3-25-3459/5 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Daimar Liiv Määruse tegemise aeg ja koht 22. detsember 2025, Tallinn Haldusasja number 3-25-3459 Haldusasi Multiland OÜ kaebus tühistada energeetikaja keskkonnaministri 15.09.2025 käskkiri nr 1-2/25/401 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava REINU kinnistu omandamisest keeldumine“ ja kohustada energeetikaja keskkonnaministrit omandama Multiland OÜ-le kuuluv REINU kinnisasi tervikuna. Menetlusosalised Kaebuse esitaja – Multiland OÜ, esindaja Siim Tomson Vastustaja – energeetikaja keskkonnaminister, esindaja Kristiin Jääger Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Multiland OÜ ja energeetikaja keskkonnaministri vahel 22.12.2025 sõlmitud kompromiss järgmises sõnastuses: „1) Energeetikaja keskkonnaminister tunnistab kehtetuks 15.09.2025 käskkirja nr 1- 2/25/401 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava REINU kinnistu omandamisest keeldumine” ning algatab vastavalt Vabariigi Valitsuse 08.07.2004 määruse nr 242 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise ja ettepanekute menetlemise kord ning kriteeriumid, mille alusel loetakse ala kaitsekord kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist oluliselt piiravaks, ning kinnisasja väärtuse määramise kord ja alused” (edaspidi Kord) § 6 lg-le 4 menetluse Pärnu maakonnas Pärnu linnas Kõima külas asuva REINU kinnistu (registriosa nr 1402106, katastritunnus 15905:001:0046) riigile omandamiseks. 2) Kinnisasja omandamise menetlus (sh kinnisasja väärtuse määramine) ja omandamise kohta otsuse tegemine toimub kooskõlas kehtiva looduskaitseseaduse ja Korraga. Eeldusel, et kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel kehtiv looduskaitseseaduses ja Korras sätestatud kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise regulatsioon ega kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel teadaolevad faktilised asjaolud pärast kompromissi kinnitamist ei muutu määral, mis looduskaitseseadusest või Korrast tulenevalt välistavad kinnisasja omandamise lubatavuse, on REINU kinnistu riigile omandamine looduskatseseaduse § 20 lg 1 kohaselt lubatav. Teadaolevalt ei ole looduskaitseseaduses ega Korras selliseid muudatusi kavandamisel ega menetluses, mille kohaselt ei oleks REINU kinnistu riigile omandamine otsuse tegemise hetkel enam lubatud. 3) REINU kinnistu omandamisele antakse omandamise järjekorras järjekoht vastavalt

03.05.2024 esitatud taotluse kuupäevale. 4) Kuni REINU kinnistu omandamiseni riigi poolt ei tee Multiland OÜ kinnistul raiet. 5) Poolte menetluskulud haldusasjas nr 3-25-3459 jäävad poolte enda kanda.“ 2. Lõpetada haldusasja nr 3-25-3459 menetlus.“ 3. Saata kohtumäärus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse otse Tallinna Ringkonnakohtule

15

päeva

jooksul

määruse kättetoimetamisest arvates. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. Tallinna Halduskohtu menetluses on Multiland OÜ kaebus tühistada energeetikaja keskkonnaministri 15.09.2025 käskkiri nr 1-2/25/401 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava REINU kinnistu omandamisest keeldumine“ ja kohustada energeetikaja keskkonnaministrit omandama Multiland OÜ-le kuuluv REINU kinnisasi tervikuna. 2. 22.12.2025 esitasid kaebaja ja vastustaja kohtule ühise taotluse menetluse lõpetamiseks ja kompromissi kinnitamiseks. Multiland OÜ ning energeetikaja keskkonnaminister paluvad haldusasjas nr 3-25-3459 kinnitada kompromiss järgmistel tingimustel: 1) Energeetikaja keskkonnaminister tunnistab kehtetuks 15.09.2025 käskkirja nr 1-2/25/401 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava REINU kinnistu omandamisest keeldumine” ning algatab vastavalt Vabariigi Valitsuse 08.07.2004 määruse nr 242 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise ja ettepanekute menetlemise kord ning kriteeriumid, mille alusel loetakse ala kaitsekord kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist oluliselt piiravaks, ning kinnisasja väärtuse määramise kord ja alused” (edaspidi Kord) § 6 lg-le 4 menetluse Pärnu maakonnas Pärnu linnas Kõima külas asuva REINU kinnistu (registriosa nr 1402106, katastritunnus 15905:001:0046) riigile omandamiseks. 2) Kinnisasja omandamise menetlus (sh kinnisasja väärtuse määramine) ja omandamise kohta otsuse tegemine toimub kooskõlas kehtiva looduskaitseseaduse ja Korraga. Eeldusel, et kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel kehtiv looduskaitseseaduses ja Korras sätestatud kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise regulatsioon ega kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel teadaolevad faktilised asjaolud pärast kompromissi kinnitamist ei muutu määral, mis looduskaitseseadusest või Korrast tulenevalt välistavad kinnisasja omandamise lubatavuse, on REINU kinnistu riigile omandamine looduskatseseaduse § 20 lg 1 kohaselt lubatav. Teadaolevalt ei ole looduskaitseseaduses ega Korras selliseid muudatusi kavandamisel ega menetluses, mille kohaselt ei oleks REINU kinnistu riigile omandamine otsuse tegemise hetkel enam lubatud. 3) REINU kinnistu omandamisele antakse omandamise järjekorras järjekoht vastavalt 03.05.2024 esitatud taotluse kuupäevale. 4) Kuni REINU kinnistu omandamiseni riigi poolt ei tee Multiland OÜ kinnistul raiet. 5) Poolte menetluskulud haldusasjas nr 3-25-3459 jäävad poolte enda kanda. 2

Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise tagajärgedest, eelkõige HKMS §-st 43 tulenevatest tagajärgedest. Pooled on seisukohal, et ei esine HKMS § 154 lg-s 1 nimetatud asjaolusid, mis võiks tingida kompromissi kinnitamata jätmise kohtu poolt. KOHTU PÕHJENDUSED 3. HKMS § 154 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kui kompromiss piirab kolmanda isiku õigusi, peab kompromissiga nõustuma ka kolmas isik. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on õigusvastane, riivab menetlusse kaasamata isiku õigusi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Sõlmitud kompromissiga on nõustunud nii kaebaja kui vastustaja, kompromiss pole seadusega vastuolus ega riiva menetlusse kaasamata isikute õigusi, kompromiss pole mittetäidetav. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus Multiland OÜ ja energeetikaja keskkonnaministri vahel 22.12.2025 sõlmitud kompromissi ning lõpetab HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel haldusasja nr 3-25- 3459 menetluse. (allkirjastatud digitaalselt) Daimar Liiv Kohtunik 3