2-25-18941/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

(Tagaseljaotsus)

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Andrea Lega

Kohtujurist

Andrei Polovnjov

Otsuse tegemise aeg ja koht

16.12.2025, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-18941

Tsiviilasi

A Ti hagi J V vastu kinnistu ebaseaduslikust

valdusest vabastamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: A T (isikukood xxx; aadress xx);

Hageja lepinguline esindaja: I R (e-post xxx);

Kostja: J V (isikukood xxx; aadress xxx).

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Kohustada kostjat J V välja andma oma ebaseaduslikust valdusest hageja A T

otsesesse valdusse kinnistu aadressil xxx, mille katastritunnus on xxx ja registriosa

number xxx.

3. Tõsta kostja J V koos talle kuuluvate isiklike esemetega resolutsiooni p-s 2 nimetatud

kinnistult välja täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.

4. Jätta hageja taotlus kohtuotsuse täitmise korra kindlaksmääramiseks rahuldamata.

5. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1 p 2).

6. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

7. Jätta kõik menetluskulud kostja J V kanda.

8. Mõista kostjalt J V hageja A T kasuks välja menetluskulu summas 1050 eurot

(riigilõiv 420 eurot ja õigusabikulud 630 eurot).

9. Mõista kostjalt J V hageja A T kasuks välja viivis VÕS § 113 lõike 1 teises lauses

ettenähtud ulatuses väljamõistetud menetluskuludelt alates otsuse jõustumisest kuni

menetluskulude hüvitamiseni.

Edasikaebamise kord

2-25-18941

Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates

otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult

teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei

taotleta selle lahendamist istungil.

Kostjal on õigus esitada kaja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui

tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast,

kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja

esitamisel tuleb tasuda riigilõivu. Kaja riigilõivuna tasutakse summa, mis vastab riigilõivule

poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot.

Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja

pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Kohtu selgitused

1. Kohus teeb tagaseljaotsuse põhjusel, et kostja, kellele hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse

nõue TsMS § 3141 lg 2 alusel 22.11.2025 kätte toimetatud, ei vastanud hagile kohtu

määratud tähtaja jooksul (TsMS § 407 lg 1). Sellisel juhul loetakse hageja märgitud

asjaolud kostja poolt omaksvõetuks ja kohus kontrollib ainult hagi õiguslikku

põhjendatust. Kohtu hinnangul on hagi selles märgitud asjaolude õigsuse korral

õiguslikult põhjendatud.

2. Menetlusosaline võib seaduses sätestatud alustel taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi

taotleb, eelkõige esitama kaja või kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu

tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud

menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi

andmisetaotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või

tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

3. Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti

asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a

juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Kajast peab nähtuma, millises

ulatuses kostja soovib menetluse taastamist. Koos kajaga tuleb kostjal esitada kõik asja

ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja oma väidete kohta tõendid.

4. Kaja osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse riigilõiv, kaja rahuldamata

jätmise korral arvatakse riigituludesse. Riigilõivu ei tagastata, kui hagi toimetati kätte

nõuetekohaselt, sh avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib

eelnimetatud juhul riigilõivu tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata õnnetusjuhtumi

või haigestumise tõttu, millest ei olnud võimalik kohut teavitada.

5. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust TsMS § 415 lg 1 punktides 1–3

sätestatud aluse esinemise korral. Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud

täiendavad menetluskulud jäävad kaja esitaja kanda, sõltumata hagi rahuldamisest.

6. Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel

kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses (TsMS § 173 lg 1). Menetluskulude

2-25-18941

rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses

kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus

määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita

menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või

tsiviilasja materjalid (TsMS § 174 lg 1). Kohus jätab hagi rahuldamise tõttu

menetluskulud kostja kanda.

Hageja palub välja mõista kostjalt menetluskuluna riigilõivu summas 420 eurot ja

õigusabikulu 630 eurot ning menetluskuludelt viivise VÕS § 113 lg 1 teises lauses

ettenähtud ulatuses.

Kohus peab riigilõivu vajalikuks ja põhjendatuks menetluskuluks ning loeb õigusabikulud

menetluskulude nimekirjas märgitud ulatuses põhjendatuks.

Kohus mõistab kostjalt välja menetluskulu, milleks on 1050 eurot (riigilõiv 420 eurot +

õigusabikulud 630 eurot) ning menetluskulult viivise VÕS § 113 lg 1 teises lauses

ettenähtud ulatuses otsuse jõustumisest alates kuni menetluskulude täieliku tasumiseni.

7. Hageja esitas taotluse kohtuotsuse täitmise korra kindlaksmääramiseks vastavalt TsMS §

445 lg-le 1. Hageja palus kohustada kostjat kohtuotsust täitma 10 päeva jooksul alates

otsuse jõustumisest

Kohus jätab hageja taotluse otsuse täitmise korra kindlaksmääramiseks rahuldamata,

kuivõrd taotlus on vastuolus TsMS §-ga 468 lg 1 p 2, mille kohaselt tagaseljaotsus on

tagatiseta viivitamata täidetav.

8. Tagaseljaotsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3). Kui

kostja esitab kaja ja kohus jätab kaja rahuldamata, siis täiendab kohus tagaseljaotsust

kirjeldava ja põhjendava osaga kaja lahendamise määruses (Riigikohtu 17. detsembri

2014. aasta määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-129-14, p 11 kolmas lõik).

/allkirjastatud digitaalselt/

Andrea Lega

kohtunik