Legislator Case Law & Legislation
2-25-127009/3 AI generated

2-25-127009/3 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

Case Number 2-25-127009/3
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date

Legislator summary

AI generated

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Addis Tammiku Kohtujurist Kaja Aljama Määruse tegemise aeg ja koht 1. detsember 2025, Kuressaare Tsiviilasja number 2-25-127009 Tsiviilasi HOOVI Rental OÜ maksekäsu kiirmenetluse avaldus J.E OÜ ja J.E (J.E) vastu 6792,26 euro väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217), lepinguline esindaja Natalie Li Lind Kostja 1 J.E OÜ ( Kostja 2 J.E (isikukood XXX) Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlus Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada tsiviilasjas nr 2-25-127009 HOOVI Rental OÜ (avaldaja, hageja) ja J.E OÜ (võlgnik 1, kostja 1) ning J.E (J.E) (võlgnik 2, kostja 2, koos ka võlgnikud/kostjad) vahel sõlmitud kompromiss, alljärgnevatel tingimustel: 1.1. Võlgnikud kohustuvad solidaarselt tasuma võlausaldajale alljärgmise maksegraafikuga nõude põhiosa 6588,38 eurot, 25.10.2025 seisuga tasumata jäänud intressi 79,83 eurot, vahemikus 05.11.2025 kuni 07.11.2025 tekkinud viivise 74,05 eurot, vahemikus 08.11.2025 kuni 10.11.2025 tekkinud viivise 79,06 eurot, ja sissenõudmiskulud (vastavalt punktile 1.8.) summas 310 eurot, kokku 7131,32 eurot. N r Makse tähtaeg Laen usum ma Põhio sa makse Menetlu s-kulu Intres si võlg Viivise võlg Sissenõu de-kulu Kogu makse Laenujä äk 1 10.12.2 025 6588. 38 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 6222.35 2 10.01.2 026 6222. 35 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 5856.32 3 10.02.2 026 5856. 32 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 5490.29 4 10.03.2 026 5490. 29 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 5124.26 5 10.04.2 026 5124. 26 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 4758.23 6 10.05.2 026 4758. 23 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 4392.2 7 10.06.2 026 4392. 2 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 4026.17 8 10.07.2 026 4026. 17 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 3660.14 9 10.08.2 3660. 366.0 14.45 4.4 8.51 2.78 396.21 3294.11

Legislator headnote

AI generated

2-25-127009/3 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja: detsember 2025, Kuressaare Tsiviilasja number 2-25-127009 Tsiviilasi HOOVI Rental OÜ maksekäsu kiirmenetluse avaldus J.E OÜ ja J.E (J.E) vastu 6792,26 euro väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217), lepinguline esindaja Natalie Li Lind Kostja 1 J.E OÜ ( Kostja 2 J.E (isikukood XXX) Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlus Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada tsiviilasjas nr 2-25-127009 HOOVI Rental OÜ (avaldaja, hageja) ja J.E OÜ (võlgnik 1, kostja 1) ning J.E (J.E) (võlgnik 2, kostja 2, koos ka võlgnikud/kostjad) vahel sõlmitud kompromiss, alljärgnevatel tingimustel: 1.1. Võlgnikud kohustuvad solidaarselt tasuma võlausaldajale alljärgmise maksegraafikuga nõude põhiosa 6588,38 eurot, 25.10.2025 seisuga tasumata jäänud intressi 79,83 eurot, vahemikus 05.11.2025 kuni 07.11.2025 tekkinud viivise 74,05 eurot, vahemikus 08.11.2025 kuni 10.11.2025 tekkinud viivise 79,06 eurot, ja sissenõudmiskulud (vastavalt punktile 1.8.) summas 310 eurot, kokku 7131,32 eurot. N r Makse tähtaeg Laen usum ma Põhio sa makse Menetlu s-kulu Intres si võlg Viivise võlg Sissenõu de-kulu Kogu makse Laenujä äk 1 10.12.2 025 6588. 38 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 6222.35 2 10.01.2 026 6222. 35 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 5856.32 3 10.02.2 026 5856. 32 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 5490.29 4 10.03.2 026 5490. 29 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 5124.26 5 10.04.2 026 5124. 26 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 4758.23 6 10.05.2 026 4758. 23 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 4392.2 7 10.06.2 026 4392. 2 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 4026.17 8 10.07.2 026 4026. 17 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 3660.14 9 10.08.2 3660. 366.0 14.45 4.4 8.51 2.78 396.21 3294.11

