2-25-16458/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Külli Puusep

Otsuse tegemise aeg ja koht

31. detsember 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-16458

Tsiviilasi

Y.R hagi Z.B vastu tahteavalduse asendamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Y.R (isikukood XXX)

Hageja lepinguline esindaja Sergei Desjatnikov

Kostja Z.B (isikukood XXX), elukoht XXX, xxxxxx, Soome,

e-post XXX

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Y.R hagi Z.B vastu tahteavalduse asendamiseks tagaseljaotsusega.

2. Kohustada Z.B-d andma kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusolek

kinnistusraamatu registriosa nr 895503 teises jaos Z.B ja Y.R kohta tehtud kande

kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse kinnistu

ainuomanikuna sisse Y.R.

3. Jõustunud kohtulahend asendab Z.B nõusolekut (TsÜS § 68 lg 5).

4. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

5. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Toimetada kohtuotsus menetluse pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada Tartu Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi on kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil

kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud

seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul.

Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis

takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui kaja

esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Koos kajaga esitada kõik asja ettevalmistamise

lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja kostja väidete kohta tõendid. Kajalt tuleb tasuda riigilõiv

summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem

kui 2100 eurot. Riigilõiv tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr

2-25-16458

EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr

EE221700017003510302 Luminor Bank AS või nr EE567700771003819792 LHV Pank.

Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb esitada andmed riigilõivu

tasumise kohta.

Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul

alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu

otsuse teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui

kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab

menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis

on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise

taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

1. Y.R (hageja) esitas Tartu Maakohtule 2. oktoobril 2025 hagiavalduse Z.B (kostja) vastu

tahteavalduse asendamise nõudes. Hagiavaldusest nähtub, et poolte kaasomandis on korteriomand

registriosa numbriga 895503, aadressil xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Korter on ostetud enne abielu

sõlmimist 10. mail 2005. Pooled abiellusid xxxxxxxxxxxxxxx ja lahutasid oma abielu

xxxxxxxxxxxxxx.

1.1 Pooled sõlmisid 17. septembril 2021 abieluvaralepingu Soome Vabariigis, mille kohaselt

leppisid pooled kokku, et kui abielu lõpeb lahutusega, jagatakse enne seda kuupäeva soetatud vara

järgmiselt: hageja saab eelnimetatud korteri ainuomanikuks. Kostja ei soovi teha koostööd

muudatuste tegemiseks kinnistusraamatus.

2. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale kätte toimetatud tähitud kirjaga Soome

elukoha aadressil 27. novembril 2025. Kostjal tulnuks kohtule vastus esitada 28 päeva jooksul, so

29. detsembriks 2025. Kostja kohtule vastanud ei ole.

3. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja

asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise

tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see

toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt

omaksvõetuks. Kohtu hinnangul on hagis esitatud asjaolud ning nõude õiguslik põhjendus piisavad

tagaseljaotsuse tegemiseks. Kohus rahuldab hagi.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

4. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 164 lg 1 kohaselt kannab hagilises perekonnaasjas

kumbki pool oma menetluskulud ise. Kuivõrd poolte vaidlus tuleneb ühisvara jagamisest, jätab

kohus eeltoodud sättest lähtudes poolte menetluskulud poolte endi kanda nende rahalist suurust

kindlaks määramata. Kohus selgitab, et TsMS § 178 lõikest 1 tulenevalt saab menetluskulude

2-25-16458

jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus

kindlaks määrati.

/allkirjastatud digitaalselt/

Külli Puusep

kohtunik