2-25-116520/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristiina Kruusel Kohtujurist Katalyn Tähismaa Määruse tegemise aeg ja koht 15. detsember 2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-116520 Tsiviilasi OÜ PETKAM REALTY hagi LAVANER OÜ vastu võlgnevuse 49,39 euro ja viivise saamiseks Tsiviilasja hind 71,29 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine ning poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja OÜ PETKAM REALTY (registrikood 11315379), lepinguline esindaja vandeadvokaat Siiri Pajupuu Kostja LAVANER OÜ (registrikood 12642198), seaduslik esindaja V. L. Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada OÜ PETKAM REALTY (hageja) ja LAVANER OÜ (kostja, koos pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Kostja tasub hagejale põhinõude 49,39 eurot ja menetluskulude hüvitise 550 eurot, st kokku 599,39 eurot viie (5) tööpäeva jooksul alates kompromisskokkuleppe allkirjastamisest. 1.2. Hagejal on õigus kompromisskokkuleppest taganeda juhul, kui kostja ei tasu kokku lepitud summat 599,39 eurot tähtaegselt. 1.3. Pooled kinnitavad, et pärast kompromissisumma 599,39 eurot tasumist puuduvad pooltel igasugused nõuded ja pretensioonid seoses kontoriruumi rentimisega aadressil XXX. 1.4. Jätta menetluskulud poolte enda kanda osas, mis ei ole käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1. nimetatud. 1.5. Juhul, kui kohus kompromissilepingut ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles 1

sisalduv nõustumus, kinnitus, kokkulepe ega ükski käesolevas menetlusdokumendis sisalduv taotlus mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromisslepingu sellisel juhul algusest peale kehtetuks. 2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasjas nr 2-25-116520 menetlus. 3. Tagastada hagejale pool hagimenetluses tasutud riigilõivust summas 17,50 eurot ja kanda see hageja arvelduskontole nr XXX. 4. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu seitsme (7) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. OÜ PETKAM REALTY (hageja) esitas 26.06.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse LAVANER OÜ (kostja) vastu 65,51 euro saamiseks. Kostja esitas 07.07.2025 (allkirjastatuna 08.07.2025) nõudele e-kirjaga vastuväite. Pärnu Maakohus lõpetas 06.08.2025 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude menetlemiseks üle Harju Maakohtule. 2. Hageja esitas 21.08.2025 Harju Maakohtule hagi kostja vastu, milles palus kostjalt hageja kasuks välja mõista võlgnevuse 49,39 eurot, viivise 16,89 eurot ja viivise võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 22.08.2025 kuni nõude täieliku rahuldamiseni. 3. Kohus võttis 02.09.2025 määrusega hagi menetlusse. 4. 15.12.2025 esitasid pooled kohtule kompromissi, mille palusid kinnitada ja menetluse tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-des 430 ja 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Juhul, kui kohus kompromissilepingut ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus, kokkulepe ega ükski käesolevas menetlusdokumendis sisalduv taotlus mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissilepingu sellisel juhul algusest peale kehtetuks. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on pooled kokku leppinud kompromissi kinnitava ja tsiviilasjas menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises seitsmele (7) päevale arvates kohtumääruse kättetoimetamisest. Hageja palus seoses menetluse kompromissiga lõpetamisega kohtul tagastada TsMS § 150 lg 1 p 2 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 50 eurot, hageja arvelduskontole nr XXX. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 5. Kohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja seetõttu asjas menetlus lõpetada. 6. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. VÕS § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. 2

7. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 430 lg 7 kohaselt võib kompromiss olla tingimuslik. 8. Kohtu arvates ei ole kompromiss esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromiss TsMS § 430 lg 3 järgi kinnitamata. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Kohtul ei ole seetõttu vajadust selgitada täiendavalt kompromissi tulemusel tekkivaid õiguslikke tagajärgi. 9. TsMS § 168 lg-st 3 tulenevalt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled kokku leppinud, et kostja kohustub hagejale tasuma menetluskulude hüvitise 550 eurot ning kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1. nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 10. Järgnevalt lahendab kohus hageja taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi neljanda lõike järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. TsMS § 150 lg 3 järgi ei tagastata avalduse läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. 11. Hageja on tasunud maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel 26.06.2025 riigilõivu 65 eurot ja hagi esitamisel 21.08.2025 riigilõivu 35 eurot. Seega tagastamisele kuulub pool hagilt tasutud riigilõivust, s.o 17,50 eurot. Maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu ei tagastata (TsMS § 150 lg 3). Vastavalt hageja taotlusele tuleb tagastatav summa kanda hageja arvelduskontole nr XXX. 12. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega. (allkirjastatud digitaalselt) 3