2-25-5407/18 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Eve Grass

Määruse tegemise aeg ja koht

20. november 2025. a, Kuressaare

Tsiviilasja number

2-25-5407

Tsiviilasi

XX hagiavaldus WW vastu ühisvara jagamise

nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

ja poole tasutud riigilõivu tagastamine.

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: XX (isikukood XXX), lepinguline esindaja:

vandeadvokaat NN (e-post: XXX)

Kostja: WW (isikukood XXX), lepinguline esindaja:

vandeadvokaat PP (e-post: XXX)

Kohtuistungi aeg

20. november 2025

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja XX ja kostja WW vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Jagada ühisvara jagamisel ning anda XX ja WW ühisomandist üle XX (XXX)

ainuomandisse alljärgnevad esemed:

1.1.1. Kinnisasi „X“ asukohaga x x, x x, x x, lähiaadress „X”, katastritunnus x, pindala

3,79 ha, siht-otstarve maatulundusmaa 100%, mis on kantud Tartu maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosasse nr. x;

1.1.2. OÜ K, registrikood x, osa nimiväärtusega 2500,00 eurot;

1.1.3. Traktor MTZ 82, registreerimismärgiga x (VIN kood x);

1.1.4. mootorsõiduk Seat Alhambra, registreerimisnumbriga x (VIN kood : Vx);

1.1.5. mootorsõiduk x, reg nr x (VIN kood: x);

2-25-5407

1.1.6. mootorsõiduk Volkswagen Transporter (ei ole liiklusregistris arvel);

1.1.7. WW annab XX-ile nõusoleku eelmistes punktides (1.1.3-1.1.6) toodud sõidukite

omaniku vahetuse registri toimingute tegemiseks Transpordiametis.

1.1.8. XX-ile jagatud „X“kinnistul asuvad 2 vagunelamut;

1.1.9. XX-ile jagatud „X“kinnistul asuvad muud täpsustamata vallasasjad, välja

arvatud asjad, mille XX peab käesoleva lepingu alusel üle andma WW või mis kuuluvad

poolte lastele YY ja FF.

1.1.10. XX pangaarvetel abielulahutamise päeva seisuga hoiustatud raha;

1.2. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et kõik XX-ile jagatud vallasasjad on tema otseses

valduses ning nende valdust temale üle andma ei pea.

1.3. Jagada ühisvara jagamisel ning anda XX ja WW ühisomandist üle WW (XXX)

ainuomandisse alljärgnevad esemed:

1.3.1. korteriomand, mis koosneb 871/12066 mõttelisest osast kinnistus Y, XXX, , XXX ja

eriomandi esemena eluruumist nr x üldpinnaga 87,10 m2, mis on kantud Tartu

maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosasse nr.y;

1.3.2. kerghaagis Tiki Treiler C-342L, reg nr x (VIN kood:x). XX annab WW nõusoleku

kerghaagise omaniku vahetuse registri toimingute tegemiseks Transpordiametis.

1.3.3. kümblustünn;

1.3.5. Aurupuhasti ja Overlock õmblusmasin, mis asuvad kompromissilepingu sõlmimise

ajal WW otseses valduses.

1.3.6. WW pangaarvel abielu lahutamise päeva seisuga hoiustatud raha.

1.3.7.Y korteriomandis ja selle juurde kuuluvas panipaigas olevad asjad, v.a. lastele

kuuluvad asjad.

1.4. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et WW jagatud kerghaagis ja kümblustünn on

kompromissi sõlmimise aja seisuga XX otseses valduses. XX kohustub valduse

kerghaagisele ja kümblustünnile andma WW XX-ile üle kolme kuu jooksul alates

kompromissi kinnitava määruse jõustumisest.

1.5. WW kohustub kolme kuu jooksul alates kompromissi kinnitava määruse

jõustumisest viima ära XX X kinnistul asuvad WW lahusvarasse ja ka tema vanematele

kuuluvad esemed: 2 vanaaegset kirstu, lauad ja pingid. XX tagab WW e kolme kuu

jooksul juurdepääsu X kinnistul asuvasse hoonesse, et WW saaks kinnistult ära viia

enda isiklikud asjad.

1.6. XX ja WW on kokku leppinud poolte ühisvarasse kuuluva mootor-sõiduki Ford

Galaxy, reg nr x; VIN kood: x, omandi üleandmises poolte ühisele lapsele YY. Omandi

üleandmiseks lapsele sõlmitakse eraldi kokkulepe, määrus ei ole selles osas sundtäidetav.

