2-25-17433/3 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

2-25-17433

K O H T U O T S U S

Eesti Vabariigi nimel

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Kristiina Kask

Otsuse tegemise aeg ja koht

01.12.2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-17433

Tsiviilasi

Tartu linna hagi N.D vastu võlgnevuse nõudes

Hagihind

391,67 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Tartu linn Tartu Linnavalitsuse kaudu

(registrikood 75006546; e-post: XXX),

Hageja lepinguline esindaja: Ülle Piirisild;

Kostja: N.D (isikukood XXX; e-post: xx)

Menetluse liik

Kirjalik menetlus; kohus teeb TsMS § 407 lg 1 alusel

tagaseljaotsuse, kuna kostja ei vastanud hagile

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Mõista N.D-lt Tartu linna kasuks välja võlgnevus summas 391,67 eurot.

3. N.D-l tuleb temalt resolutsiooni punktis 2 Tartu linna kasuks välja mõistetud

võlgnevus tasuda Tartu Linnavalitsuse AS SEB Pank kontole nr

EE731010220027983019 või Swedbank AS kontole nr EE392200221017287174,

märkides maksekorraldusel viitenumbriks 6010078912014171 ning makse

selgituseks "N.D eluasemekulude võlg".

4. Jätta menetluskulud N.D kanda.

5. Mõista N.D-lt Tartu linna kasuks välja menetluskulu summas 140 eurot.

6. N.D-l tuleb temalt resolutsiooni punktis 5 Tartu linna kasuks välja mõistetud

menetluskulu tasuda Tartu Linnavalitsuse AS SEB Pank kontole nr

EE251010102034619009, märkides maksekorraldusel viitenumbriks 60109212000001

ja makse selgituseks "N.D menetluskulu".

7. Kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

8. Toimetada kohtuotsus pooltle kätte.

2-25-17433

Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse

tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse

olemasolust, kui 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte

toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2)

kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale

kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei

võinud seaduse kohaselt teha.

Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul Tartu Maakohtule.

Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja

nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule. Kajalt tasutakse kautsjon, mis

vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui

2100 eurot.

Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kui mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse

lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

ASJAOLUD JA KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

1. Tartu linn Tartu Linnavalitsuse kaudu (hageja) esitas 16.10.2025 Tartu Maakohtule

hagiavalduse N.D (kostja) vastu võlgnevuse nõudes. Hageja taotleb hagiavalduses, et kohus

mõistaks kostjalt hageja kasuks välja võlgnevuse summas 391,67 eurot.

Hagi asjaolude kohaselt sõlmisid pooled 02.05.2024 sotsiaalüürilepingu nr E24-066, mille

alusel andis hageja kostja kasutusse eluruumi xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-x, tähtajaga kuni

02.05.2025. Leping nr E24-066 lõpetati seoses kostja ümberpaigutamisega aadressile

xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx. Pooled sõlmisid 18.12.2024 sotsiaalüürilepingu nr E24-235, mille

alusel andis hageja kostja kasutusse eluruumi xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-xx, tähtajaga

18.05.2025. Leping nr E24-235 lõpetati enne tähtaega poolte kokkuleppel ja kostja andis

eluruumi xxxxxxxxxxxx-xx valduse hagejale üle 01.04.2025. Sotsiaalüürilepingute kohaselt

kohustus kostja tasuma eluruumi kõrvalkulud esitatud arvete alusel. Kõrvalkulude

arvestamise perioodiks oli üks kalendrikuu ja kõrvalkulud tuli üürnikul tasuda üürileandjale

arvel näidatud arvelduskontole hiljemalt arve esitamise kuu 28. kuupäevaks. Kostja rikkus

lepingutest tulenevat maksekohustust. Kostjal jättis tasumata xxxxxxxxx-x eluruumi

kõrvalkulud summas 56,48 eurot ja xxxxxxxxxxxx-xx kõrvalkulud perioodi eest 28.03.2025

kuni 28.04.2025 summas 335,19 eurot. Kostja võlgnevus hageja ees on kokku 391,67 eurot.

