramise kord ja alused” (edaspidi Kord) §dest 3 ja 31 tulenevalt võib Aisa katastriüksuse ala osaliselt riigile omandada.

2) Aisa katastriüksuse jagamisel võib lähtuda kompromissi lisaks olevast piiriettepanekust, mille järgi riik omandab Aisa katastriüksusest punase joonega piiritletud osa, kusjuures plaanil näidatud pindalad on ligikaudsed ning võivad maakorralduse käigus muutuda.

3) Kui Aisa katastriüksuse jagamisel kaldutakse kõrvale kompromisskokkuleppele lisatud piiriettepanekust, esitab OÜ Leheris enne katastriüksuse maakatastris registreerimist kinnisasja jagamisplaani Keskkonnaametile ülevaatamiseks. Kui Aisa katastriüksuse jagamisel järgitakse kompromisskokkuleppele lisatud piiriettepanekut, võib OÜ Leheris enne vastavate katastriüksuste maakatastris registreerimist esitada kinnisasja jagamisplaani Keskkonnaametile ülevaatamiseks. Keskkonnaamet võib OÜ-d Leheris Aisa katastriüksuse jagamisega seoses nõustada ning anda kinnisasja jagamiseks looduskaitseseaduse §-st 20 ja Korrast lähtuvaid soovitusi.

4) Pärast Aisa katastriüksuse jagamist tunnistab energeetikaja keskkonnaminister kehtetuks 09.09.2025 käskkirja nr 1-2/25/381 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava Aisa kinnistu ja Vilu katastriüksuse omandamisest keeldumine” osas, millega keelduti Aisa kinnistu riigile omandamisest, ning algatab vastavalt Korra § 6 lg-le 4 menetluse jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja riigile omandamiseks.

5) Kinnisasja omandamise menetlus (sh kinnisasja väärtuse määramine) ja omandamise kohta otsuse tegemine toimub kooskõlas kehtiva looduskaitseseaduse ja Korraga. Eeldusel, et kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel kehtiv looduskaitseseaduses ja Korras sätestatud kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise regulatsioon ega kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel teadaolevad faktilised asjaolud pärast kompromissi kinnitamist ei muutu määral, mis looduskaitseseadusest või Korrast tulenevalt välistavad kinnisasja omandamise lubatavuse, kinnitab energeetikaja keskkonnaminister, et kui OÜ Leheris jagab Aisa katastriüksuse, järgides kompromisskokkuleppele lisatud piiriettepanekut, on kinnisasja jagamise tulemusel maakatastris registreeritava katastriüksuse riigile omandamine looduskaitseseaduse § 20 lg 1 kohaselt lubatav. Teadaolevalt ei ole looduskaitseseaduses ega Korras selliseid muudatusi kavandamisel ega menetluses, mille kohaselt ei oleks jagamise tulemusel tekkiva kinnisasja riigile omandamine otsuse tegemise hetkel enam lubatud.

6) Aisa katastriüksuse jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja omandamisele antakse omandamise järjekorras järjekoht vastavalt 17.08.2024 esitatud taotluse kuupäevale.

7) Kuni kinnisasja omandamiseni riigi poolt ei tee OÜ Leheris riigile võõrandataval kinnisasja osal raiet.

8) Poolte menetluskulud haldusasjas nr 3-25-3298 jäävad poolte enda kanda.“ 2. Lõpetada haldusasja nr 3-25-3298 menetlus.“

3. Saata kohtumäärus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse otse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Tallinna Halduskohtu menetluses on OÜ Leheris kaebus tühistada energeetikaja keskkonnaministri 09.09.2025 käskkiri nr 1-2/25/381 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava Aisa kinnistu ja Vilu katastriüksuse omandamisest keeldumine“ osas, millega keelduti Aisa kinnistu riigile omandamisest ja kohustada energeetikaja keskkonnaministrit kaebaja taotlust Aisa kinnistu osas uuesti läbi vaatama.

2. 23.12.2025 esitasid kaebaja ja vastustaja kohtule ühise taotluse menetluse lõpetamiseks ja kompromissi kinnitamiseks.

