2-25-13731/12 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

07. november 2025, Pärnu

Kohtunik

Leanika Tamm

Kohtujurist

Iris Ingel

Tsiviilasja number

2-25-13731

Tsiviilasi

Osaühing Metavara hagi MerksWood OÜ vastu

võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Osaühing Metavara, registrikood

10742429, asukoht: XXX, 80010, XXX, e-post:

XXX

Hageja lepinguline esindaja: Annika

Murulaid, jurist, Kuninga 24/1-7, Pärnu

80010, telefon: XXX, e-post: XXX

Kostja: MerksWood OÜ, registrikood 12207864,

asukoht: XXX, Varbla vald, 88239, Pärnumaa, e-post:

XXX, telefon: XXX

Kostja seaduslik esindaja: H. K.

Edasikaebamise kord

Pooled välistavad käesolevat kompromissi kinnitavale

kohtumäärusele määruskaebuse esitamise (TsMS § 661 lg

4).

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Osaühing Metavara ja MerksWood OÜ vahel 06.11.2025 sõlmitud ja

kohtule esitatud kirjalik kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Kompromissi summa on 13 481 (kolmteist tuhat nelisada kaheksakümmend üks)

eurot. Kostja on kohustatud kompromissi summa hagejale tasuma koheselt peale

käesolevat kompromissi kinnitava kompromissi jõustumist alljärgnevalt kindlaks

määratud tingimustel:

1.2. Kostja on enne käesoleva kompromissilepingu sõlmimist tasunud kohtu

deposiitkontole:

Rahandusministeeriumi

Swedbank

arvelduskontole

EE062200221059223099 makse summas 13 481 (kolmteist tuhat nelisada

kaheksakümmend üks) eurot, selgitusega „Tsv 2-25-13731, hagi tagamise abinõu

asendamine, MerksWood, Äp-1, XXX, nr XXX“. Selle makse summa vastab

käesolevaga kokku lepitud kompromissi summale.

Pooled on leppinud kokku, et käesoleva kompromisslepingu täitmiseks kuulub

nimetatud summa 13 481 (kolmteist tuhat nelisada kaheksakümmend üks) eurot

peale käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist koheselt välja

maksmisele Hageja OÜ METVARA kontole XXX, Swedbank. makseselgitusega

„kompromissisumma tsiviilasjas 2-25-13731“.

2-25-13731

1. Lõpetada tsiviilasja 2-25-13731 menetlus seoses poolte vahel sõlmitud kompromissi

kinnitamisega.

2. Tühistada Pärnu Maakohtu 25.08.2025 määrusega kohaldatud hagi tagamise korras

seatud kinnistusraamatus MerksWood OÜ-le (registrikood: 12207864) kuuluvale

kinnisasjale eriomandi esemega Äripind 1, asukohaga XXX, XXX-i (Tartu Maakohtu

kinnistusosakond, registriosa nr XXX) esimesele vabale järjekohale kohtulik

hüpoteek Osaühing Metavara (registrikood: 10742429) kasuks hüpoteegisummaga 13

481 eurot.

3. Määrus saata kohtuliku hüpoteegi tühistamise osas viivitamata täitmiseks Tartu

Maakohtu kinnistusosakonnale. Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal tuleb määruse

täitmisest kohut viivitamatult teavitada.

4. Jagada menetluskulud vastavalt kompromissile. Pooled on kokku leppinud, et

menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

5. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada hagejale tema poolt maakohtus hagimenetluses

tasutud riigilõivust 1050 eurot pool, s.o 525 eurot METAVARA arveldusarvele XXX,

Swedbank.

6. TsMS § 195 lg 1 alusel tagastada hagejale tema poolt tasutus hagi tagamise tagatis

kokku summas 674,05 eurot hageja METAVARA kontole nr XXX, Swedbank.

7. Määrus toimetada pooltele kätte.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Osaühing Metavara esitas 22.08.2025 Pärnu Maakohtule hagiavalduse MerksWood OÜ

vastu võlgnevuse nõudes. Samal kuupäeval esitas hageja ka hagi tagamise taotluse. Kohus

rahuldas hagi tagamise taotluse 28.08.2025 määrusega. Kohus võttis hagiavalduse

menetlusse 04.11.2025 määrusega.

