2-24-134689/17 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Toomas Talviste

Määruse tegemise aeg ja koht

20. november 2025, Pärnu

Tsiviilasja number

2-24-134689

Tsiviilasi

XXX korteriühistu hagi arkin ehitus OÜ vastu

põhinõude summas 4892.64 euro ja viivise

väljamõistmiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja XXX korteriühistu, registrikood asukoht XXX-

i, seaduslik esindaja juhatuse liige O.K, lepinguline

esindaja vandeadvokaat Ljudmila Tamar

Kostja arkin ehitus OÜ, registrikoodxxxxxxxx, asukoht

XXX-i , seaduslik esindaja juhatuse liige K.Z, lepinguline

esindaja vandeadvokaat Kaire Aus

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, poole riigilõivu tagastamine

ning menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON:

1. Kinnitada hageja XXX korteriühistu (registrikood ) ja kostja arkin ehitus OÜ

(registrikood ) vaheline kompromissileping järgmise sisuga:

1. Kostja tasub hagejale kompromiss-summa 2500 eurot (summa sisaldab osaliselt hageja

tasutud riigilõivu 300 eurot) 8 kuu jooksul osamaksetega järgmise graafiku alusel:

1.1.

Hiljemalt 05.12.2025 300 eurot

1.2.

Edasi hiljemalt iga kuu viiendaks kuupäevaks 300 eurot

1.3.

Viimase maksega hiljemalt 05.07.2026 400 eurot

Kompromissmaksed tasutakse hageja SEB Pank arvelduskontole nr

EE151010220280447224.

2. Juhul, kui kostja jätab tasumata kasvõi ühe graafiku järgse osamakse määratud tähtajaks,

muutub kogu kompromissi punktis 1 nimetatud summa sissenõutavaks.

3. Kostja poolt maksegraafiku kohasel täitmisel puuduvad pooltel nõuded teineteise vastu, mis

tulenevad või võivad tuleneda käesolevas asjas esitatud asjaoludest (hagi alusest).

4. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Jätta menetluskulud poolte endi kanda, v.a pool tagastatavast riigilõivust.

3. Tagastada hagejale XXX korteriühistu tasutud riigilõivust 595 eurost pool summat

2-24-134689

ehk 297.50 eurot.

3.1. Riigilõiv tuleb tagastada nõuete arvestamise programmi (NAP) kaudu hageja

arvelduskontole, mis on nimetatud kompromissis.

4. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.

5. Määrus saata menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Käesolev määrus ei ole edasikaevatav, kuivõrd menetlusosalised on määruskaebuse esitamise

õiguse välistanud.

Kohtu põhjendused

1. 18.11.2025 toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissilepingu ja palusid kohtul

see kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromiss on seaduslik, ei riku

avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada

ja asja menetlus lõpetada tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt.

Lähtudes TsMS § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud kokku määruse peale määruskaebuse

esitamise õiguse välistamises.

2. Tulenevalt TsMS § 168 lg 3 on pooled menetluskulude jaotamises kokku leppinud. Seega

tuleb menetluskulud jätta poolte endi kanda, v.a pool tagastatavast riigilõivust. Riigilõiv

palutakse tagastada hagejale samale kontole, millele ka kompromiss-summat tasutakse. Seega

tuleb käesoleva määrusega tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust TsMS § 150 lg 2 p 1

kohaselt. Riigilõivu tasumist on kohus riigilõivu vastuvõtjana (tasutud kolmes osas, sh

maksekäsu kiirmenetluses) kontrollinud. Eeltoodust tulenevalt tagastatakse hagejale tasutud

riigilõivust 595 eurost pool ehk summas 297.50 eurot.

(allkirjastatud digitaalselt)

Toomas Talviste

kohtunik

2 (2)