3-25-3264/8 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Ragne Piir

Määruse tegemise aeg ja koht

12.11.2025, Tallinnas

Haldusasja number

3-25-3264

Haldusasi

Osaühingu Heiling kaebus energeetika- ja

keskkonnaministri 04.09.2025 käskkirja nr 1-2/25/368

tühistamiseks ja vastustaja kohustamiseks vaatama

kaebaja taotlus uuesti läbi

Menetlusosalised

Kaebaja – Osaühing Heiling, esindajad v.adv Martin

Triipan ja v.adv Kaisa Jakobsoo

Vastustaja – energeetika- ja keskkonnaminister,

esindaja Keskkonnaamet

Menetlustoimingud

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada menetlusosaliste taotlus. Kinnitada Osaühingu Heiling ning energeetika- ja

keskkonnaministri vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused ja sisu on järgmised:

„1) Energeetika- ja keskkonnaminister tunnistab kehtetuks 04.09.2025 käskkirja nr 1-2/25/368

„Kaitstavat loodusobjekti sisaldava KIVI kinnistu omandamisest keeldumine“ ning algatab

vastavalt Vabariigi Valitsuse 08.07.2004 määruse nr 242 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava

kinnisasja riigi poolt omandamise ja ettepanekute menetlemise kord ning kriteeriumid, mille

alusel loetakse ala kaitsekord kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist oluliselt piiravaks, ning

kinnisasja väärtuse määramise kord ja alused“ (edaspidi Kord) § 6 lg-le 4 menetluse Pärnu

maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Kergu külas asuva KIVI kinnistu (kinnistusraamatu

registriosa nr xxxxxxx, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) riigile omandamiseks.

2) Kinnisasja omandamise menetlus (sh kinnisasja väärtuse määramine) ja omandamise kohta

otsuse tegemine toimub kooskõlas kehtiva looduskaitseseaduse ja Korraga. Eeldusel, et

kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel kehtiv looduskaitseseaduses ja Korras sätestatud

kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise regulatsioon ega

kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel teadaolevad faktilised asjaolud pärast kompromissi

kinnitamist ei muutu määral, mis looduskaitseseadusest või Korrast tulenevalt välistavad

kinnisasja omandamise lubatavuse, on KIVI kinnistu riigile omandamine looduskatseseaduse § 20

lg 1 kohaselt lubatav. Teadaolevalt ei ole looduskaitseseaduses ega Korras selliseid muudatusi

kavandamisel ega menetluses, mille kohaselt ei oleks KIVI kinnistu riigile omandamine otsuse

tegemise hetkel enam lubatud.

3) KIVI kinnistu omandamisele antakse omandamise järjekorras järjekoht vastavalt 13.08.2024

esitatud taotluse kuupäevale.

4) Kuni KIVI kinnistu omandamiseni riigi poolt ei tee Osaühing Heiling kinnistul raiet.

5) Poolte menetluskulud haldusasjas nr 3-25-3264 jäävad poolte enda kanda.“

2. Lõpetada haldusasja nr 3-25-3264 menetlus.

3. Vastavalt kompromissi punktile 5 jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse

kättesaamisest arvates.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. Tallinna Halduskohtu menetluses on Osaühingu Heiling kaebus energeetika- ja

keskkonnaministri 04.09.2025 käskkirja nr 1-2/25/368 tühistamiseks ja vastustaja

kohustamiseks vaatama kaebaja taotlus uuesti läbi.

2. Kaebaja ja vastustaja esitasid 12.11.2025 kohtule allkirjastatud kompromisslepingu koos

taotlusega haldusasja menetluse lõpetamiseks järgmiselt:

„1) Energeetika- ja keskkonnaminister tunnistab kehtetuks 04.09.2025 käskkirja nr 1-2/25/368

„Kaitstavat loodusobjekti sisaldava KIVI kinnistu omandamisest keeldumine“ ning algatab vastavalt

Vabariigi Valitsuse 08.07.2004 määruse nr 242 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt

omandamise ja ettepanekute menetlemise kord ning kriteeriumid, mille alusel loetakse ala kaitsekord

kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist oluliselt piiravaks, ning kinnisasja väärtuse määramise kord ja

alused“ (edaspidi Kord) § 6 lg-le 4 menetluse Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Kergu külas

asuva KIVI kinnistu (kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxx, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) riigile

omandamiseks.

2) Kinnisasja omandamise menetlus (sh kinnisasja väärtuse määramine) ja omandamise kohta otsuse

tegemine toimub kooskõlas kehtiva looduskaitseseaduse ja Korraga. Eeldusel, et

kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel kehtiv looduskaitseseaduses ja Korras sätestatud kaitstavat

loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise regulatsioon ega kompromisskokkuleppe

kinnitamise hetkel teadaolevad faktilised asjaolud pärast kompromissi kinnitamist ei muutu määral, mis

looduskaitseseadusest või Korrast tulenevalt välistavad kinnisasja omandamise lubatavuse, on KIVI

kinnistu riigile omandamine looduskatseseaduse § 20 lg 1 kohaselt lubatav. Teadaolevalt ei ole

looduskaitseseaduses ega Korras selliseid muudatusi kavandamisel ega menetluses, mille kohaselt ei

oleks KIVI kinnistu riigile omandamine otsuse tegemise hetkel enam lubatud.

3) KIVI kinnistu omandamisele antakse omandamise järjekorras järjekoht vastavalt 13.08.2024 esitatud

taotluse kuupäevale.

4) Kuni KIVI kinnistu omandamiseni riigi poolt ei tee Osaühing Heiling kinnistul raiet.

5) Poolte menetluskulud haldusasjas nr 3-25-3264 jäävad poolte enda kanda.“

3. Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 154 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni kaebuse

kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus ei kinnita

kompromissi, kui see on õigusvastane, riivab menetlusse kaasamata isiku õigusi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita. Kompromiss võib olla tingimuslik (HKMS § 154 lg 2).

4. Kohus leiab, et kompromiss on lubatav. Kompromissi on võimalik täita, kompromissileping

on õiguspärane ega riiva menetlusse kaasamata isikute õigusi. Sõlmitud kokkuleppest on

võimalik juhinduda ning kohtule ei nähtu asjaolusid, mis takistaksid kompromissi kinnitamist.

5. Kaebaja on kinnitanud et on teadlik kompromissi sõlmimise tagajärgedest. Vastavalt HKMS

§ 43 lg 1 p-le 2 ei ole menetluse lõpetamise korral samas asjas halduskohtule kaebuse esitamine

lubatud.

2(3)

6. Menetlusosalised on nõustunud menetluse lõpetamisega. HKMS § 152 lg 1 p 3 kohaselt

lõpetab kohus määrusega menetluse, kui kohus kinnitab kompromissi. HKMS § 155 lg 4

kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ta ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab

haldusasja nr 3-25-3264 menetluse.

7. HKMS § 108 lg 7 teise lause kohaselt jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda, kui

nad ei ole kompromissi sõlmides menetluskulude jagamises kokku leppinud. Pooled on

kompromissi tingimustes kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

8. Kaebajale asjas tasutud riigilõivu tagastamiseks puudub alus (vt HKMS § 104 lg 6 p 1).

(allkirjastatud digitaalselt)

3(3)