2-22-18341/19 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Fred Fisker Kadi Lossi Määruse tegemise aeg ja koht 10. detsember 2025.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-18341 Tsiviilasi MTÜ Team Fan (pankrotis) pankrotihaldur C.H hagi Keri Varahalduse OÜ ja F.M vastu tehingu kehtetuks tunnistamise nõudes ja tahteavalduste asendamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Asja läbivaatamine Hageja MTÜ Team Fan (pankrotis, registrikood 80340448), juhatuse liige F.M Võlgniku pankrotihaldur C.H Hageja lepiguline esindaja: v/adv Helmeri Indela Kostja I Keri Varahalduse OÜ (registrikood 16464316), juhatuse liige F.M Kostja II F.M (isikukood XXX) Kostja II lepinguline esindaja v/adv Viktor Särgava kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON 1. Kinnitada MTÜ Team Fan (pankrotis, registrikood 80340448) ning Keri Varahalduse OÜ ja F.M koos nimetatuna pooled, vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel: 1.1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-18341. 1.2. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-18341. 3. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust, so 455 eurot Mittetulundusühing Team Fan (pankrotis) arveldusarvele nr xxx. 5. Tühistada alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest Harju Maakohtu 09.12.2022 määrusega tsiviilasjas 2-22-18341 kohaldatud hagi tagamise abinõud. 1

6. Edastada kohtumäärus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel ei saa määruse peale esitada määruskaebust. Määrus jõustub selle pooltele kättetoimetamisest. Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on MTÜ Team Fan (pankrotis) pankrotihaldur C.H hagi Keri Varahalduse OÜ ja F.M vastu tehingu kehtetuks tunnistamise nõudes ja tahteavalduste asendamiseks. 09.12.2025 esitas kostja II lepinguline esindaja vandeadvokaat Viktor Särgava kompromissi kokkuleppe kohtule kinnitamiseks. Pooled jõudsid kompromissi kokkuleppele tingimustel, mille kohus käesoleva kohtumäärusega kinnitab. Pooled on seisukohal, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega, ei riku seadust ega olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Seega paluvad pooled kohtul kompromissi kinnitada selleks eraldi kohtuistungit pidamata. Pooled kinnitavad kohtule, et on käesoleva kompromissilepingu tingimused eraldi läbi rääkinud, nad soovivad sellistel tingimustel kompromissi kohtulikku kinnitamist ning on kompromissi faktilistest ja õiguslikest tagajärgedest täielikult aru saanud, kusjuures kompromiss vastab täielikult menetlusosaliste ühisele tegelikule tahtele. Pooled avaldavad kohtule, et loobuvad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele edasikaebamise õigusest. Pooled paluvad kohtul hagi tagamise abinõud tühistada. Kohtu põhjendused ja kohaldatav seadus 1. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse, TsMS § 431 lg 1. 2. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik. 3. Kohus asub seisukohale, et poolte vahel kokku lepitud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. 4. Kohus selgitab, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning 2

kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 5. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. 6. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Poolte kokkuleppel jäävad menetluskulud poolte endi kanda. 7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobusid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele edasikaebamise õigusest. Määrus jõustub selle pooltele kättetoimetamisest. 8. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel (TsMS § 150 lg 3). Kohus leiab, et riigilõivu tagastamine on põhjendatud. 9. Harju Maakohtu 09.12.2022 määrusega tsiviilasjas 2-22-18341 kohaldas kohus hagi tagamise abinõusid kinnistule registriosa nr xxx. Kuna edasist menetlust ei toimu ning kohus lõpetab menetluse kompromissi kokkuleppega, tuleb hagiavaldust tagavad abinõud tühistada (TsMS § 386 lg 4).

/allkirjastatud digitaalselt/

Fred Fisker

Kohtunik 3