2-25-121654/4 · 2-25-121654/4 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Karina Kukkes Määruse tegemise aeg ja koht 30. oktoober 2025, Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-25-121654 Tsiviilasi XXX korteriühistu avaldus Q.F vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming avalduse menetlusse võtmisest keeldumine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja XXX korteriühistu (registrikood xxxxxxx), lepinguline esindaja Aili Talve Puudutatud isik Q.F (isikukood XXX) RESOLUTSIOON 1. Keelduda menetlusse võtmast XXX korteriühistu avaldust Q.F vastu võlgnevuse väljamõistmiseks 2. Jätta menetluskulud avaldaja kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad. 3. Toimetada määrus kätte avaldajale. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD 1. XXX korteriühistu (avaldaja) esitas 9. septembril 2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse Q.F-ilt (võlgnik, puudutatud isik) 1844 euro 13 sendi saamiseks. Kuna võlgnik esitas makseettepanekule vastuväite, lõpetas kohus 26. septembril 2025 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ning andis asja üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Tartu Maakohtule. 2. Kohus jättis 7. oktoobri 2025 määrusega avalduse käiguta ja kohustas avaldajat esitama kohtule nõue ja selle põhjendused hagiavaldusele ettenähtud vormis (nõuetekohane avaldus,

milles on märgitud selge taotlus (nõue), taotlust põhjendavad faktilised asjaolud ja tõendid), esindaja esindusõigust tõendavad dokumendid ning tasuma täiendavalt riigilõiv 25 eurot 14 päeva jooksul alates käesoleva määruse avaldajale kättetoimetamisest. Kohus hoiatas avaldajat et kohtu nõudmise tähtpäevaks täitmata jätmisel keeldub kohus määrusega avalduse menetlusse võtmast. 3. Kohtu määratud ajaks ei ole avaldaja puudusi kõrvaldanud. KOHTU SEISUKOHT 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendab kohus korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta seaduses sätestatud erisusi. 5. TsMS) § 371 lg 1 p-de 9, 10 ja 12 kohaselt ei võta kohus hagiavaldust menetlusse, kui hagiavaldusel ei ole pädeva isiku allkirja või kui on rikutud muid olulisi hagiavalduse vorminõuded, hagiavalduses esitatud nõudelt ei ole tasutud riigilõivu ning õigustatud isiku nimel hagiavalduse esitanud isik ei ole tõendanud oma esindusõiguse olemasolu. TsMS § 3401 lg 1 sätestab, et kui menetlusosalise esitatud avaldus, taotlus, vastuväide või kaebus ei vasta vorminõuetele või on esitatud muude puudustega, mida saab kõrvaldada, muu hulgas kui tasumata on riigilõiv või kautsjon, määrab kohus tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja jätab menetlusdokumendi seniks käiguta. TsMS § 3401 lg 2 kohaselt, kui kohtu määratud tähtpäevaks puudusi ei kõrvaldata, jäetakse avaldus, taotlus või kaebus menetlusse võtmata ja tagastatakse. 6. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt sai avaldaja puuduste kõrvaldamise määruse KÄPO-s kätte 8. oktoobril 2025. Puuduste kõrvaldamise tähtajaks oli seega 22. oktoober 2025. Selleks tähtajaks ega ka hiljem ei ole avaldaja nõuetekohast avaldust kohtule esitanud ega tasunud täiendavalt riigilõivu. 7. Eelneva tõttu jätab kohus TsMS § 371 lg 1 p-de 9, 10 ja 12 ning § 3401 lg 2 alusel avalduse menetlusse võtmata. Kui kohus keeldub hagiavaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega, loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et hagi ei ole olnud kohtu menetluses (TsMS § 372 lg 6). 8. Avalduse menetlusse võtmisest keeldumise tõttu jäävad menetluskulud TsMS § 168 lg 1 alusel hageja kanda. Kuna puudutatud isik ei ole menetluses osalenud, ei ole ka kulusid, mida rahaliselt kindlaks määrata. /allkirjastatud digitaalselt/ Karina Kukkes kohtunik 2