Keywords

AI generated
rent reduction claim reimbursement of rent contestation of initial rent allocation of heating costs lease agreements early lease termination
AI generated

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Addis Tammiku Kohtujurist Kaja Aljama Määruse tegemise aeg ja koht 1. detsember 2025, Kuressaare Tsiviilasja number 2-25-127009 Tsiviilasi HOOVI Rental OÜ maksekäsu kiirmenetluse avaldus J.E OÜ ja J.E (J.E) vastu 6792,26 euro väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217), lepinguline esindaja Natalie Li Lind Kostja 1 J.E OÜ ( Kostja 2 J.E (isikukood XXX) Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlus Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada tsiviilasjas nr 2-25-127009 HOOVI Rental OÜ (avaldaja, hageja) ja J.E OÜ (võlgnik 1, kostja 1) ning J.E (J.E) (võlgnik 2, kostja 2, koos ka võlgnikud/kostjad) vahel sõlmitud kompromiss, alljärgnevatel tingimustel: 1.1. Võlgnikud kohustuvad solidaarselt tasuma võlausaldajale alljärgmise maksegraafikuga nõude põhiosa 6588,38 eurot, 25.10.2025 seisuga tasumata jäänud intressi 79,83 eurot, vahemikus 05.11.2025 kuni 07.11.2025 tekkinud viivise 74,05 eurot, vahemikus 08.11.2025 kuni 10.11.2025 tekkinud viivise 79,06 eurot, ja sissenõudmiskulud (vastavalt punktile 1.8.) summas 310 eurot, kokku 7131,32 eurot. N r Makse tähtaeg Laen usum ma Põhio sa makse Menetlu s-kulu Intres si võlg Viivise võlg Sissenõu de-kulu Kogu makse Laenujä äk 1 10.12.2 025 6588. 38 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 6222.35 2 10.01.2 026 6222. 35 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 5856.32 3 10.02.2 026 5856. 32 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 5490.29 4 10.03.2 026 5490. 29 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 5124.26 5 10.04.2 026 5124. 26 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 4758.23 6 10.05.2 026 4758. 23 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 4392.2 7 10.06.2 026 4392. 2 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 4026.17 8 10.07.2 026 4026. 17 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 3660.14 9 10.08.2 3660. 366.0 14.45 4.4 8.51 2.78 396.21 3294.11