Hageja ja kostja saavutasid kokkuleppe võlgnevuse tasumiseks. 22.04.2025 nõustus kostja

võlga 392,03 eurot tasuma ositi igakuisena maksena ajavahemikus 6. mai kuni 6. detsember

2025 ning kinnitas, et kui rikub kohustuse täitmise graafikut ja võlgnevus tekib ühe makse

ulatuses, muutub kogu võlgnevus sissenõutavaks täies ulatuses ning Tartu linnal on õigus

pöörduda kohtusse kogu ülejäänud võla sissenõudmiseks. Kostja rikkus võla tasumise

kokkulepet. Hageja on kostjale korduvalt tuletanud meelde sõlmitud rahalise kohustuse

täitmise vajalikkust. Vaatamata meeldetuletusele ei ole kostja asunud võlgnevust tasuma,

mistõttu pöördus hageja nõudega kohtu poole.

2. Kohus võttis hagi 04.11.2025 määrusega menetlusse ja kohustas kostjat hagile kirjalikult

vastama 14 päeva jooksul alates määruse ja hagimaterjalide kättetoimetamisest.

2-25-17433

Kostjale toimetati dokumendid kättetoimetamisportaali vahendusel elektrooniliselt kätte

04.11.2025. Seega saabus kostjale hagile vastamiseks määratud tähtaeg 18.11.2025. Kostja

hagile ei vastanud.

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 sätestab, et kohus võib hageja

nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega

õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei

ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt

omaksvõetuks.

Kuna kostja ei ole hagile kohtu määratud tähtaja jooksul vastanud, siis loeb kohus hageja

esitatud faktilised väited kostja pool omaksvõetuks.

Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ja hagi

on võimalik hageja taotlusel rahuldada tagaseljaotsusega. Kohus rahuldab hagi ja mõistab

kostjalt hageja kasuks välja võlgnevuse summas 391,67 eurot. Hageja taotlusel määrab kohus,

et kostjal tuleb võlgnevus tasuda Tartu Linnavalitsuse AS SEB Pank kontole nr

EE731010220027983019 või Swedbank AS kontole nr EE392200221017287174, märkides

maksekorraldusel viitenumbriks 6010078912014171 ning makse selgituseks "N.D

eluasemekulude võlg".

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

4. TsMS § 173 lg 3 kohaselt märgib kohus kohtuotsuses menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel.

Vastavalt TsMS § 162 lg-le 1 sätestab kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus

tehti.

Kohus rahuldab hagi ja seega jätab kohus TsMS § 162 lg 1 alusel menetluskulud kostja

kanda.

5. TsMS § 174 lg 2 kohaselt määrab kohus otsusega kindlaks ka hüvitatavate menetluskulude

rahalise suuruse.

Hagiavalduse kohaselt on hageja menetluskuluks hagilt tasutud riigilõiv summas 140 eurot.

Kohus kontrollis, et hageja on tasunud hagi esitamisel riigilõivu summas 140 eurot. Riigilõivu

on tasutud seaduses ettenähtud määras, lähtudes hagihinnast. Seega saab lugeda riigilõivu 140

eurot hageja põhjendatud ja hüvitatavaks menetluskuluks.

Vastavalt menetluskulude jaotusele mõistab kohus hageja menetluskulu summas 140 eurot

kostjalt hageja kasuks välja. Hageja taotlusel määrab kohus, et kostjal tuleb temalt hageja

kasuks välja mõistetud menetluskulu tasuda Tartu Linnavalitsuse AS SEB Pank kontole nr

EE251010102034619009, märkides maksekorraldusel viitenumbriks 60109212000001 ja

makse selgituseks "N.D menetluskulu".

6. TsMS § 468 lg 1 p 2 järgi tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kristiina Kask

Kohtunik