Legislator Case Law & Legislation
2-25-128058/4 AI generated

2-25-128058/4 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Case Number 2-25-128058/4
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date

Legislator summary

AI generated

Kinnitada hageja HOOVI Rental OÜ (edaspidi nimetatud ka kui võlausaldaja) ja võlgnikud) vahel 26.11.2025. a sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

Legislator headnote

AI generated

2-25-128058/4 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja: a sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

Keywords

AI generated
arbitration clause market rent termination of lease amicable settlement reduction of rent rental property
AI generated

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

2-25-128058

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Kristiina Kask

Määruse tegemise aeg ja koht

10.12.2025. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-128058

Tsiviilasi

HOOVI Rental OÜ hagi solidaarselt Sõidame

Tammega OÜ ja Mariola Niglase vastu laenulepingust

tuleneva võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217),

Hageja lepinguline esindaja: Natalie Li Lind;

Kostja I: Sõidame Tammega OÜ

(registrikood

17294017),

Kostja I seaduslikud esindajad (juhatuse liikmed): Taisto

Tamm ja Mariola Niglas;

Kostja II: Mariola Niglas (isikukood 49104116040)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja asja menetluse lõpetamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja HOOVI Rental OÜ (edaspidi nimetatud ka kui võlausaldaja) ja

kostjate Sõidame Tammega OÜ ning Mariola Niglase (edaspidi nimetatud koos ka kui

võlgnikud) vahel 26.11.2025. a sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1.1.

Võlgnikud kohustuvad solidaarselt tasuma võlausaldajale alljärgmise

maksegraafikuga nõude põhiosa summas 2689,00 EUR, 20.11.2025 seisuga

tasumata jäänud intressi summas 205,05 EUR, vahemikus 16.10.2025 kuni

22.11.2025 tekkinud viivise summas 25,97 EUR, vahemikus 23.11.2025 kuni

25.11.2025 tekkinud viivise summas 32,27 EUR, maksmata arved summas 53,78

EUR ja sissenõudmiskulu (vastavalt punktile 7.) summas 231,34 EUR, kokku

3237,41 EUR.

1.2.

Võlgnikel on õigus tasuda graafikujärgsetest maksetest suuremaid makseid,

misjuhul esimesena vähendatakse enammakstud summa arvelt sissenõudmiskulu

jääki, teises järgus viivisevõlga, kolmandas järgus intressivõlga ning viimasena

põhinõuet.

N

r

Makse

tähtae

g

Laen

u-

sum

ma

Põhi

osa

mak

se

Menet

lus-

kulu

Intre

ssi

võlg

Viivi

se

võlg

Maks

mata

arved

Sissenõu

dmis-

kulu

Kogu

maks

e

Laenuj

ääk

26.12.

2025

2689

224.

15.1

17.

4.

4.49

4.17

.82

2464.

26.01.

2026

2464

.91

224.

15.1

17.

4.

4.49

4.17

.82

2240.

26.02.

2026

2240

.82

224.

15.1

17.

4.

4.49

4.17

.82

2016.

26.03.

2026

2016

.73

224.

15.1

17.

4.

4.49

4.17

.82

1792.

26.04.

2026

1792

.64

224.

15.1

17.

4.

4.49

4.17

.82

1568.

26.05.

2026

1568

.55

224.

15.1

17.

4.

4.49

4.17

.82

1344.

26.06.

2026

1344

.46

224.

15.1

17.

4.

4.49

4.17

.82

1120.

26.07.

2026

1120

.37

224.

15.1

17.

4.

4.49

4.17

.82

896.2

26.08.

2026

896.

224.

15.1

17.

4.

4.49

4.17

.82

672.1

26.09.

2026

672.

224.

15.1

17.

4.

4.49

4.17

.82

448.1

26.10.

2026

448.

224.

15.1

17.

4.

4.49

4.17

.82

224.0

26.11.

2026

224.

224.

15.0

17.

4.

4.39

4.13

.39

1.3.

Juhul, kui kasvõi ühe maksegraafikus märgitud osamakse täies summas

tasumisega viivitatakse rohkem kui 2 tööpäeva, siis muutuvad kõik veel maksmata

põhinõude osamaksed, viivisevõla osamaksed, intressivõla osamaksed ja

sissenõudmiskulu osamaksed koheselt sissenõutavaks.

