2-24-8816/89 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Külli Puusep

Määruse tegemise aeg ja koht

24. november 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-8816

Tsiviilasi

A.K. Kxxx hagi K.K. xxxx vastu võlgnevuse

väljamõistmiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja A.K. (isikukood XXX)

Hageja lepinguline esindaja Ivo Kaurit

Kostja K.K. (isikukood XXX)

Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Andres Past

(HansaLaw Advokaadibüroo OÜ)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada A.K. Kxxxxja K.K. Kxxx vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1) K.K. tasub A.K. Kxxxxx ühekordse summana 65 000 eurot hiljemalt 1. märtsiks

2026.

2) Kohustuse tähtajaks täitmata jätmisel on A.K. Kxxxxxõigus nõuda viivist VÕS §

113 lg 1 teises lauses ettenähtud määras.

3) Pooled on kokku leppinud, et kompromissi kinnitavas määruses toodud

kohustuste nõuetekohasel täitmisel pooled kinnitavad, et neil ei ole üksteise vastu

nõudeid, mis tulenevad AxxxKxxxxpoolt 8. novembril 2021 K.K. xxxxxx 45 000

euro ülekandmisest ja A.K. xxxx poolt 13. detsembril 2021 K.K. xxxxxx 117 000

euro ülekandmisest.

4) Kompromissis kokkulepitud kohustuse tagamiseks seada K.K. xxxxxx (isikukood

XXX) kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXX x (registriosa numbriga

20715950) esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 65 000 eurot

A.K.xxxxx (isikukood XXX) kasuks tsiviilasjas nr 2-24-8816 esitatud nõude

tagamiseks.

5) A.K. saab kinnistult kätte enda isiklikud esemed hiljemalt 1. aprillil 2026. Kui

A.K. soovib kinnistult vajalikke esmatarbekaupu, siis lepivad asjade üleandmise

kokku poolte lepingulised esindajad.

6) Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

7) A.K. taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagiavalduse esitamisel tasutud

riigilõivust 500 euro (½ tasutud riigilõivust) tagastamist A.K. xxxx kontole nr

EE111010010579115011 SEB Pangas.

2-24-8816

8) Pooled lühendavad edasikaebetähtaega 2 päevani.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-8816.

3. Tagastada A.K. xxxxxx hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 500 euro (½

tasutud riigilõivust) A.K. xxxx kontole nr EE111010010579115011 SEB Pangas.

4. Jätta kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud poolte endi kanda.

5. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte ja edastada Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnale määruse p 1.4 alusel kande tegemiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kahe päeva jooksul

määruse kättetoimetamisest Tartu Maakohtu kaudu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. A.K. esitas hagi K.K. xxxx vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. Pooled saavutasid 21.

novembril 2025 eelistungil kokkuleppe, mille palusid kohtul kohtliku kompromissina

kinnitada.

2. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab

menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

3. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

4. Kohus asub seisukohale, et poolte kokkulepitu vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning

ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus

lõpetada. Pooled kinnitasid, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi.

5. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi

saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või

selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti,

jätkub.

6. TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui

pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma,

või tema korraldusel muule isikule. Hageja esitas taotluse tagastada tasutud riigilõivust 1000

eurost pool (500 eurot) riigilõivu maksja kontole.

Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel maakohtus

tasutud pool riigilõivust, s.o 500 eurot A.K.xxxxx kontole nr EE111010010579115011 SEB

Pangas.

7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Praegusel juhul on

2-24-8816

menetlusosalised määruskaebuse esitamise tähtaja lühendanud kahe päevani alates

kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest.

8. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

9. Kohus edastab kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kande tegemiseks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Külli Puusep

kohtunik