2-25-11469/14 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kaisa Margus Määruse tegemise aeg ja koht 24.11.2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-11469 Tsiviilasi OÜ Element Grupp hagi Remart Ehitus OÜ vastu võla, kahjuhüvitise ja viivise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Element Grupp (registrikood 11027491), lepinguline esindaja vandeadvokaat Rainer Kuulme, seaduslik esindaja A. L. Kostja: Remart Ehitus OÜ (registrikood 12269440), seaduslik esindaja R. T. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Kostja Remart Ehitus OÜ kohustub tasuma hagejale OÜ Element Grupp kokku 32 750 eurot (millest hageja tasu nõue on summas 16 629,07 eurot, s.o summa koos käibemaksuga ja ehitusperioodi/garantiiperioodi aegse hagejale tagastatava tagatise summa on 16 120,93 eurot, käibemaksu ei lisandu) järgmiselt: 1.1.1. 19.12.2025 - 16 629,07 eurot (s.o hageja tasu nõue, summa koos käibemaksuga). Hageja esitab kostjale vastava arve hiljemalt 24.11.2025; 1.1.2. 19.12.2025 - 9561,97 eurot (s.o ehitusperioodi aegne hagejale tagastatav tagatis); 1.1.3. 07.08.2027 - 6558,96 eurot (s.o garantiiperioodi aegne hagejale tagastatav tagatis). 1.2. Kostja Remart Ehitus OÜ maksab käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1. toodud maksed tähtaegselt OÜ Element Grupp arvelduskontole XXX. 1.3. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud hageja OÜ Element Grupp eelnimetatud arvelduskontole, siis kohustub kostja Remart Ehitus OÜ tasuma hagejale OÜ Element Grupp iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata summalt viivist arvestusega 0,5% päevas.

1.4. Hageja OÜ Element Grupp kohustub hiljemalt 19.12.2025 esitama kostjale Remart Ehitus OÜ (e-posti teel XXX) ehituse töövõtulepingu nr XXX alusel kreeditarve arvele nr 20234808 (summas 19 568,62 eurot) ja uue arve summas 16 629,07 (summa koos käibemaksuga), maksetähtajaga 19.12.2025, selgitusega Lõpetusakt XXX Lepingu nr XXX, millise arve kohustub kostja Remart Ehitus OÜ hagejale OÜ Element Grupp tasuma vastavalt käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktidele 1.1. ja 1.2. 1.5. Pooled kinnitavad, et pooltel ei ole peale käesoleva kompromissi sõlmimist teineteise vastu seoses ehituse töövõtulepinguga nr XXX mitte mingeid muid nõudeid, kui vaid käesolevas kompromissilepingus toodud nõuded ja ehituse töövõtulepingu nr XXX punktis 2.3. ja 8 toodud garantiiperioodiga (s.o kehtivusega 07.08.2027) seotud nõuded (s.o hageja kohustus kõrvaldada garantiiperioodi jooksul tööde võimalikud puudused, vaegtööd, praaktööd jne võimalikult kiiresti pärast nende avastamist ja kostja kohustus tagastada hagejale peale garantiiperioodi lõppu garantiiperioodi tagatis). 2. Lõpetada tsiviilasja 2-25-11469 menetlus. 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada hagejale OÜ Element Grupp 700 eurot, s.o pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, kandes selle summa OÜ Element Grupp arveldusarvele XXX. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 1. Harju Maakohtu menetluses on OÜ Element Grupp hagi Remart Ehitus OÜ vastu võla, kahjuhüvitise ja viivise nõudes. Pooled esitasid 21.11.2025 kohtule kinnitamiseks kompromissi. 2. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ning poolte taotlusega, on seisukohal, et kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid ei esine. Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga (TsMS § 430 lg 1). Kohtule esitatud kompromiss on kooskõlas heade kommete ja seadusega, see ei riku olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 kehtestatud nõuetele. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Kohus kinnitab seetõttu kompromissi, kajastades kompromissi tingimused resolutsioonis, ning lõpetab asjas TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. 3. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 2

4. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled TsMS § 168 lg 3 kohaselt oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole kompromisslepingus teistmoodi kokku leppinud, mistõttu jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. 5. Hageja palub seoses kompromissi sõlmimisega tagastada hagejale pool hagimenetluses tasutud riigilõivust. Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu summas 1400 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hageja taotlus poole hagimenetluses tasutud riigilõivu (s.o summa 700 eurot) tagastamiseks on seega põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohus lähtub riigilõivu tagastamisel, sh arvelduskonto, kuhu tagastatav summa tuleb kanda, määramisel hageja taotlusest. (allkirjastatud digitaalselt) Kaisa Margus kohtunik 3