1.4.

Võlgnikud kohustuvad solidaarselt võlguolevalt põhinõude summalt ning

sissenõudmiskulult tasuma iga viivitatud päeva eest viivist 0,4% kuni põhinõude

ja sissenõudmiskulu täieliku rahuldamiseni ulatuses, et viivise kogusumma ei ületa

maksegraafikus esitatud põhinõude ja sissenõudmiskulu kogusummat.

1.5.

Võlgnikud kohustuvad kompromissis ettenähtud summade mittekohasel täitmisel

kohesele sundtäitmisele alluma.

1.6.

Tasumised tehakse HOOVI Rental OÜ pangakontole IBAN:

EE347700771005155975, selgitusega: ”vastavalt kompromissile”, viitenumber:

1125181324.

1.7.

Võlgnikud kohustuvad solidaarselt tasuma sissenõudmiskulu, mis koosneb

menetluskulust summas 20 EUR, sissenõudekulust summas 50,00 EUR ja 100%

riigilõivust summas 161,34 EUR, kogusummas 231,34 EUR, vastavalt punktis 1.1.

kirjeldatud ajatamisgraafikule.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-128058 menetlus.

3. Jätta kompromissis nimetamata poolte menetluskulud poolte endi kanda.

4. Toimetada määrus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu kaudu kahe (2) tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. HOOVI Rental OÜ esitas 22.11.2025. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse

avalduse Sõidame Tammega OÜ-lt kui põhivõlgnikult ja Mariola Niglaselt kui käendajalt

solidaarselt laenulepingust tuleneva võla, leppetrahvi, viivise ja sissenõudmiskulu

saamiseks, sh põhivõlg summas 2689 eurot, intressivõlg 205,05 eurot, leppetrahv 20 eurot

22.11.2025. a seisuga sissenõutavaks muutunud viivis summas 25,97 eurot, viivis

põhivõlalt alates 23.11.2025. a 0,4% päevas ning võla sissenõudmiskulud summas 83,78

eurot. Kohus tegi 25.11.2025. a võlgnikele makseettepaneku.

2. 27.11.2025. a esitasid pooled kohtule 26.11.2025. a sõlmitud kompromissilepingu. Seoses

kompromissilepingu esitamisega otsustas Pärnu Maakohus 28.11.2025. a määrusega

maksekäsu kiirmenetluse lõpetada ja anda asja üle menetlemiseks Tartu Maakohtule.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus leiab, et poolte kompromiss on võimalik kinnitada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb

kompromissilepingut sama seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja

hagimenetluses menetlemise alustamist. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja

menetlemist hagimenetluses sama seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt.

TsMS § 430 näeb ette, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

Kohus leiab, et antud juhul ei esine asjaolusid, mis välistaksid kompromissi kinnitamist.

Eeltoodu alusel kinnitab kohus poolte kompromissi hagimenetlust alustamata ja lõpetab

tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi: TsMS § 432 sätestab, et kui

menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 433 lg 1 kohaselt võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Tulenevalt TsMS § 660 lg-st 1 ja § 661 lg-dest 1 ja 2 võib kohtumääruse peale esitada

määruskaebuse ringkonnakohtule asja lahendanud maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates

määruse kättetoimetamisest. Antud juhul on pooled kompromissiga kokku leppinud, et

lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega

kahe tööpäevani. Kohus leiab, et määruskaebuse esitamise tähtaega on võimalik lühendada.

TsMS § 661 lg 4 näeb ette, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Seega vastavalt

poolte kokkuleppele määrab kohus, et käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse

kahe tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 173 lg 1 alusel esitab asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses

menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled on kompromissiga kokku leppinud, et kostjad hüvitavad hagejale maksekäsu

kiirmenetluse avalduselt tasutud riigilõivu summas 161,34 eurot ja muu menetluskulu

summas 20 eurot. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 jätab kohus kompromissis nimetamata poolte

võimalikud menetluskulud poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kristiina Kask

Kohtunik