2. Pooled esitasid 06.11.2025 kohtule kirjaliku kompromisslepingu. Seega on pooled jõudnud

kokkuleppele ning andnud nõusoleku kompromissi kinnitamiseks ja paluvad menetlus

lõpetada.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kompromissi kinnitamine

3.1. Kohus, olles tutvunud asja materjalidega ja avaldatud kompromissiga, leiab, et arvestades

menetlusökonoomika põhimõtet, võib poolte sõlmitud kompromissi kinnitada ja menetluse

lõpetada.

3.2. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused. Kohtule on 28.08.2025 esitatud poolte poolt allkirjastatud kompromissleping.

Kompromissi kohaselt on pooled jõudnud kokkuleppele võlgnevuse tasumise osas. Pooled

kinnitavad kompromisslepingus, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada

kompromissiga vastavalt TsMS § 430 lg-le 1. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg 5 kehtib

kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud

kompromissi alusel kohustuse.

2-25-13731

3.3. Kohus, olles läbi vaadanud esitatud kompromissi, on seisukohal, et kompromissi kinnitamist

välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus

kompromissi ja lõpetab menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

3.4. Kohus selgitab, et

-

tulenevalt TsMS § 430 lg 8 saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses toodud alustel, kompromissist taganeda või selle üles öelda

saab võlaõigusseaduses nimetatud alustel üksnes hagi esitamise teel täitemenetluse

lubamatuks tunnistamiseks.

-

tulenevalt TsMS § 432 ei saa hageja peale menetluse lõpetamist uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (sh. juhul kui menetlus

on lõpetatud kompromissiga).

3.5. Pooled välistavad käesolevat kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise

(TsMS § 661 lg 4).

4. Hagi tagamise tühistamine

4.1.

TsMS § 442 lg 5 kohaselt lahendab kohus otsuse resolutsiooniga selgelt ja ühemõtteliselt

poolte nõuded ja veel lahendamata taotlused, samuti rakendatud hagi tagamise abinõudega

seotud küsimused.

4.2.

Kohus rahuldas 25.08.2025 kohtumäärusega hageja hagi tagamise taotluse ning hagi

tagamiseks seadis kinnistusraamatus MerksWood OÜ-le (registrikood: 12207864) kuuluvale

kinnisasjale eriomandi esemega Äripind 1, asukohaga XXX, XXX-i (Tartu Maakohtu

kinnistusosakond, registriosa nr XXX) esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek

Osaühing Metavara (registrikood: 10742429) kasuks hüpoteegisummaga 13 481 eurot.

4.3.

Kostja tasunud hagi tagamise abinõu asendamiseks kohtu deposiiti 13 481 eurot. Samuti

on seoses poolte kompromissile jõudmisega on hagi tagamise eesmärk ära langenud

4.4.

Seega tühistab kohus 25.08.2025 määrusega kohaldatud hagi tagamise korras kohaldatud

abinõu kompromissi kinnitavas lõpplahendis.

5. Menetluskulud ning riigilõivu ja ekspertiisikulude tagastamise taotlus

5.1. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et

kompromissiga sätestamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Väljamõistetavad

menetluskulud puuduvad.

5.2. Hageja on esitanud taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks. TsMS § 150 lg 2 p 1

kohaselt tuleb hagejale tagastada hagimenetluses tasutud riigilõivust. Hageja on tasunud

riigilõivu 1050 eurot, sellest pool on 315 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada

hagejale maakohtus makstud riigilõivust 1050 eurot pool, s.o 525 eurot.

5.3. Hageja on esitanud avalduse hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud tagatise

tagastamiseks. Hageja tasus hagi tagamise tagamiseks tagatise summas 674,05 eurot. TsMS

§ 195 lg 1 järig kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või

selle andmist võimaldanud kohus tagatise selle andja avalduse alusel või omal algatusel.

Seega tagastada hagejale hagi tagamise tagatis 674,05 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik Leanika Tamm