2-25-16881/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Priit Palmiste

Kohtujurist

Anna-Mariel Kink

Määruse tegemise aeg ja koht

09.12.2025 Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-16881

Tsiviilasi

Xi (X) ja Yi (Y) avaldus Korteriühistu WWW vastu

koosolekut kokku kutsumata tehtud 18.08.2025

protokollitud hääletuse otsuse nr 2 kehtetuks tunnistamiseks

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldajad: X (isikukood: XXX) ja Y (isikukood: XXX),

avaldajate esindaja advokaat Märt Mürk

Puudutatud isik: Korteriühistu WWW (registrikood xxxxx,

asukoht xxx), esindaja Q

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Xi (X), Yi (Y) ja Korteriühistu WWW vahel sõlmitud kompromiss

alljärgnevas:

1.1. Avaldajad loobuvad tsiviilasjas nr 2-25-16881 esitatud nõuetest.

1.2. Pooled kinnitavad, et neil ei ole tsiviilasjaga nr 2-25-16881 seonduvalt üksteise vastu

ühtegi nõuet.

1.3. Pooled kinnitavad, et kompromiss on siduv ainult siinse menetluse osalistele ega

mõjuta ühegi kolmanda isiku õigusi.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-16881 menetlus.

3. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.

4. Rahuldada avaldajate taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Tagastada pool

menetluses tasutud riigilõivust summas 120,00 eurot Xi (X) pangakontole XXXXXXX.

5. Asendada jõustunud ning avalikustatavas kohtulahendis menetlusosaliste nimed

tähemärgiga ning jätta avalikustamata menetlusosaliste isikukood, sünniaeg, registrikood

ja aadress.

6. Lühendada kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale

määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolme) tööpäevani määruse kättetoimetamisest

arvates.

2-25-16881

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu kolme tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on Xi (X) ja Yi (Y) avaldus Korteriühistu WWW vastu koosolekut

kokku kutsumata tehtud 18.08.2025 protokollitud hääletuse otsuse nr 2 kehtetuks

tunnistamiseks. 09.12.2025 edastasid pooled kohtle allkirjastatud kompromissilepingu ning

palusid see kinnitada ja tsiviilasjas menetluse lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS

§ 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja

menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

Kooskõlas TsMS § 477 lg.6 võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida

juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.

3. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus

heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled kinnitavad,

et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh

TsMS § 432 sisust. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus poolte kompromissi ja lõpetab asjas

menetluse.

4. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 kohaselt

kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud tuleb jätta poolte endi

kanda.

5. Avaldaja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab,

et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Eeltoodust tulenevalt rahuldab kohus avaldaja taotluse menetluses tasutud riigilõivu

tagastamiseks ja tagastab avaldajale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 120 eurot Xi (X)

pangakontole XXXXXXX.

6. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Sama säte laieneb ka

hagita menetlusele, kui on selge, kelle õigusi määrus täpselt puudutab. Pooled on

kompromisslepinguga lühendanud kaebetähtaja 3 tööpäevani määruse kättetoimetamisest.

Kohtu hinnangul on antud juhul nende isikute ring, kelle õigusi ja kohustusi kohtulahend

puudutab kindlaksmääratud ja selge. Seega on kaebetähtaja lühendamine lubatud.

7. Pooled paluvad asendada jõustunud ning avalikustatavas kohtulahendis menetlusosaliste nimed

tähemärgiga ning jätta avalikustamata nende isikukood, sünniaeg, registrikood ja aadress

(TsMS § 462 lg 2). Kohus rahuldab poolte taotluse.

2 (3)

2-25-16881

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Palmiste

Kohtunik

3 (3)