OÜ Leheris ning energeetikaja keskkonnaminister paluvad haldusasjas nr 3-25-3298 kinnitada kompromiss järgmistel tingimustel, lisades kohtumäärusele käesolevale dokumendile lisatud kinnisasja jagamise plaani:

1)OÜ Leheris korraldab oma kulul ja kooskõlas maakorralduse nõuetega Põhja-Pärnumaa vallas Altkülas asuva Aisa katastriüksuse (kinnistusraamatu registriosa nr 1494906, katastritunnus 18802:001:0037) jagamise selliselt, et looduskaitseseaduse §-s 20 sätestatust ja Vabariigi Valitsuse 08.07.2004 määruse nr 242 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise ja ettepanekute menetlemise kord ning kriteeriumid, mille alusel loetakse ala kaitsekord kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist oluliselt piiravaks, ning kinnisasja väärtuse määramise kord ja alused” (edaspidi Kord) §-dest 3 ja 31 tulenevalt võib Aisa katastriüksuse ala osaliselt riigile omandada. 2)Aisa katastriüksuse jagamisel võib lähtuda kompromissi lisaks olevast piiriettepanekust, mille järgi riik omandab Aisa katastriüksusest punase joonega piiritletud osa, kusjuures plaanil näidatud pindalad on ligikaudsed ning võivad maakorralduse käigus muutuda. 3)Kui Aisa katastriüksuse jagamisel kaldutakse kõrvale kompromisskokkuleppele lisatud piiriettepanekust, esitab OÜ Leheris enne katastriüksuse maakatastris registreerimist kinnisasja jagamisplaani Keskkonnaametile ülevaatamiseks.

Kui Aisa katastriüksuse jagamisel järgitakse kompromisskokkuleppele lisatud piiriettepanekut, võib OÜ Leheris enne vastavate katastriüksuste maakatastris registreerimist esitada kinnisasja jagamisplaani Keskkonnaametile ülevaatamiseks. Keskkonnaamet võib OÜ-d Leheris Aisa katastriüksuse jagamisega seoses nõustada ning anda kinnisasja jagamiseks looduskaitseseaduse §-st 20 ja Korrast lähtuvaid soovitusi. 4)Pärast Aisa katastriüksuse jagamist tunnistab energeetikaja keskkonnaminister kehtetuks 09.09.2025 käskkirja nr 1-2/25/381 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava Aisa kinnistu ja Vilu katastriüksuse omandamisest keeldumine” osas, millega keelduti Aisa kinnistu riigile omandamisest, ning algatab vastavalt Korra § 6 lg-le 4 menetluse jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja riigile omandamiseks. 5)Kinnisasja omandamise menetlus (sh kinnisasja väärtuse määramine) ja omandamise kohta otsuse tegemine toimub kooskõlas kehtiva looduskaitseseaduse ja Korraga.

Eeldusel, et kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel kehtiv looduskaitseseaduses ja Korras sätestatud kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise regulatsioon ega kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel teadaolevad faktilised asjaolud pärast kompromissi kinnitamist ei muutu määral, mis looduskaitseseadusest või Korrast tulenevalt välistavad kinnisasja omandamise lubatavuse, kinnitab energeetikaja keskkonnaminister, et kui OÜ Leheris jagab Aisa katastriüksuse, järgides kompromisskokkuleppele lisatud piiriettepanekut, on kinnisasja jagamise tulemusel maakatastris registreeritava katastriüksuse riigile omandamine looduskaitseseaduse § 20 lg 1 kohaselt lubatav.

Teadaolevalt ei ole looduskaitseseaduses ega Korras selliseid muudatusi kavandamisel ega menetluses, mille kohaselt ei oleks jagamise tulemusel tekkiva kinnisasja riigile omandamine otsuse tegemise hetkel enam lubatud. 6)Aisa katastriüksuse jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja omandamisele antakse omandamise järjekorras järjekoht vastavalt 17.08.2024 esitatud taotluse kuupäevale. 7)Kuni kinnisasja omandamiseni riigi poolt ei tee OÜ Leheris riigile võõrandataval kinnisasja osal raiet. 8)Poolte menetluskulud haldusasjas nr 3-25-3298 jäävad poolte enda kanda.

Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise tagajärgedest, eelkõige HKMS §-st 43 tulenevatest tagajärgedest. Pooled on seisukohal, et ei esine HKMS §

154 lg-s 1 nimetatud asjaolusid, mis võiks tingida kompromissi kinnitamata jätmise kohtu poolt.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. HKMS § 154 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kui kompromiss piirab kolmanda isiku õigusi, peab kompromissiga nõustuma ka kolmas isik. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on õigusvastane, riivab menetlusse kaasamata isiku õigusi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Sõlmitud kompromissiga on nõustunud nii kaebaja kui vastustaja, kompromiss pole seadusega vastuolus ega riiva menetlusse kaasamata isikute õigusi, kompromiss pole mittetäidetav. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus OÜ Leheris ja energeetikaja keskkonnaministri vahel 23.12.2025 sõlmitud kompromissi ning lõpetab HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel haldusasja nr 3-253298 menetluse.

Käesoleva määruse lahutamatuks lisaks on poolte vahel sõlmitud kompromissi lisa – kinnisasja jagamise plaan.

(allkirjastatud digitaalselt)

Daimar Liiv Kohtunik