2-24-18604/51 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtu koosseis

kohtunik Maili Riisenberg

Määruse tegemise aeg ja koht

8. detsember 2025, Viljandi

Tsiviilasja number

2-24-18604

Tsiviilasi

Rockangler OÜ ja T.K. hagi XXX vastu sundtäitmise

lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 084/2024/6469

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja I Rockangler OÜ (registrikood XXX; XXX,;

XXX)

Hageja II T.K. (isikukood XXX; XXX,; XXX)

Kostja XXX

(registrikood XXX;, XXX; XXX),

lepinguline esindaja vandeadvokaat Viktor Särgava

(Advokaadibüroo Laus & Partnerid)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada tsiviilasjas hagejate ja kostja (edaspidi pooled) vahel sõlmitud

kompromiss alljärgnevas:

1.1.

Hagejad tasuvad kostjale solidaarselt kompromissisumma 9 000 eurot (millest 5

880 eurot põhisumma ning ülejäänu õigusabi kulud) hiljemalt 2. veebruariks

2026.

1.2.

Täitemenetluse kulud kannavad hagejad.

1.3.

Juhul kui hagejad ei tasu hiljemalt 2. veebruariks 2026 kompromissisummat, siis

kohustuvad hagejad tasuma võlgu oleva kompromissisumma pealt viivist 0,4%

päevas, kuid kokku mitte rohkem, kui 9 000 eurot.

1.4.

Hageja loobub tsiviilasjas esitatud hagiavaldusest, st pooled lepivad kokku, et

täitemenetlus täiteasjas nr 084/2024/6469 jätkub käesolevas kompromissis toodud

nõuete täitmiseks.

1.5.

Kostja annab käesolevaga kohtutäiturile nõusoleku hageja kinnistu nr XXX

(XXX) müügiks tingimusel, et kostjale tasutakse täitemenetluse raames võlgnevus

vastavalt käesolevale kompromisslepingule.

1.6.

Pooled kinnitavad, et kompromissi täitmise järel puuduvad neil teineteise vastu

hagiavalduse aluseks olevatest asjaoludest tulenevalt mistahes muud nõuded.

1.7.

Pooled taotlevad vastavalt TsMS § 190 lg 7 , et seoses kompromissi sõlmimisega

vabastaks kohus pooled hagejale antud menetlusabi riigituludesse tasumise

kohustusest.

1.8.

Kompromissi poolte muud menetluskulud jäävad nende endi kanda.

1.9.

Pooled lepivad kokku kompromissi kinnitavale määrusele edasikaebamise tähtaja

lühendamises ühele päevale.

1.10.

Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamisega kaasnevatest

kõikidest tagajärgedest, muu hulgas TsMS §-s 432 sätestatust ning paluvad

kohtul kompromiss kinnitada.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-18604.

3. Kompromissimääruse jõustumisel lõpeb hagi tagamise määruse täitmine, millega

kohus peatas täitemenetluse täiteasjas nr 084/2024/6469 kuni käesolevas tsiviilasjas

lõpplahendi jõustumiseni.

4. Seoses kompromissi sõlmimisega vabastada vastavalt TsMS § 190 lg-le 7 pooled

hagejale antud menetlusabi kulude riigituludesse tasumise kohustusest.

5. Jätta poolte muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

6. Asendada kohtumääruses selle avaldamisel XXX ärinimi tähemärkidega.

7. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult Tartu

Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 päeva alates määruse

menetlusosalisele kättetoimetamisest (TsMS § 661 lg 4).

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohtule on tsiviilasjas esitatud poolte poolt allkirjastatud kompromissileping.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et käesolevas asjas TsMS § 430

lg 3 sätestatud kompromissi kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Tulenevalt TsMS §

430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kompromiss kuulub kinnitamisele ning

menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse. TsMS § 432 kohaselt hageja ei saa menetluse

lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel

sama hagieseme üle. Pooled on kompromissis kohtule kinnitanud, et nad on teadlikud

menetluse lõpetamisega kaasnevatest kõikidest tagajärgedest, muu hulgas TsMS §-s 432

sätestatust ning paluvad kohtul kompromiss kinnitada.

TsMS § 168 lg-s 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleva juhul ei ole pooled

leppinud kokku teisiti.

Kohus andis hagejale II T.K.-le hagi esitamisel menetlusabi vabastades ta riigilõivu

tasumisest hagi esitamisel. Kohus leiab, et kompromissi sõlmimise tõttu on alust vabastada

pooled nende kulude riigituludesse tasumise kohustusest.

Kostja on esitanud avalduse lahendi avalikustamisel enda ärinime asendamiseks

tähemärkidega. Kohus rahuldab taotluse.

/allkirjastatud digitaalselt/

Maili Riisenberg

kohtunik