2-25-14578/11 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Hagi õigeksvõtul põhinev Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Kadri Mälberg Otsuse tegemise aeg ja koht 29. detsember 2025, Pärnu Tsiviilasja number 2-25-14578 Tsiviilasi B.M-i hagi L.T ja N.P vastu annaku üleandmise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: B.M (isikukood XXXXXX) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ljudmila Tamar Kostja I: L.T (isikukood XXX) Kostja II: N.P (isikukood XXX) Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada B.M-i hagi L.T ja N.P vastu annaku üleandmise nõudes. 2. Kostjad L.T ja N.P on kohustatud andma annakuna üle B.M-ile korteriomandi asukohaga SSSSSSSS, XXX, registriosa nr SSSSSSSS, omandiõiguse: 2.1. Kostja I L.T on kohustatud andma tahteavalduse korteriomandi asukohaga SSSSSSSS, XXX, registriosa nr SSSSSSSS, teise jakku KK kohta tehtud omandiõiguse kande kustutamiseks ning B.M (isikukood XXX) ainuomanikuna sissekandmiseks. Asendada L.T tahteavaldus KK kohta tehtud omandiõiguse kande kustutamiseks ning B.M-i ainuomanikuna sissekandmiseks kohtulahendiga. 2.2. Kostja II N.P on kohustatud andma tahteavalduse korteriomandi asukohaga SSSSSSSS, XXX, registriosa nr SSSSSSSS, teise jakku KK kohta tehtud omandiõiguse kande kustutamiseks ning B.M (isikukood XXX) ainuomanikuna sissekandmiseks. Asendada N.P tahteavaldus KK kohta tehtud omandiõiguse kande kustutamiseks ning B.M-i ainuomanikuna sissekandmiseks kohtulahendiga. 3. Jätta hageja menetluskulud hagis kostja I vastu kostja I kanda ja hageja menetluskulud hagis kostja II vastu hageja kanda. 3.1. Määrata menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrusega pärast käesoleva kohtuotsuse jõustumist vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku ( TsMS) § 177 lg 1 ple 2. 3.2. Hagejal tuleb menetluskulude kindlaksmääramiseks esitada menetluskulude

nimekiri 7 päeva jooksul käesoleva kohtuotsuse jõustumisest arvates. 4. Hagi õigeksvõtul põhinev otsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1 p 1). Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Taotledes menetlusabi, peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks menetlusabi taotletakse, eelkõige esitama kaebuse. Kohtu selgitused 1. TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus käesoleva otsuse ilma kirjeldava ja põhjendava osata. 2. TsMS § 173 lõike 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 173 lg 4 sätestab, et menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma, välja arvatud kulude rahalise suuruse. 3. TsMS § 168 lg 6 sätestab, et kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Kohus on seisukohal, et kostja II N.P ei ole enne hagi esitamist oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Kostja II on hagejale enne hagi esitamist andnud oma õige meili aadressi XXX ja kinnitanud, et on nõus asja kohtuvälise lahendamisega, kuid hageja on jätkuvalt enne hagi kohtusse esitamist edastanud kirjad valele e-posti aadressile ja on ka hagi kohtusse esitamisel märkinud kostja II e-posti aadressi valesti. Hagile lisatud tõendite kohaselt on kostja I L.T enne hagi esitamist mitte nõustunud hageja ettepanekuga annaku üleandmiseks ja notari juurde ilmumiseks. Eeltoodu alusel on kohus seisukohal, et hageja menetluskulud hagis kostja I vastu tuleb jätta kostja I kanda ja hageja menetluskulud hagis kostja II vastu tuleb jätta hageja kanda. 4. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p 2 määrab kohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määrusega pärast tsiviilasja sisulise lahendamise kohta tehtud kohtuotsuse jõustumist. Kohus määrab, et hagejal tuleb esitada menetluskulude kindlaksmääramiseks menetluskulude nimekiri hiljemalt 7 päeva jooksul arvates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest. 5. TsMS § 468 lg 1 p 1 kohaselt tunnistab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. (allkirjastatud digitaalselt) Kadri Mälberg kohtunik