Legislator Case Law & Legislation
2-25-19525/4 AI generated

2-25-19525/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Case Number 2-25-19525/4
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date

Legislator summary

AI generated

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Ants Mailend Kohtujurist Laura Otto Määruse tegemise aeg ja koht 01.12.2025, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-25-19525 Tsiviilasi HOOVI Rental OÜ hagi Sõidame Tammega OÜ ja M. N. vastu võla nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217), lepinguline esindaja: Epp Maria Sepping Kostja I: Sõidame Tammega OÜ (registrikood 17294017) Kostja II: M. N. (isikukood XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja ja kostjate vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma hagejale 8415,99 eurot HOOVI Rental OÜ arveldusarvele nr XXX 290,23 euro suuruste osamaksetena igakuiselt 21. kuupäevaks alates 21.12.2025 kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni alljärgneva maksegraafiku alusel: Maksetähtaeg Laenusumma Põhiosa makse Riigilõiv Intressi võlg Viivise võlg Maksmata arved Menetluskulu Kogu makse Laenujääk 1. 21.12.2025 6667 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 6437,1 2. 21.01.2026 6437,1 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 6207,2 3. 21.02.2026 6207,2 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5977,3 4. 21.03.2026 5977,3 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5747,4 5. 21.04.2026 5747,4 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5517,5 6. 21.05.2026 5517,5 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5287,6 7. 21.06.2026 5287,6 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5057,7 8. 21.07.2026 5057,7 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 4827,8 9. 21.08.2026 4827,8 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 4597,9 10. 21.09.2026 4597,9 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 4368 11. 21.10.2026 4368 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 4138,1 12. 21.11.2026 4138,1 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 3908,2 13. 21.12.2026 3908,2 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 3678,3 14. 21.01.2027 3678,3 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 3448,4 15. 21.02.2027 3448,4 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 3218,5 16. 21.03.2027 3218,5 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2988,6 17. 21.04.2027 2988,6 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2758,7 18. 21.05.2027 2758,7 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2528,8 19- 21.06.2027 2528,8 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2298,9

Legislator headnote

AI generated

2-25-19525/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja: N. vastu võla nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217), lepinguline esindaja: Epp Maria Sepping Kostja I: Sõidame Tammega OÜ (registrikood 17294017) Kostja II: M. N. (isikukood XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja ja kostjate vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma hagejale 8415,99 eurot HOOVI Rental OÜ arveldusarvele nr XXX 290,23 euro suuruste osamaksetena igakuiselt 21. kuupäevaks alates 21.12.2025 kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni alljärgneva maksegraafiku alusel: Maksetähtaeg Laenusumma Põhiosa makse Riigilõiv Intressi võlg Viivise võlg Maksmata arved Menetluskulu Kogu makse Laenujääk 1. 21.12.2025 6667 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 6437,1 2. 21.01.2026 6437,1 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 6207,2 3. 21.02.2026 6207,2 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5977,3 4. 21.03.2026 5977,3 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5747,4 5. 21.04.2026 5747,4 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5517,5 6. 21.05.2026 5517,5 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5287,6 7. 21.06.2026 5287,6 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5057,7 8. 21.07.2026 5057,7 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 4827,8 9. 21.08.2026 4827,8 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 4597,9 10. 21.09.2026 4597,9 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 4368 11. 21.10.2026 4368 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 4138,1 12. 21.11.2026 4138,1 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 3908,2 13. 21.12.2026 3908,2 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 3678,3 14. 21.01.2027 3678,3 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 3448,4 15. 21.02.2027 3448,4 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 3218,5 16. 21.03.2027 3218,5 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2988,6 17. 21.04.2027 2988,6 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2758,7 18. 21.05.2027 2758,7 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2528,8 19- 21.06.2027 2528,8 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2298,9

Keywords

AI generated
termination of lease rights of landlord early lease termination hardship of tenant tenant eviction protection reimbursement of tenant
AI generated

