2-24-5000/33 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kohtujurist

Marget Henriksen

Dagmar Danoa Piir

Määruse tegemise aeg ja koht

10.12.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-5000

Tsiviilasi

W.N ja P.C hagi V.Y vastu testamendi puudumise

või testamendi tühisuse tuvastamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja I W.N (isikukood XXX);

Hageja II P.C (isikukood XXX);

Hagejate lepingulised esindajad vandeadvokaat A R

ja advokaat P R (e-post: XXX);

Kostja V.Y (isikukood XXX);

Kostja lepinguline esindaja K K (e-post: XXX).

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada W.N, P.C ja V.Y vaheline kompromiss järgnevatel tingimustel:

1.1 Pooled on kokku leppinud, et U T (isikukood xxx) pärandvarasse kuuluva

kinnisasja (registriosa numbriga xxx, katastritunnusega xxx, aadressiga xxx)

omandi annab V.Y (isikukood XXX) tasuta üle W.N-ile (P.C) (isikukood XXX)

ja P.C-le (P.C) (isikukood XXX) nii, et W.N (isikukood XXX) omandisse jääb

1/2 suurune mõtteline osa kinnistust; ning P.C (isikukood XXX) omandisse

jääb 1/2 suurune mõtteline osa kinnistust.

1.2 V.Y (isikukood XXX) kohustub võtma U T (isikukood xxx) notariaalselt

tõestatud pärimistunnistuse vastu ja tegema kõik vajalikud toimingud

pärandvara vastuvõtmiseks, sh kinnistu, mille registriosa number on xxx,

kinnistusraamatu kannete tegemiseks, hiljemalt 45 kalendripäeva jooksul

alates U T (isikukood xxx) pärimistunnistuse tõestamisest.

1.3 Pärast seda, kui V.Y (isikukood XXX) on kantud kinnistu, mille registriosa

number on xxx, ainuomanikuna kinnistusraamatusse, kohustub V.Y

(isikukood XXX) andma 45 kalendripäeva jooksul nõusoleku kinnistu, mille

registriosa number on xxx, teise jao omanikukande, mille kohaselt on V.Y

(isikukood XXX) viidatud kinnistu ainuomanik, kustutamiseks ja uue kande

tegemiseks, millega kantakse kinnistu kaasomanikena kinnistusraamatusse

W.N (isikukood XXX) ja P.C (isikukood XXX) nii, et W.N (isikukood XXX)

omandisse jääb 1/2 suurune mõtteline osa kinnistust; ning P.C (isikukood

XXX) omandisse jääb 1/2 suurune mõtteline osa kinnistust. Asendada

kohtulahendiga V.Y (isikukood XXX) nõusolekud ja tahteavaldused

omanikukande muutmiseks (KRS § 341 lg 8).

1.4 Kui registriosakond mistahes põhjusel ei tee kohtumääruse alusel kannet

punktis 1.3 nimetatud vara omaniku muutmiseks selliselt, et kaasomanikena

kantakse kinnistusraamatusse W.N (isikukood XXX) ja P.C (isikukood XXX)

nii, et W.N (isikukood XXX) omandisse jääb 1/2 suurune mõtteline osa

kinnistust; ning P.C (isikukood XXX) omandisse jääb 1/2 suurune mõtteline

osa kinnistust, kohustub V.Y (isikukood XXX) 45 kalendripäeva jooksul alates

kompromissi kinnitamise kohtumääruse tegemisest W.N-iga (isikukood XXX)

ja P.C-ga (isikukood XXX) kooskõlastatud ajal sõlmima notariaalse lepingu

käesoleva kompromissi punktis 1.3 loetletud vara omandiõiguse tasuta

üleandmiseks W.N-ile (isikukood XXX) ja P.C-le (isikukood XXX). Notariaalse

lepingu sõlmimise kulud kannavad W.N (isikukood XXX) ja P.C (isikukood

XXX).

1.5 Juhul, kui V.Y (isikukood XXX) ei täida nõuetekohaselt (sh tähtaegselt) mõnda

punktis 1.2, 1.3 või 1.4 sätestatud kohustust, kohustub V.Y (isikukood XXX)

tasuma W.N-ile (isikukood XXX) ja P.C-le (isikukood XXX) hüvitise summas

70 000 (seitsekümmend tuhat) eurot 10 kalendripäeva jooksul alates rikutud

kohustuse täitmise tähtaja lõppemisest

1.6 Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-24-5000

jäävad poolte endi kanda.

1.7 Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromissi tingimuste täitmisega puuduvad

pooltel mistahes nõuded teineteise vastu ning pooled kohustuvad mitte esitama

üksteise vastu eelnimetatud nõudeid.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-5000 menetlus kompromissi kinnitamisega.

3. Tühistada Harju Maakohtu 28.03.2024 määrusega tsiviilasjas nr 2-24-5000

kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus peatas U T (isikukood xxx) vara

pärimismenetluse kuni tsiviilasjas nr 2-24-5000 tehtava kohtulahendi jõustumiseni.

4. Tagastada hagejatele pool nende poolt hagilt tasutud riigilõivust ehk summas 245,00

eurot, mis tuleb kanda Reinmaa ja Partnerid Advokaadibüroo OÜ arveldusarvele nr

XXX. 5. Kohtumääruse/kompromissi p-s 1.3 märgitud kande tegemiseks tuleb

menetlusosalistel pöörduda jõustunud kohtumäärusega Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna poole isiklikult, selleks kohus kohtumäärust kinnistusosakonnale

täitmiseks ei edasta.

6. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord

Poolte kokkuleppe kohaselt võib käesolevale määrusele määruskaebuse esitada kolme päeva

jooksul alates määruse kättesaamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. W.N, P.C esitasid 27.03.2024 Harju Maakohtule hagi V.Y vastu testamendi puudumise või

testamendi tühisuse tuvastamiseks. Pooled esitasid kohtule 08.12.2025 kinnitamiseks

kompromisslepingu.

2. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause

kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal,

et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi

kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas

lõpetada.

3. Vastavalt TsMS §-le 432 juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud hagist loobumise või kompromissi kinnitamise tõttu, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

4. TsMS § 173 lg 1 esimese lause kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude

jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg

3 tuleneb, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad

ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud tsiviilasjas nr

2-24-5000 jäävad poolte endi kanda.

5. Kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 34 lg 1 kohaselt, kinnistamisavalduse esitamise õigus on

isikul, kelle õigusi kanne puudutab või kelle kasuks kanne tehakse. Kohtul puudub seadusest

tulenev alus kohtumääruse kinnistusosakonnale edastamiseks.

6. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi.

Hagejad on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 490,00 eurot. Eeltoodust tulenevalt tuleb

hagejatele tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 245,00 eurot ja see tuleb kanda

Reinmaa ja Partnerid Advokaadibüroo OÜ arveldusarvele nr XXX.

7. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku

leppinud lühendada kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise

tähtaega 3 päevani.

(allkirjastatud digitaalselt)

Marget Henriksen

kohtunik