2-24-12309/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Priit Kama

Kohtujurist

Deniss Iškin

Määruse tegemise aeg ja koht

19. november 2025, Tallinn

Kohtuasja number

2-24-12309

Kohtuasi

Arvila OÜ hagi K. O. vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja:

Arvila OÜ (registrikood: 14092508;

asukoht: Tähesaju tee 21-110, Lasnamäe

linnaosa, Tallinn, Harju maakond),

lepinguline esindaja I. V.

Kostja:

K. O. (isikukood: XXX; elukoht: XXX)

RESOLUTSIOON

1. Võtta vastu Arvila OÜ 12. veebruaril 2025 esitatud avaldus hagist loobumiseks.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-12309 menetlus.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Menetluskulude jaotuses tulenevalt jätta

menetluskulud rahaliselt kindlaks määramata.

4. Tagastada Arvila OÜ-le tema poolt 13. augustil 2024 tasutud riigilõivust 210 eurot

Arvila OÜ pangakontole nr EEXXX, selgitusega „Riigilõivu tagastamine tsiviilasjas

nr 2-24-12309“.

5. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel määruse tegemisest.

ASJAOLUD

Harju Maakohtu menetluses on Arvila OÜ hagi K. O. vastu kaasomandi lõpetamiseks. Hageja

soovib lõpetada kaasomandi XXX asuvale kinnisasjale (registriosa nr XXX) selliselt, et müüa

see avalikul enampakkumisel ja jagada raha kaasomanike vahel vastavalt nende kaasomandi

osa suurusele.

2-24-12309

Hageja esitas 12. veebruaril 2025 kohtule hagist loobumise avalduse. Hageja taotleb hagi

esitamisel tasutud riigilõivust poole, s.o 210 eurot tagastamist hageja pangakontole. Muud

menetluskulud palub hageja jätta poolte endi kanda. Kostja teatas kohtule 18. veebruaril 2025

esitatud kirjas, et hagejale ei kuulu enam vaidlusalune kaasomand. Tehing sai vormistatud

notaris ning peale seda lubas hageja hagi tagasi võtta.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 429 lg 1 kohaselt võib hageja hagist loobuda kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist

loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kui hagist loobumise

avaldus esitatakse väljaspool kohtuistungit, teatab kohus enne menetluse lõpetamise

otsustamist kostjale avalduse esitamisest, määrates kostjale vastamise tähtaja ning kui kostja

soovib menetluskulude väljamõistmist hagejalt, peab ta seda vastuses märkima (TsMS § 429

lg 3).

Kostja kinnitas kohtule 18. veebruaril 2025 esitatud kirjas, et on teadlik hagist loobumisest

ning kohtutoimikust nähtub, et asjas ei ole kostjal tekkinud menetluskulusid, mille rahalist

suurust saaks kohus kindlaks määrata, mistõttu ei edastanud kohus hageja 12. veebruari 2025

avaldust kostjale seisukoha võtmiseks.

Kohus leiab, et hageja avaldus hagist loobumiseks tuleb vastu võtta ja menetlus lõpetada

(TsMS § 428 lg 1 p 3).

Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud

hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti (TsMS § 432).

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses. Kohtutoimikust nähtub, et asjas ei ole

pooltel tekkinud menetluskulusid, mille rahalist suurust saaks kohus kindlaks määrata,

mistõttu jätab kohus menetluskulud käesolevas tsiviilasjas poolte endi kanda. Jaotusest

tulenevalt pole vaja menetluskulusid rahaliselt kindlaks määrata.

Hageja taotleb hagi esitamisel tasutud riigilõivust poole tagastamist hagejale. Hagiavalduselt

tasus hageja 13. augustil 2024 riigilõivu 420 eurot. Kohus rahuldab riigilõivu tagastamise

taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 2 alusel hagilt tasutud riigilõivust pool, s.o

210 eurot hageja pangakontole.

TsMS § 433 järgi menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Kama

kohtunik

2(2)