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Ants Mailend Kohtujurist Laura Otto Määruse tegemise aeg ja koht 01.12.2025, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-25-19525 Tsiviilasi HOOVI Rental OÜ hagi Sõidame Tammega OÜ ja M. N. vastu võla nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217), lepinguline esindaja: Epp Maria Sepping Kostja I: Sõidame Tammega OÜ (registrikood 17294017) Kostja II: M. N. (isikukood XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja ja kostjate vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma hagejale 8415,99 eurot HOOVI Rental OÜ arveldusarvele nr XXX 290,23 euro suuruste osamaksetena igakuiselt 21. kuupäevaks alates 21.12.2025 kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni alljärgneva maksegraafiku alusel: Maksetähtaeg Laenusumma Põhiosa makse Riigilõiv Intressi võlg Viivise võlg Maksmata arved Menetluskulu Kogu makse Laenujääk 1. 21.12.2025 6667 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 6437,1 2. 21.01.2026 6437,1 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 6207,2 3. 21.02.2026 6207,2 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5977,3 4. 21.03.2026 5977,3 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5747,4 5. 21.04.2026 5747,4 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5517,5 6. 21.05.2026 5517,5 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5287,6 7. 21.06.2026 5287,6 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 5057,7 8. 21.07.2026 5057,7 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 4827,8 9. 21.08.2026 4827,8 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 4597,9 10. 21.09.2026 4597,9 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 4368 11. 21.10.2026 4368 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 4138,1 12. 21.11.2026 4138,1 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 3908,2 13. 21.12.2026 3908,2 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 3678,3 14. 21.01.2027 3678,3 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 3448,4 15. 21.02.2027 3448,4 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 3218,5 16. 21.03.2027 3218,5 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2988,6 17. 21.04.2027 2988,6 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2758,7 18. 21.05.2027 2758,7 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2528,8 19- 21.06.2027 2528,8 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2298,9

2-25-19525 20. 21.07.2027 2298,9 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 2069 21. 21.08.2027 2069 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 1839,1 22. 21.09.2027 1839,1 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 1609,2 23. 21.10.2027 1609,2 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 1379,3 24. 21.11.2027 1379,3 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 1149,4 25. 21.12.2027 1149,4 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 919,5 26. 21.01.2028 919,5 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 689,6 27. 21.02.2029 689,6 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 459,7 28. 21.03.2028 459,7 229,9 15,69 18,89 8,52 1,76 15,47 290,23 229,8 29. 21.04.2028 229,8 229,8 15,68 18,85 8,29 1,62 15,31 289,55 0 1.2. Kompromissist tuleneva rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral kohustub kostja tasuma hagejale viivist 0,4% päevas võlgnetavalt summalt kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni. Kui kostja viivitab rahalise kohustuse täitmisega rohkem kui 7 (seitse) päeva, siis muutub kogu käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1. nimetatud rahaline kohustus terves ulatuses sissenõutavaks ning hagejal on õigus esitada kogu võlgnevuse sissenõudmiseks täitmisavaldus. 1.3. Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et kompromissi kohase täitmisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad poole nõuded teise poole vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud. 2. Lõpetada tsiviilasja menetlus. 3. Tagastada hagejale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 455 eurot, HOOVI Rental OÜ arvelduskontole nr XXX. Edasikaebamise kord Käesolevale määrusele võib poolte kokkuleppel esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on HOOVI Rental OÜ hagi Sõidame Tammega OÜ ja M. N. vastu võla nõudes. Pooled esitasid 27.11.2025 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel (dtl 44). Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise 2 / 3

2-25-19525 määrus on täitedokument. Menetlusosaliste lepingulised esindajad ja menetlusosalised on kinnitanud oma teadlikkust eelnimetatust. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Vastavalt TsMS § 467 lg 5 kuulub käesolev määrus viivitamatule täitmisele sõltumata jõustumisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu 910 eurot. Tagastamisele kuulub sellest pool ehk 455 eurot, mis tuleb kanda resolutsioonis näidatud arvelduskontole. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise õigust. (allkirjastatud digitaalselt) Ants Mailend kohtunik 3 / 3