2-25-5407

1.7. Mootorsõiduk Kia Picanto, reg nr x vin koodiga: x, mis kuulub WW lahusvarasse,

toimetab XX R autoremonditöökotta kolme kuu jooksul kompromissi kinnitava

kohtumääruse jõustumisest.

1.8.

XX kinnitab poole ja K OÜ esindajana, et WW, tema vanemate või HH valduses,

sh Y korteriomandis ja selle juurde kuuluvas panipaigas ei ole mistahes XX-ile või OÜ

K kuuluvaid esemeid ning nii temal kui OÜ K puuduvad mistahes varalised nõuded

WW, HH või teiste WW lähedaste vastu.

1.9. WW kinnitab, et XX valduses ei ole mistahes muid temale või tema lähedastele

kuuluvaid vallasasju, mida ei ole loetletud kompromissilepingu punktides 1.4 ja 1.5. ning

tal ei puuduvad mistahes varalised nõuded XX vastu.

1.10. Pooled kinnitavad, et selle kokkuleppega on ammendavalt jagatud nende ühisvara

ja pooled ei maksa teineteisele hüvitist lahusvara ühisvara huvides kasutamise eest ega

enamsaadud ühisvara eest. Pooled kinnitavad, et neil ei ole seoses ühisvara jagamisega

teineteise vastu mitte mingisuguseid käesolevas kompromisslepingus kajastamata

nõudeid.

2. Pooled XX (XXX) ja WW (XXX) paluvad teha kompromissi kinnitava kohtumääruse

alusel järgmised kanded kinnistusraamatus:

2.1. Muuta x x x x x x asuva kinnistu „X“kohta avatud kinnistusregistri registriosa nr x

teises jaos omanikukannet: kustutada omanikukanne „XX (XXX)” ja teha registriosa

teise jakku uus omanikukanne „XX (XXX)”

2.1.1. Pooled paluvad kooskõlas KRS § 34’1 lg.8 asendada XX ja WW nõusolekud

punktis 2.1. kirjeldatud kandega kompromissi kinnitava kohtumäärusega.

2.1.2. Riigilõivu kinnistusraamatu kande eest maksab XX .

2.2. Muuta korteriomandi, mis koosneb 871/12066 mõttelisest osast kinnistust

asukohaga Y, XXX-i ja eriomandi esemena eluruumist nr x üldpinnaga 87,10 m2, kohta

avatud kinnistusregistri registriosa y teises jaos omanikukannet: kustutada

omanikukanne „WW (isikukood XXX)” ja teha registriosa teise jakku uus

omanikukanne „WW (isikukood XXX)”;

2.2.1. Pooled paluvad kooskõlas KRS § 34’1 lg.8 asendada XX ja WW nõusolekud

punktis 2.2. kirjeldatud kandega kompromissi kinnitava kohtumäärusega.

2.2.2. Riigilõivu kinnistusraamatu kande eest maksab WW.

2.3. Pooled paluvad kohut edastada kompromissi kinnitav kohtumäärus kompromissi

punktides 2.1. ja 2.2. sisalduvate kinnistusraamatu kannete tegemiseks.

3. Pooled on kokku leppinud, et poolte kantud menetluskulud jäävad nende enese

kanda. Kinnistusraamatu kandeavaldustega seotud kulud tasuvad pooled vastavalt

kompromissis kokkulepitule.

2-25-5407

2. Kompromissis nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad

poolte endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-5407, XX hagiavaldus WW vastu

ühisvara jagamise nõudes.

4. Tagastada hagejale pool riigilõivust s.o 210 eurot, XX pangaarvele nr x.

Edasikaebamise kord

Poolte kokkuleppel võib käesolevale määrusele esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Pärnu Maakohutu menetluses on XX hagiavaldus WW vastu ühisvara jagamise

nõudes.

2. Pooled on 20.11.2025 kohtuistungil sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul

kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

3. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled

on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt §

430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või

seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele

nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule

esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

6. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab

kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset

tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme

üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab

tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab

taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab

tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või

kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva

täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi

rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja

menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled

paluvad lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele

määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale.

8. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

9. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui

pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg-st 4

tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle

2-25-5407

menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti.

Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel

muule isikule.

10. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud

riigilõivust. Käesolevas tsiviilasjas on tasutud riigilõivu 420 eurot. Käesoleva

määrusega kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse

lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada hagejale käesolevas menetluses

tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot XX pangaarvele nr x.

(allkirjastatud digitaalselt)

Eve Grass

kohtunik