2-25-14625/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Mõistlik Määruse tegemise aeg ja koht 30.10.2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-25-14625 Tsiviilasi OÜ GS Core hagi H Ai (A) ja A Ai (A) vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ GS Core (registrikood: 16183586, asukoht: Jõe 2a, 10143 Tallinn) Hageja lepinguline esindaja: A L (epost: xxx) Kostja I: H A (isikukood: xxx, elukoht: xxx, e-post: xxx) Kostja II: A A (isikukood: xxx, elukoht: xxx, e-post: xxx) Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus OÜ GS Core hagis H Ai ja A Ai vastu ühisvara jagamiseks ja kinnitada poolte kompromiss järgmiselt: 1.1 Lõpetada kostjate H Ai ja A Ai ühisomand kinnisasjale, asukohaga xxx, registriosa nr xxx, selle müügiga kohtutäituri poolt avalikul enampakkumisel, müügist laekuv raha jagada pärast enampakkumise kulude kandmist H Ai ja A Ai vahel võrdsetes osades. 1.2 Määruse punktis 1.1 sätestatut ei pöörata täitmisele, kui kostjad tasuvad nõuetekohaselt määruse punktis 1.3 sätestatud kohustuse. Kohustuse rikkumise korral võib OÜ GS Core täiendava teavitamiseta alustada täitemenetlust määruse punktis 1.1 sätestatud ühisvara jagamise täitmiseks. 1.3 H A ja A A tasuvad OÜ-le GS Core solidaarselt 4278.06 eurot kaheksateistkümne igakuise osamaksena, tasudes alates 20.11.2025 kuni 20.03.2027 iga kuu 20. kuupäevaks 250.00 eurot ja 20.04.2027 28.06 eurot. Maksed peavad laekuma OÜ GS Core pangakontole nr xxx Swedbank AS-is, selgitusega „H A, võla tasumine, kompromiss tsiviilasjas 2-25-14625“. 1.4 Määruse punktis 1.3 nimetatud kohustuse kohaselt täitmisel loetakse OÜ GS Core poolt H Ai vastu täiteasjades nr xxx, xxx, xxx ja xxx esitatud nõue täidetuks. 2. Poolte käesolevas määruses nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 3. Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 70.00 eurot.

Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on OÜ GS Core esitanud hagi H Ai ja A Ai vastu ühisvara jagamiseks. 12.09.2025 määrusega rahuldas kohus OÜ GS Core hagi tagamise avalduse. 27.10.2025 esitasid pooled kohtule hageja lepingulise esindaja ja kostjate poolt digitaalselt allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest ning kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, samuti ei riku kompromiss avalikke huve ja seda on võimalik täita. Pooled paluvad kohtul lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 661 lg 4 kohaselt kohus poolte kokkuleppel lühendab määruskaebuse esitamise tähtaja 3 päevani. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Piret Mõistlik kohtunik