2-25-16849/5 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohtuasja number 2-25-16849 Määruse tegemise aeg ja koht 16. detsember 2025. a Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu avaldus J. K. vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Avaldaja lepinguline esindaja: Puudutatud isik: Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu (registrikood 80274941, asukoht Endla tn 1, Kohtla-Järve, Ida-Viru maakond, 30323) Vandeadvokaat

Roman

Golovenko, (Jewelex Advokaadibüroo OÜ, Keskväljak 4, Jõhvi, 41531, Ida-Virumaa; e-post XXX, tel 337 6767) J. K. (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX, tel XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu ja J. K. vaheline kompromiss, mille kohaselt: 1.1 Kompromiss on saavutatud kuni 30.09.2025 Kohtla-Järve linn,

Endla tn 1

korteriühistu ees tekkinud

J. K.

võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja

majandamiskulude eest

; Seisuga 30.09.2025. a on J. K. võlgnevus avaldaja ees 2562 (kaks tuhat viissada kuuskümmend kaks) eurot 29 senti. 1

J. K. tunnistab avaldaja nõuet summas 2562,29 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja kantud menetluskulud summas 335 eurot (pool riigilõivust, so 25,00 eurot, õigusabikulud 310 eurot). Seega kokku on võlgnevus 2897 (kaks tuhat kaheksasada üheksakümmend seitse) eurot 29 senti (2562,29 + 335) Avaldaja loobub muudest nõuetest. 1.2 J. K. tasub Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu arveldusarvele nr EEXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-16849“) 2897,29 eurot (s.o võlgnevus 2562,29 eurot ja menetluskulud 335 eurot) osade kaupa igakuiste osamaksetena 100 (ükssada eurot) iga kuu kuu 15.-ks kuupäevaks 29 kuu jooksul. Viimase makse suurus on 97,29 eurot. Esimese osamakse teeb J. K. hiljemalt 15.12.2025. J. K.l on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. 1.3 J. K. on kohustatud lisaks punktis 1.2. märgitud osamaksetele tasuma ka jooksvad Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu esitatud arved. Kulusid ületav summa loetakse võlgnevuse kustutamiseks ja käesoleva kokkuleppe kohaseks täitmiseks. 1.4 Pooled kinnitavad, et pärast kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist J. K. poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid nõudeid, mis on käsitletud tsiviilasjas nr 2-25-16849. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). 1.5 Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. 1.6 Pooled lühendavad kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) päevale arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. 2. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu avalduses J. K. vastu võla nõudes. 3. Tagastada Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu arvele EEXXX pool 8.10.2025 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust (50 eurot) so 25 (kakskümmend viis) eurot, ja selgitusega „Tsiviilasi nr 2-25-16849, riigilõivu tagastamine. 4. Määrus saata menetlusosalistele. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates. 2

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. Kohtla-Järve linn, Endla tn 1 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse J. K. vastu võla nõudes. Viru Maakohus võttis 18.11.2025 määrusega avalduse menetlusse ja saatis avalduse koos lisade ja kohtumäärusega J. K.le vastuse esitamiseks. 2. Pooled esitasid 12.12.2025 kohtule kinnitamiseks kompomissi ja palusid tsiviilasja menetluse lõpetada. Kompromissi kohaselt tunnistab puudutatud isik avaldaja põhinõuet summas 2562,29 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 335 eurot maksegraafiku alusel igakuiste osamaksetena. Pooled lühendasid kompromissi kinnitamise määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2-le päevale. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 3. Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 ja § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust/määrust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni avalduse kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. 12.12.2025 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetluse. Kohus leiab, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning on täidetav. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 5. Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega vaidluses samal alusel sama nõude üle. Kui menetlus on lõpetatud avaldusest loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsuse/-määrusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 6. Kooskõlas Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 juhul, kui J. K. ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldajal õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. 7. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega (2) kahele päevale. 8. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. KIS-ist nähtuvalt maksis avaldaja 8.10.2025 riigilõivu avalduselt 50 eurot. Avaldaja palub tagastada pool tasutud riigilõivust (st 25 eurot). 3

Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastab kohus hagejale pool tasutud riigilõivust so 25 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik 4