2-24-9312/29 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Reena Undrest Määruse tegemise aeg ja koht 18.november 2025, Kuressaare Tsiviilasi nr 2-24-9312 Tsiviilasi HL hagi H.V vastu valduse vabastamise, võlgnevuse ja viivise nõudes Menetlustoiming menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: HL (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Olavi Järve Kostja: H.V (isikukood XXX) RESOLUTSIOON 1. Võtta vastu HL loobumine hagist. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-9312. 3. Jätta menetluskulud kostja kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD 1. Pärnu Maakohtu menetluses on HL hagi H.V vastu valduse vabastamise, võlgnevuse ja viivise nõudes. 2. Kostja vaidles hagile vastu. 3. Hageja esitas 21.10.2025 kohtule avalduse hagist loobumiseks. Avalduse kohaselt loobub hageja hagist, sest kostja omandas vaidlusaluse kinnistu hagejalt. 4. Kostja kinnitab, et nad on hagejaga kompromissi saavutanud ja vaidlus on lõppenud. KOHTU SEISUKOHT 5. TsMS § 428 lg 1 p 3 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagist loobunud. TsMS § 429 lg 1 alusel võib hageja hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 432 näeb ette, et kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Hageja on hagist loobumise avalduses kinnitanud, et ta on teadlik hagist loobumise tagajärgedest. Kohus leiab, et hagist loobumine tuleb vastu võtta ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. 6. Vaatamata sellele, et praeguses asjas ei ole kumbki pool menetluskulude hüvitamist taotlenud, tuleb kohtul menetlust lõpetavas määruses märkida menetluskulude jaotus (TsMS § 173 lg 1 ja 2, lg 4). 7. TsMS § 168 lg 2 järgi kannab menetluskulud hageja, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui menetlus lõpetatakse määrusega ja sama paragrahvi lõigetest 3–5 ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 4 kohaselt, kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi, kannab ta kostja menetluskulud, välja arvatud juhul, kui ta loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on nõude pärast hagi esitamist rahuldanud. Sama sätte lõike 5 kohaselt kannab sellisel juhul kostja hageja menetluskulud. 8. Kohus leiab, et menetluskulud tuleb jätta TsMS § 168 lg 5 järgi kostja kanda. Antud asjas on hageja esitanud kohtule nõude välja nõuda kostja valdusest hageja valdusesse J kinnisasja (omanik hageja) osa, millel asub kiviaed ning kohustada kostjat eemaldama kiviaed ühe kuu jooksul kohtulahendi jõustumisest J kinnisasjal asuvas osas ehk J ja A kinnisasja (omanik kostja) piirist paremale jäävas osas. Hagimaterjalidest nähtub, et hageja esitas sama nõude kostjale ka kohtuväliselt; pooled pidasid enne hageja kohtusse pöördumist ka kompromissi läbirääkimisi, kus üheks võimaluseks oli kostja poolt hageja kinnistu ostmine; kompromissi läbirääkimised luhtusid, mh kuna kinnistu hinnas ei lepitud kokku. Seega oli hagi esitamine põhjendatud. Hagist loobumise aluseks oli aga see, et kostja omandas vaidlusaluse kinnistu hagejalt. Juhul kui hageja pärast hagi esitamist kostja tegevuse tulemusena saavutab eesmärgi, mida ta üritas hagiga saavutada, siis saab lugeda, et kostja on TsMS § 168 lg-te 4 ja 5 mõttes hageja nõude rahuldanud (Riigikohtu 9. märtsi 2016 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-182-15, p 13 ja seal viidatud 15. mai 2013 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-55- 13, p 13). Kohtuvaidluse põhjustas kostja ning vaidlusaluse kinnistu omandamine kostja poolt oli praeguse menetluse tulemus. Seega tuleb hageja menetluskulud TsMS § 168 lg 5 alusel jätta kostja kanda. 9. TsMS § 660 lg 1 võimaldab esitada maakohtu määruse peale määruskaebuse ringkonnakohtule üksnes juhul, kui see on seaduse järgi lubatud. TsMS § 433 lg 1 kohaselt võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. TsMS § 178 lg 1 sätestab, et menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. /allkirjastatud digitaalselt/ Reena Undrest kohtunik 2