2-25-124829/3 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Triin Maksing

Vanemkohtujurist

Jekaterina Kozlova

Määruse kuupäev

25.11.2025, Narva

Tsiviilasja number

2-25-124829

Tsiviilasi

Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu

avaldus A A vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja:

Narva linn, Kangelaste prospekt 12a

korteriühistu

(registrikood 80137948), avaldaja

lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko

Puudutatud isik: A A (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel

enne hagita menetluse alustamist.

2. Kinnitada Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu (avaldaja) ja A A

(puudutatud isik) vaheline kompromiss järgmistel tingimustel:

2.1.

A A tunnistab avaldaja nõuet summas 1393,58 eurot ja hüvitab avaldajale

avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 45 eurot (riigilõiv 25 eurot ja

menetluskulu 20 eurot). Seega kokku on 1438,58 (1393,58 + 45) eurot.

Avaldaja loobub muudest nõuetest.

2.2.

A A tasub avaldaja arveldusarvele nr XXX AS Swedbank (selgitus:

„tsiviilasi nr 2-25-124829“) 1438,58 eurot (s.o võlgnevus 1393,58 eurot ja

menetluskulud 45 eurot) hiljemalt 31.12.2025. Puudutatud isikul on õigus

tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega.

2.3.

Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud

maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel

üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-124829 käsitletust vastastikke nõudeid.

2.4.

Punktis 2.2 märgitud makse tasumisega viivitamisel (s.h osaliselt) on

tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).

3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

4. Jätta menetlusosaliste kompromissilepingus märkimata menetluskulud nende endi

kanda. Hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole.

Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused

2-25-124829

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu

kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud

tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta

menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu

tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi

taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse

lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise

eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu esitas 20.10.2025 Pärnu Maakohtule

maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1393,21 euro saamiseks. Kohus tegi 21.10.2025

võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 05.11.2025 aadressil XXX. Pooled

esitasid kohtule 08.11.2025 kirjaliku kompromisslepingu.

2. Seoses esitatud kompromissilepinguga anti Pärnu Maakohtu määrusega maksekäsu

kiirmenetluses olev nõue võlgniku suhtes üle menetlemiseks Viru Maakohtule.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku

koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses

menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises

taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud

kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb

kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses

(korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3

esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega

või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4.1.

Menetlusosaliste esitatud kompromissi p-s 1.4 on ilmne ebatäpsus sõnas „osamaksete“,

kuna pooled ei ole kokku leppinud tasumises osamaksetena. Kohus parandab

kompromissilepingu p-s 1.4 esineva ilmse ebatäpsuse ja muudab kompromissi p 1.4. (määruse

resolutsiooni p 2.4.) sõnastuse järgnevalt: „Punktis 2.2 märgitud makse tasumisega

viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses

(sundtäitmine)“.

5. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade

kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Seega saab

kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kui

menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu

2 (3)

2-25-124829

samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

6. TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi

sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on

menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.

7. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud

menetlusosaliste endi kanda.

8. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on menetlusosalised lühendanud määruskaebuse esitamise

õigust kahe päevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt menetlusosaliste avaldusele,

mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Maksing

kohtunik

3 (3)