026 14 3 4 1 0 10.09.2 026 3294. 11 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 2928.08 1 1 10.10.2 026 2928. 08 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 2562.05 1 2 10.11.2 026 2562. 05 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 2196.02 1 3 10.12.2 026 2196. 02 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 1829.99 1 4 10.01.2 027 1829. 99 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 1463.96 1 5 10.02.2 027 1463. 96 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 1097.93 1 6 10.03.2 027 1097. 93 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 731.9 1 7 10.04.2 027 731.9 366.0 3 14.45 4.4 4 8.51 2.78 396.21 365.87 1 8 10.05.2 027 365.8 7 365.8 7 14.35 4.3 5 8.44 2.74 395.75 0 1.2. Võlgnikel on õigus tasuda graafikujärgsetest maksetest suuremaid makseid, misjuhul esimesena vähendatakse enammakstud summa arvel sissenõudmiskulude jääki, teises järgus viivisevõlga, kolmandas järgus intressivõlga ning viimasena põhinõuet. 1.3. Juhul kui kasvõi ühe maksegraafikus märgitud osamakse täies summas tasumisega viivitatakse rohkem kui kaks tööpäeva, siis muutuvad kõik veel maksmata põhinõude osamaksed, viivisevõla osamaksed, intressivõla osamaksed ja sissenõudmiskulude osamaksed koheselt sissenõutavaks. 1.4. Võlgnikud kohustuvad solidaarselt võlguolevalt põhinõude summalt ning sissenõudmiskuludelt tasuma iga viivitatud päeva eest viivist 0,4% kuni põhinõude ja sissenõudmiskulu täieliku rahuldamiseni ulatuses, et viivise kogusumma ei ületa maksegraafikus esitatud põhinõude ja sissenõudmiskulude kogusummat. 1.5. Võlgnikud kohustuvad kompromissis ettenähtud summade mittekohasel täitmisel kohesele sundtäitmisele alluma. 1.6. Tasumised tehakse HOOVI Rental OÜ pangakontole IBAN: EE347700771005155975, selgitusega: ”vastavalt kompromissile”, viitenumber: 1540805735. 1.7. HOOVI Rental OÜ loobub kõigist muudest nõuetest võlgnike vastu. 1.8. Võlgnikud kohustuvad solidaarselt tasuma sissenõudmiskulu, mis koosneb menetluskulust 20 eurot, sissenõudekulust 50 eurot ja 100% riigilõivust 240 eurot, kogusummas 310 eurot, vastavalt punktis 1.1. kirjeldatud maksegraafikule. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-127009. 3. Kompromissimääruses käsitlemata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda ja rahaliselt kindlaksmääramata. 4. Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu kahe tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).

MENETLUSE KÄIK 1. 28.11.2025 saabusid Pärnu Maakohtule Pärnu Maakohtu maksekäsuosakonnast tsiviilasja nr 2-25-

127009 materjalid seoses maksekäsu kiirmenetluse lõpetamisega HOOVI Rental OÜ (avaldaja, hageja) nõudes J.E OÜ (võlgnik 1, kostja 1) ning J.E (võlgnik 2, kostja 2, koos ka võlgnikud/kostjad) vastu 6792,26 euro saamiseks ja menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Pooled esitasid kohtule 28.11.2025 kirjaliku kompromisslepingu ja paluvad juhindudes TsMS §-dest 428 lg 1 p 4 ja 430 lg 1, et kohus kinnitaks käesoleva kompromissi määrusega ja lõpetaks menetluse. Pooled kinnitavad, et nad on TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. KOHTU SEISUKOHT 2. Maakohus tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et menetlusosaliste esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 486 lg 1 p 1 ja 3 kohaselt makseettepaneku koostanud kohus annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses märgitud kohtule, arvestades kohtualluvuse sätteid, kui: 1) võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada; 3) avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromisslepingu. 4. TsMS § 489 lg 21 kohaselt, kui avaldaja ja võlgnik on kohtule esitanud kirjaliku avalduse võla tasumiseks osade kaupa ning lisanud avaldusele maksegraafiku makseettepanekus märgitud võla tasumiseks, võib kohus kinnitada maksekäsu tegemisega koos maksegraafiku. Maksegraafik peab sisaldama võla tasumise tähtpäevi, osamaksete suurusi ja osamaksete tasumise korda, kuid ei tohi sisaldada muid tingimusi võla tasumiseks. Osamakse suurus märgitakse rahasummana. Koos maksekäsu tegemisega kinnitatud maksegraafik kehtib täitedokumendina. Maksegraafikule ja selle kinnitamisele kohtu poolt ei kohaldata käesolevas seadustikus kompromissi kohta sätestatut. TsMS § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. 5. Kohus käsitab esitatud kokkulepet kompromisslepinguna ja menetleb seda TsMS § 486 lg 4 sätte kohaselt. Kohtu hinnangul vastab kompromiss seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Kohus korrigeerib kompromissi selguse ja üheselt mõistetavuse huvides selle sõnastust, jättes kompromissi sisu muutmata, kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromisslepingu ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 6. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 7. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). Kohus jätab

kompromissis käsitlemata menetluskulud poolte endi kanda, sest nad ei ole teisiti kokku leppinud. 8. Pooled lühendasid kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kahe tööpäevani alates määruse kättetoimetamisest (TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4). /allkirjastatud digitaalselt/ Addis Tammiku, kohtunik