2-25-20159/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Liina Naaber-Kivisoo

Määruse tegemise aeg ja koht

19.12.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-20159

Tsiviilasi

HOOVI Rental OÜ hagi Marani OÜ, X vastu

võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks

Menetlusosalised

Hageja: HOOVI Rental OÜ (reg. kood 16020217;

asukoht:

Ahtri tn

6a,

Tallinn;

e-

post:

support@hoovi.ee), esindaja Epp Maria Sepping

(epost: xxx)

Kostja I: Marani OÜ (reg. kood: 16070623, asukoht:

Lossi tn 28, Viljandi; e-post: maranioy@gmail.com)

Kostja II: X (ik: XXX; elukoht: xxx; e-post: xxx)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

RESOLUTSIOON

1. Võtta menetlusse HOOVI Rental OÜ hagi Marani OÜ ja Xi vastu võlgnevuse ja viivise

välja mõistmiseks.

2. Kinnitada HOOVI Rental OÜ ja Marani OÜ ja Xi vahel 03.12.2025 sõlmitud

kompromiss järgnevatel tingimustel:

2.1. Kompromiss-summa, mille kostjad Marani OÜ ja X solidaarselt on kohustatud

hagejale HOOVI Rental OÜ tasuma, on 12 658,84 eurot

2.2. Kostjad kohustuvad punktis 2.1 toodud summa tasuma hageja HOOVI Rental OÜ

arveldusarvele nr EE347700771005155975 395,62 euro suuruste osamaksetena

viitenumbriga 1542995397 igakuiselt 29. kuupäevaks alates 29.12.2025.a kuni

võlgnevuse täieliku tasumiseni vastavalt alltoodud maksegraafikule:

Nr

Makse

tähtaeg

Laenusum

ma

Põhiosa

makse

Menetluskul

u

Intres

si võlg

Viivise

võlg

Riigilõiv

Kogu

makse

Laenujä

äk

29.12.2025 10528,27

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79

395,6

10199,2

29.01.2026 10199,26

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79

395,6

9870,25

01.03.2026 9870,25

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79

395,6

9541,24

29.03.2026 9541,24

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 9212,23

29.04.2026 9212,23

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 8883,22

29.05.2026 8883,22

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 8554,21

29.06.2026 8554,21

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 8225,2

29.07.2026 8225,2

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 7896,19

29.08.2026 7896,19

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 7567,18

29.09.2026 7567,18

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 7238,17

29.10.2026 7238,17

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 6909,16

29.11.2026 6909,16

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 6580,15

29.12.2026 6580,15

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 6251,14

29.01.2027 6251,14

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 5922,13

01.03.2027 5922,13

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 5593,12

29.03.2027 5593,12

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 5264,11

29.04.2027 5264,11

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 4935,1

29.05.2027 4935,1

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 4606,09

29.06.2027 4606,09

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 4277,08

29.07.2027 4277,08

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 3948,07

29.08.2027 3948,07

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 3619,06

29.09.2027 3619,06

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 3290,05

29.10.2027 3290,05

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 2961,04

29.11.2027 2961,04

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 2632,03

29.12.2027 2632,03

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 2303,02

29.01.2028 2303,02

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 1974,01

29.02.2028 1974,01

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 1645

29.03.2028 1645

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 1315,99

29.04.2028 1315,99

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 986,98

29.05.2028 986,98

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 657,97

29.06.2028 657,97

329,01

17,64

8,04

20,14

20,79 395,62 328,96

29.07.2028 328,96

328,96

17,36

7,77

20,02

20,51 394,62 0

2.3. Kompromissist tuleneva rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral

kohustuvad kostjad tasuma hagejale viivist 0,4% päevas võlgnetavalt summalt kuni

võlgnevuse täieliku tasumiseni. Kui kostjad viivitavad rahalise kohustuse täitmisega

rohkem kui 7 (seitse) päeva, siis muutub kogu punktis 2.1 nimetatud rahaline

kohustus terves ulatuses sissenõutavaks ning hagejal on õigus esitada kogu

võlgnevuse sissenõudmiseks täitmisavaldus.

2.4. Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. Kui kohus

kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei

oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega

kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul

algusest peale kehtetuks.

2.5. Pooled kinnitavad, et hoiavad kompromissi tingimused konfidentsiaalsena.

Kolmandatele isikutele on pooltel õigus avaldada ainult kompromissi sõlmimise

fakti, mitte selle sisu. Pooled märgivad, et nad on teadlikud TsMS § 430 sätestatud

asjaoludest ja TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

3. Tagastada pool hagimenetluses tasutud riigilõivust summas 665 eurot hageja

arveldusarvele nr EE037700771005199504.

4. Menetluskulud jäävad kostja kanda vastavalt p-s 2.2 toodud maksegraafikule.

5. Jätta Harju Maakohtu 26.11.2025 määrusega tsiviilasjas nr 2-25-20159 kohaldatud hagi

tagamise abinõu jõusse käesoleva kohtuotsuse täitmist tagava abinõuna kuni

kohtuotsuse täitmiseni.

6. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-25-20159 seoses kompromissi kinnitamisega.

EDASIKAEBAMISE KORD

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

kolme tööpäeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

HOOVI Rental OÜ esitas Harju Maakohtule hagi esitati Marani OÜ, Xi vastu võlgnevuse ja

viivise väljamõistmiseks. Menetlusosalised esitasid 08.12.2025 allkirjastatud kompromisslepingu

kohtule kinnitamiseks.

Kohus, tutvunud asja materjalidega, leiab, et menetlusosaliste taotlus kompromissi kinnitamiseks

on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud

kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused. Sama sätte lõike 2 kohaselt esitavad pooled

kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli

kandmiseks.

TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või

seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega

seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus

lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Kohus pöörab menetlusosaliste

tähelepanu asjaolule, et viiviselt ei ole võimalik viivist nõuda, seega peab antud asjaoluga

täitmise juures arvestama.

TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või

tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral

seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada

uut hagi. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele

saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab

taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada

või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda

üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust kokkulepitud

viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri

poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

Vastavalt TsMS § 661 lg 4 poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised

leppisid kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises. Kohus leiab, et tähtaja

lühendamine ei riku menetlusosaliste õigusi, mistõttu tuleb menetlusosaliste taotlus rahuldada ja

vähendada edasikaebamise tähtaeg kuni kolme tööpäevani vastavalt menetlusosaliste vahel

sõlmitud kokkuleppele.

Hagi tagamine

TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse

kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi

täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle

kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. 26.11.2025

määrusega tagas kohus hagi ning seadis Xi kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXX (registriosa nr

xxx) esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 24 056,54 eurot HOOVI Rental

OÜ (registrikood 16020217) kasuks tsiviilasjas nr 2-25-20159 esitatud nõuete tagamiseks.

Pooled ei ole taotlenud hagi tagamisega seotud abinõu tühistamist ning kohtu hinnangul on

hüpoteegi säilitamine ilmselt vajalik lahendi täitmise tagamiseks.

Riigilõivu tagastamine

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad

kompromissi.

Hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu summas 1330 eurot. Hageja on taotlenud

käesolevaga poole riigilõivu tagastamist, s.o summas 665 eurot. Kohus tagastab hagejale pool

hagimenetluses tasutud riigilõivust.

Menetluskulud

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on sõlminud maksegraafiku näol kokkuleppe

menetlusekulude kandmise osas.

/allkirjastatud digitaalselt/

Liina Naaber-Kivisoo

kohtunik