2-25-125567/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kaisa Margus

Määruse tegemise aeg ja koht

23.12.2025 Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-125567

Tsiviilasi

Lääne-Harju vald, Paldiski linn, A. Adamsoni tn 5

korteriühistuavaldus S.W vastu

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Lääne-Harju vald, Paldiski linn, A. Adamsoni

tn 5 korteriühistu (registrikood 80192373), seaduslik

esindaja E.K

Võlgnik / asjast puudutatud isik: S.W (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada kompromiss alljärgnevas:

1.1. Võlgnik S.W tunnistab võlgnevust 6552,84 eurot kommunaalmaksete osas

avaldaja Lääne-Harju vald, Paldiski linn, A. Adamsoni tn 5 korteriühistu ees ja

tasub selle järgmise kokkuleppe alusel:

Maksetähtaeg

Tasumisele kuuluv osa (eurodes)

05.01.2026

400,00

05.02.2026

400,00

05.03.2026

400,00

05.04.2026

400,00

05.05.2026

400,00

05.06.2026

400,00

05.07.2026

700,00

05.08.2026

700,00

05.09.2026

700,00

05.10.2026

700,00

05.11.2026

700,00

05.12.2026

652,84

2-25-125567

1.2.

Võlgnevuse tasumise ajal tasub võlgnik S.W lisaks punktis 1.1 toodud

maksegraafikule jooksvad avaldaja XXX Lääne-Harju vald, Paldiski linn, A.

Adamsoni tn 5 korteriühistu esitatud kommunaalmaksete arved.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-125567 menetlus.

3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule määruskaebuse Harju Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Pärnu Maakohus lõpetas 08.12.2025 maksekäsu kiirmenetluse avaldaja avalduse osas ja

edastas tsiviilasja kohtualluvuse järgi menetlemiseks Harju Maakohtule. Enne avalduse

menetlusse võtmist on menetlusosalised sõlminud kompromissi.

2. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, on seisukohal, et kompromissi kinnitamist

takistavaid asjaolusid ei esine. Kohus lahendab käesolevat asja hagita menetluses (TsMS §

475 lg 1 p 13, TsMS § 613 lg 1 p 1). TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi

hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Hagita

menetluses võivad menetlusosalised sõlmida kompromissi juhul, kui nad saavad menetluse

esemeks olevat õigust käsutada (TsMS § 477 lg 6 teine lause). Käesolevas vaidluses on

kompromissi sõlmimine seega lubatav.

3. Juhindudes TsMS § 486 lg-st 4 menetleb kohus kompromissilepingut TsMS § 430 ja § 431

sätestatu kohaselt enne asja hagita menetluse alustamist. Kohtule esitatud kompromiss on

kooskõlas heade kommete ja seadusega, see ei riku olulist avalikku huvi ning seda on

võimalik täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 kehtestatud nõuetele. Kohus

kinnitab kompromissi ning lõpetab asjas TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse.

4. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama

puudutatud isiku vastu vaidluses samal alusel sama nõude üle. Kui menetlus on lõpetatud

kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

5. Kompromissi sõlmimise korral kannavad menetlusosalised TsMS § 168 lg 3 kohaselt oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad

kompromissilepingus nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaisa Margus

kohtunik

2 / 2